Дело № 2-204/2025 (№ 2-5849/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Доценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Восход-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и целевых взносов, пени за нарушение сроков уплаты взносов и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

СНТ «Восход-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и целевых взносов, пени за нарушение сроков уплаты взносов и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что принявшие наследство наследники умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 – ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка №, 

<

адрес> Ответчики, пользуясь принадлежащим им земельным участком и объектами общего пользования, уклоняется от уплаты взносов за содержание общего имущества, целевых взносов, в связи с чем за 2021, 2022 и 2023 годы образовалась задолженность в размере 28017 рублей.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и целевых взносов в размере 28017 рублей, пени за нарушение сроков уплаты взносов за период с 02 июля 2021 года по 02 сентября 2024 года в размере 11982 рублей 61 копейки, и понесенные по делу судебные расходы.

Определением Дзержинского районного суда города Волгограда от 13 января 2025 года производство по гражданскому по иску СНТ «Восход-2» в части исковых требований к ФИО2 прекращено, по основаниям абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В судебное заседание представитель истца СНТ «Восход-2» по доверенности ФИО3, ответчик ФИО1 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Пунктом 1 статьи1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО9 в собственность был предоставлен земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о праве собственности №.

Сведения о правообладателе земельного участка № 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ее супруг ФИО2 и сын ФИО1

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО7 включен не был, ввиду отсутствия на него регистрации права наследодателя. 

Вместе с тем, в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным статьей 69 Закона № 218-ФЗ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, предусмотренных частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ.

Согласно абзацу 2 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право наследодателя ФИО7 на спорный земельный участок подтверждено документально. Отсутствие регистрации права собственности ФИО7 на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость, при наличии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок и в отсутствии притязаний на него третьих лиц, а также органов, на которые возложены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, право собственности ФИО7 на него не отменяет.

При этом, ФИО2 и ФИО1 принявшие часть наследства ФИО7, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, считаются приявшими все наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО7, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то есть принявшими наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

Ответчик ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ,

Из материалов дела также следует, что СНТ «Восход-2» осуществляет управление и обеспечение эксплуатацией земельного участка для ведения садоводства, расположенного на территории 

<

адрес>

Согласно Уставу СНТ «Восход-2» Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков. Целью деятельности товарищества, помимо прочего, является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Уставом установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. 

Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на текущие расходы Товарищества, для исполнения экономически обоснованной сметы в соответствии с уставными целями, формирование фондов, оплату труда работников, заключивших трудовые договора с Товариществом.

Целевые взносы – это денежные средства, дополнительно вносимые членами товарищества и собственниками 9правообладателями) земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для финансирования работ, услуг, приобретение имущества и объектов общего назначения.

Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием Товарищества.

Правообладатели садового земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, вносят плату за создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, сроки, объеме и на условиях, установленных для членов Товарищества.

Просрочка оплаты влечет начисление пени в размере 2 % в месяц, начиная с 2-го июля и 2-го ноября соответствующего текущего года. Пени начисляются за каждый день просрочки платежа, из расчета, усыновленной ставки пени.

Протоколом общего собрания от 17 апреля 2021 года установлен размер членских взносов в размере 1300 рублей за 1 сотку в год, пени в размере 2 % в месяц за несвоевременную уплату членских взносов и целевой сбор 650 рублей в год.

Протоколом общего собрания от 16 апреля 2022 года установлен размер членских взносов в размере 1450 рублей за 1 сотку в год, пени в размере 2 % в месяц за несвоевременную уплату членских взносов.

Кроме того, решениями общих собраний установлена стоимость охраны за 2021 и 2022 годы по 370 рублей в год.

Ответчик ФИО1, с момента принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО7, то есть с 2013 года, является собственником земельного участка, расположенного в границах земельного участка СНТ «Восход-2», по адресу: 

<

адрес>, участок №, площадью 600 кв.м. Однако, обязанность по уплате членских, целевых взносов, взносов за пользование общим имуществом не исполняет.

Из представленного в дело истцом расчета следует, что за ответчиком числится задолженность за 2021-2023 годы по оплате членских и иных взносов на сумму 28017 рублей. 

Членом СНТ «Восход-2» ответчик не является, договор об использовании объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Восход-2» за плату, между сторонами по делу не заключен.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ основания иска закон связывает с названными в нем обстоятельствами, установив которые, суд самостоятельно определяет подлежащую применению норму материального права. Поэтому, при наличии доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства по делу, необходимые для применения иной нормы права, чем та, на которую ссылается истец, суд может самостоятельно применить указанную норму. 

В таком случае суд не выходит за пределы заявленных требований, поскольку основывается лишь на тех обстоятельствах, на которые ссылается истец.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. 

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ранее действующего Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (статья 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Аналогичные положения установлены и Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 01 января 2019 года.

Так, частью 3 статьи 5 данного Федерального закона установлено, что лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не использования принадлежащего такому собственнику земельного участка, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Незаключение этих договоров не освобождает собственников земельных участков от оплаты пользования общим имуществом товарищества. 

Такая плата может быть взыскана с них в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения, и также в том случае, когда приобретенные ими земельные участки фактически не используются (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).

Таким образом, по мнению суда, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика перед истцом обязательств вследствие неосновательного обогащения, предусмотренных положениями статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчик в спорный период использовал объекты инфраструктуры и общее имущество членов СНТ (вправе был использовать) в отсутствии договорных отношений, без внесения соответствующей платы. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за содержание общего имущества, а также о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты.

При этом суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу представленный истцом расчет задолженности и пени, признает его математически верным и правильным, соответствующим установленными общими собраниями Товарищества размерами платы и сметам расходов.

Каких-либо надлежащих доказательств ошибочности представленного истцом расчета задолженности суду не представлено, равно как и не представлен альтернативный расчет задолженности, на наличие явных ошибок не указано, не указано в чем заключается неточность расчета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества за 2021-2023 годы в размере 28017 рублей и пени за период с 02 июля 2021 года по 02 сентября 2024 года в размере 11982 рублей 61 копейки.

Руководствуясь положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1400 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек и расходы за оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

По мнению суда, заявленный истцом размер вознаграждения за оплату услуг представителя в сумме 7000 рублей соразмерен оказанным услугам, соответствует сложности рассмотренных по делу требований, конкретным обстоятельствам гражданского дела, его категории, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, затраченного представителем на подготовку, личному участию представителя в судебных заседаниях, продолжительности рассмотрения дела, принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление СНТ «Восход-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и целевых взносов, пени за нарушение сроков уплаты взносов и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Восход-2» неосновательное обогащение в виде задолженность по оплате за содержание общего имущества, целевых и членских взносов за 2021-2023 годы в размере 28017 рублей, пени за период с 02 июля 2021 года по 02 сентября 2024 года в размере 11982 рублей 61 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1400 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек и расходы за оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд города Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова 

Справка: мотивированное заочное решение составлено 14 января 2025 года.

Судья: подпись Ю.В. Стрепетова