Дело № 2-70/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 02 июня 2021 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Яковенко Т.И.

при секретаре судебного заседания Шматкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Енисейского района Красноярского края о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», администрации Енисейского района о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1360 кв.м., кадастровый №, в результате выполнения работ по подготовке межевого плана которого выяснилось, что данный участок с другим кадастровым номером № предоставлен ФИО3 в аренду, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Впоследствии администрацией Верхнепашинского сельсовета Енисейского района Красноярского края договор аренды, заключенный с ФИО3, был расторгнут, а постановление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1360 кв.м, с кадастровым номером № в аренду отменено. В соответствии с письмом администрации Енисейского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подготовлен нормативно-правовой акт от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №», документы сданы в Управление Росреестра по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по Красноярскому краю получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ.

Внести сведения о местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка не представляется возможным, поскольку ответчиком в границах указанного земельного участка поставлен на кадастровый учет иной земельный участок с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям ФИО2 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости прекращены в связи с отказом от них истца.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о разбирательстве дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Участвуя ранее в ходе судебного разбирательства, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что принадлежащий ей земельный участок был предоставлен ее супругу ФИО1 в 1992 году Верхнепашинской сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства, после его смерти она вступила в наследство, в том числе на данный земельный участок, в связи с чем администрацией сельсовета документы на земельный участок были переоформлены на ее имя. При жизни супругом истца на указанном участке был залит фундамент для строительства дома, однако после его смерти дом так и не был возведен. Участок не был огорожен забором, но его границы были определены сельсоветом, также был составлен план размещения строений на земельном участке, схема выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В 2018 году при проведении межевания земельного участка кадастровым инженером было установлено наличие наложения на границы принадлежащего ей земельного участка предоставленного в аренду администрацией Енисейского района ФИО3 земельного участка. После обращения в администрацию Верхнепашинского сельсовета и администрацию Енисейского района договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО3, был расторгнут., при этом ФИО3 не успел на нем ничего построить, ограждения вокруг участка не возводил.

Ответчик администрация Енисейского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку представителя в суд не обеспечил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо администрация Верхнепашинского сельсовета, надлежащим образом извещенное о времени месте судебного заседания, представителя в суд не направило. Глава сельсовета ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие такового.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 и ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела каждый в своё отсутствие. 

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Базис-3Д» ФИО7 также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Третьи лица МКУ «Центр имущественных отношений», ООО «Базис-3Д», извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили.

Третьи лица ФИО3, ФИО8, кадастровый инженер ООО «ЛППАПБ» ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки; земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

В соответствии с п. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства, необходимого для постановки земельного участка на кадастровый учет, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых "обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденными Росземкадастром 17.02.2003, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п. 3).

Согласно п. 11 Методических рекомендаций лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. 14.1).

Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями (п. 14.2).

Аналогичные положения, предусматривающие обязательный порядок уведомления собственников, владельцев и пользователей размежевываемых и смежных с ним земельных участков о производстве межевых работ содержатся и в пунктах 8.1, 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Часть 3 статьи 39 указанного Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в том числе, собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ст. 40 вышеназванного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Таким образом, исходя из приведенных норм земельного законодательства, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным условием для проведения кадастрового учета данного участка.

Материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН, установлено, что на основании постановления администрации Верхнепашинского сельского совета «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собствнености на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1360 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлена ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени фактически он не размежёван.

Из представленных истцом документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором Енисейского района утверждена схема выбора земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в с. Верхнепашино гр. ФИО11, согласно которой истцу был выделен земельный участок № по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 (приходившемуся истцу супругом) для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Верхнепашинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перерегистрирован на ФИО11 на основании заявления последней о перергистрации участка на ее имя в связи со смертью мужа ФИО1

Актом от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО11 отведен земельный участок в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 1360 кв.м, размеры сторон земельного участка: по фасаду – 40 м, по правой меже – 34 м, по левой меже – 34 м, по задней меже – 40 м. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Енисейского района и ФИО11 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, в соответствии с которым истец обязалась построить жилой дом на земельном участке по 

<

адрес> площадью 1360 кв.м, и утвержден план размещении строений на земельном участке.

Постановлением администрации Верхнепашинского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью 1360 кв.м с кадастровым номером №, отведенному ФИО10 на основании постановления администрации Верхнепашинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: 663148, Россия, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу муниципального образования Енисейский район Красноярского края кадастровым инженером ООО «Базис-3Д» ФИО12 был подготовлен межевой план образуемого земельного участка, согласно которому были определены границы образованного земельного участка, имеющего характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, площадь – 1960 +/- 31 кв.м, адрес – 

<

адрес>, также подготовлены схема расположения, чертеж земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории города и образован земельный участок с указанными в нем характеристиками.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного межевого плана Управлением Росреестра осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1960 +/- 31 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, и присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка площадью 1960 +/- 31 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Смежный с вышеуказанным земельным участком земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеющий кадастровый № (дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ), площадью 1153 +/- 24 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО8

При этом в межевом деле, содержащем описание границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым он был поставлен на кадастровый учет, отсутствует акт согласования местоположения границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО8, то есть в данном случае имело место нарушение процедуры согласования границ земельного участка, а именно кадастровым инженером не были приняты соответствующие меры по согласованию с ФИО8 смежной границы.

На основании постановления администрации Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п между муниципальным образованием Енисейский район и ФИО3 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1960 кв.м из категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 24:12:0380126:230, имеющий местоположение: Россия, 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Постановлением администрации Енисейского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3 о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, договора аренды признан утратившим силу.

По информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЛППАПБ» ФИО9, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ЛППАПБ» и ФИО2, о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ (межеванию) принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресу: 

<

адрес>, были проведены работы по подготовке межевого плана данного земельного участка. В ходе подготовительных работ по результатам геодезической съемки территории предполагаемого местоположения данного земельного участка, совмещенной с кадастровой основой квартала, было выявлено, что принадлежащие ФИО2 фундаменты здания расположены в границах, установленных межеванием земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного по этому же адресу в аренду администрацией Енисейского района.

В соответствии с проектом установления границ уточняемого земельного участка в составе схемы (чертежа) на кадастровой основе, наложения границ земельного участка истца ФИО2 на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № нет. Наложение границ земельного участка ФИО2 на границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 1107,6 кв.м при площади земельного участка с кадастровым номером № по ГКУ – 1960 кв.м и фактической (по ГКУ) площади земельного участка с кадастровым номером № 1360 кв.м. Межевой план в полном объеме не может быть подготовлен без снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В январе 2020 года материалы проекта установления границ уточняемого земельного участка направлены кадастровым инженером в администрацию 

<

адрес>.

Доводы кадастрового инженера подтверждены также имеющейся в материалах дела топографической съемкой, совмещенной с планом территории, каталогом координат углов границ землепользования и ведомостью начисления площади участка с кадастровым №, из которых следует, что земельный участок истца фактически почти полностью поглощен границами земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составила 1107,6 кв.м при фактической площади земельного участка истца - 1360 кв.м). 

Из материалов дела также следует, что постановлением главы администрации Енисейского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № собственником участка, выявленным наложением границ земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) постановлено снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № категории «земли населенных пунктов», общей площадью 1960 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласно заявлению администрации Енисейского района о необходимости снятия указанного земельного участка с кадастрового учета, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем - до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета, земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с Законом, следовательно, снятие с учета данного земельного участка не представляется возможным.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора достоверно установлено, что на момент формирования по заказу администрации 

<

адрес> в 2012 году межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Базис-3Д», границы данного земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с собственником земельного участка (кадастровый №) ФИО2, не согласовывались, соответствующий акт согласования в межевом деле отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имело место нарушение процедуры согласования границ земельного участка; определение границ произведено без учета мнения иных лиц (собственников земельных участков, смежных с земельным участком с кадастровым номером №), права которых могут быть затронуты при проведении межевания, в данном случае – без учета мнения ФИО2, как владельца земельного участка, большая часть которого оказалась поглощенной спорным земельным участком, при том, что, данные о ней, как о его собственнике, могли быть получены администрацией Енисейского района в Управлении Росреестра по Красноярскому краю или в администрации Верхнепашинского сельсовета, что не оспаривалось стороной ответчика. 

Кадастровым инженером ООО «Базис-3Д», производившим в 2012 году по заказу муниципального образования кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, не были приняты соответствующие меры по согласованию с ФИО2 границ образуемого земельного участка, что привело почти к полному поглощению им земельного участка истца и необоснованному внесению данных в ЕГРН (и затем в ГКН) о площади и границах данного земельного участка, и, в свою очередь влечет недействительность результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, в связи с их несоответствием требованиям закона.

Орган местного самоуправления при формировании и предоставлении в аренду ФИО3 в аренду земельного участка с кадастровым номером № также был обязан проверить наличие прав третьих лиц на данный участок. Однако соответствующих действий органом местного самоуправления (администрацией Енисейского района) произведено не было, что также не оспаривалось ответчиком.

Суд признает, что поскольку до настоящего времени изменения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не внесены, нарушаются права ФИО2 как собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей земельным участком. Наличие в ГКН сведений о межевании земельного участка с кадастровым номером №, признанных судом недействительными, лишает истца возможности уточнить границы принадлежащего ей земельного участка.

Признание межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером № недействительным ввиду отсутствия согласования его границ со смежными землепользователями ведет к исключению о нем сведений из Государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, учитывая, что право аренды ФИО3 на спорный земельный участок прекращено, а договор аренды признан утратившим силу, следует признать также недействительными содержащиеся в ЕГРН сведения о данном земельном участке и записи о регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из ЕГРН сведения в отношении данного участка, в том числе и записи о регистрации за ФИО3 права аренды земельного участка и регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № является вновь образованным, исключение из ЕГРН лишь части его основных характеристик, в частности, о местоположении границ, внесенных на основании межевого плана, невозможно с точки зрения требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При изложенных обстоятельствах из ЕГРН подлежат исключению все сведения о земельном участке с кадастровым номером №, что, по мнению суда, является возможным и допустимым правовым способом восстановления нарушенных прав истца. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, результаты межевания данного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о спорном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1960 +/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать недействительными содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1960 +/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, а также государственную регистрацию договора аренды № находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Енисейского района Красноярского края и ФИО3.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1960 +/- 31 кв.м, категории земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, и запись о государственной регистрации договора аренды №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1960 +/- 31 кв.м, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.