К делу №2-2031/19

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО «Анапа Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Анапа Девелопмент» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ., между участником долевого строительства ФИО3 и ООО «Анапа Девелопмент» заключен договор участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора уступки права требования участник долевого строительства, истец приняла права требования к ООО «Анапа Девеломпент». Данные договора зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно п.2.3 договора долевого участия, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 2 квартал 2017г. Объект долевого строительства передан истцу по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ., в связи с существенным нарушением срока передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ., она обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда Сумма иска удовлетворена частично. Застройщик сослался на исключение периода запрета строительства в летнее время и на получение разрешения администрации 

<

адрес> о продлении строительства. 17.01.2018г., решением Прикубанского районного суда г.Краснодара, истцу присуждены с ответчика неустойка за период с 01 июля 2017г. по 09 ноября 2017г. в размере 4 0000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 21500 рублей, почтовые расходы в размере 307 68 рублей. Решение вступило в законную силу, исполнительный лист истцом получен 19.03.2018г. Истцом, 18.06.2018г. получен второй исполнительный лист, где сумма неустойка взыскана полностью в размере 91724,58 рублей, штраф в размере 46362,50 рублей, моральный вред в размере 1000 рублей. 16.10.2018г., истцом получен третий исполнительный лист, где сумма неустойки была взыскана в размере 80671,64 рублей и штраф 40335,82 рублей, моральный вред в размере 10000 рублей. Перечисленные выше обстоятельства заключение договора и ненадлежащего исполнения ответчиком установленные указанным решением, и имеют преюдициальное значение для данных дел, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ. В настоящее время, обязанности ответчика исполнена. Квартира передана истцу, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение Застройщика являлось до 12.12.2018г. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки за период с 15.09.2018г. по 12.12.2018г. в размере 49478,60 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в сумме 24739,30 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Истица ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы иска, просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки за период с 15.09.2018г. по 12.12.2018г. в размере 49478,60 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в сумме 24739,30 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Представитель ответчика – ООО «Анапа Девелопмент», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ., между Участником долевого строительства ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Анапа Девелопмент», был заключен Договор участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора уступки права требования. Новый участник долевого строительства, ФИО1, приняла права требования к Застройщику ООО «Анапа Девеломпент». Данные Договора зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

На основании п.2.3. Договора долевого участия, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 2 квартал 2017г. Объект долевого строительства передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

09.11.2017г., в связи с существенным нарушением срока передачи квартиры 30 июня 2017г. истец обратилась в Прикубанский районный суд г.Краснодара с иском к ответчику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Сумма иска была удовлетворена частично. Застройщик сослался на исключение периода запрета строительства в летнее время и на получение разрешения Администрации города Краснодара о продлении строительства.

17.01.2018г., решением Прикубанского районного суда г.Краснодара по делу № истцу присуждены с ответчика неустойка за период с 01 июля 2017г. по 09 ноября 2017г. в размере 40 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 21 500 рублей, почтовые расходы в размере 307 68 рублей, всего 64 807 рублей 68 копеек. Решение вступило в законную силу, исполнительный лист истцом получен 19.03.2018г.

Истцом, 18.06.2018г. получен второй исполнительный лист, где сумма неустойки взыскана полностью в размере 91724,58 рублей, штраф 46362,50 рублей, моральный вред в размере 1000 рублей. ФИО1, получен третий исполнительный лист, где сумма неустойки была взыскана полностью в размере 80671,64 рублей, штраф 40335,82 рублей, моральный вред в размере 10000 рублей. 

Перечисленные выше обстоятельства заключения Договора и ненадлежащего исполнения ответчиком установлены указанным решением и имеют преюдициальное значение для данных дел, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ. 

В настоящее время, обязанность ответчика исполнена, квартира истцу передана на основании Акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение Застройщика являлось до 12.12.2018г.

На основании ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в случае нарушения, предусмотренного Договорами срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. действующей надень исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.2.3. Договора долевого участия, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 2 квартал 2017г. 

В соответствии с п.3.2. Договора от 23.03.2015г. цена договора, подлежащая уплате участником Застройщику, составляет 1353800,00 рублей. Начало следующего периода просрочки -15.09.2018г. Расчет задолженности по договору от 23.03.2015г., период просрочки 89 дней, с 15.09.2018г. по 16.09.2018г.: 7.25%, с 17.09.2018г. по 12.12.2018г.: 7,5%, итого проценты составили 24739,30 рублей.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, в конкретном случае в сумме 49 478,60руб. /24 739руб.30коп.х2/.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором и Законом РФ от 07 февраля 1992г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» ответчику направлена претензия с просьбой уплатить неустойку, однако претензия истца осталась без ответа.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность оплатить неустойку (пеню) по Договору долевого участия сумму в размере 49478,60 рублей за ненадлежащее исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома.

На основании ч.6. ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992г. N2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17» О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо оттого, заявлялось ли такое требование суду.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 24 739,30 рублей. 

В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителя моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации.

ФИО1 оценивает причиненный ей моральный вред в сумме 30000 рублей, поскольку вследствие нарушения обязанности ответчика она не получила квартиры, не получала возможности ее использования. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер правоотношений сторон, одной из которых выступает экономически более слабая сторона, предмет договора, которым выступает жилое помещение, характер нравственных страданий истца, вынужденной длительный период времени ожидать передачи квартиры, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ООО «Анапа Девелопмент» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «Анапа Девелопмент» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1, сумму неустойки за период с 15.09.2018г. по 12.12.2018г в размере 49 478,60 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в сумме 24739,30 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей, а всего: 89 217,90 (восемьдесят девять тысяч двести семнадцать рублей) 90 копеек.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: