Дело № 2-11/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд, указывая, что ответчику принадлежит 1/21 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на земельную долю возникло 19.11.2008 г.

Однако, поскольку ФИО1 является гражданином 

<

данные изъяты>, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он не может иметь в собственности названную земельную долю и, согласно п.1 ст.5 названного Федерального закона, был обязан в течение года со дня возникновения права собственности произвести отчуждение земельной доли. 

В связи с тем, что в установленный срок требования закона ответчиком не исполнены, истец на основании п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит суд обязать ответчика продать на торгах 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.57). 

Ответчик ФИО1, опрошенный судом по месту жительства в порядке международного судебного поручения, исковые требования признал, рассматривать дело просит в своё отсутствие (л.д.49).

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Исходя из содержания ст.5 того же Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником… Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок… В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тамбовской области от 21.04.2017 г. в адрес Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, 19.11.2008 г. было зарегистрировано право собственности гражданина 

<

данные изъяты> ФИО1 на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12).

Принадлежность ответчику указанной земельной доли подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.25-29).

Ответчик ФИО1, как видно из протокола судебного заседания от 06.10.2017 г., с исковыми требованиями согласен полностью (л.д.49).

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком ФИО1 суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного, с учётом также признания иска ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку до настоящего времени требования приведённых выше норм закона об отчуждении земельной доли ответчиком в добровольном порядке не исполнены. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: И.А.Лебедева