ДЕЛО № 2-697/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула Алтайского края, в котором с учетом уточнения просят признать за ними право пользования жилым помещением № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> в соответствии с типовым договором найма жилого помещения, заключенного последней с 

<

адрес> и в связи с ее работой на строительном предприятии 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данные обстоятельства также подтверждается выпиской из ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, которая надлежащим образом заверена 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 

ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО8 сняты с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, истцы вправе пользоваться спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Они своевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель их по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается впиской из объектов муниципальной собственности 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи: ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО1 (дочь) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> в соответствии с типовым договором найма жилого помещения, заключенного последней с 

<

адрес> и в связи с ее работой на строительном предприятии 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в рамках своих полномочий на тот период времени, копией трудовой книжки ФИО3 

Помимо этого в поквартирной карточке формы «Б» на спорную квартиру имеется отметка о наличии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по смерти, ФИО6 снят ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается поквартирными карточками формами «А» и «Б». ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 (свидетельство о рождении в деле) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ФИО3, начисление производится на двух прописанных, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО УК «Первая» от ДД.ММ.ГГГГ в УК не имеется документов, послуживших основанием вселения ФИО3 и членов ее семьи в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО22 подтвердили, что в спорной квартире проживали ФИО3 с четырьмя детьми. ФИО3 умерла, ФИО6 умер, ФИО4 вышла замуж, выехала с квартиры. ФИО5 также выехал с квартиры. Сейчас в квартире проживают ФИО1, ее сын ФИО2 Никто требований о выселении к истцам не предъявлял. 

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, вселились с соблюдением всех требований жилищного законодательства. Ответчик не предъявлял и не предъявляет к ним требований о выселении. 

Отсутствие заключенного в надлежащей письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за истцами ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья О.А. Яковченко