Дело № 2-1633/2018

Поступило в суд: 13 февраля 2018г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что она является членом с.н.т. «Журналист» с 1994 г., с указанного периода владеет земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, несет бремя его содержания. Данный земельный участок не приватизирован.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок она обратилась в ООО «Гео плюс» для проведения кадастровых работ, по результатам которых была установлена кадастровая ошибка в местоположении частей границы уточненного смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области отказано в согласовании изменения местоположения границ земельного участка, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на спорный земельный участок на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на отсутствие в материалах дела государственного акта, выданного уполномоченным органом и подтверждающим предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с.н.т. «Журналист» до 2001 г.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО «Геоплюс» - ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании доводов, изложенных в заключении кадастрового инженера.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГг.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

Таким образом, действующее до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №... образуется из земель, расположенных на территории с.н.т. «Журналист», которая фактически составляет площадь 32 га. и располагается в границах Генплана с.н.т., из которых 9,6 га и 8 га были предоставлены с.н.т. «Журналист» в установленном земельном законодательстве порядке, а оставшиеся 15 га. прошли процедуру выбора в 2006 году комиссией, образованной распоряжением главы Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №...-р, был согласован и подписан акт выбора, в котором указано о решении предоставить с.н.т. выбранный земельный участок в срочное пользование с последующим оформлением земельных участков в собственность в соответствии с законодательством РФ.

Из заключения правления с.н.т. «Журналист» следует, что ФИО1 является членом с.н.т. «Журналист» и использует закрепленный за ней земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок не приватизирован, находится в границах земельного участка, отведенного с.н.т. «Журналист» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для расширения садового некоммерческого товарищества «Журналист», выделенного администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждено расположение испрашиваемого истцом земельного участка частично в границах земельного участка, закрепленного за с.н.т. «Журналист» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для расширения садового некоммерческого товарищества «Журналист» и частично в границах земельного участка, согласованного актом выбора.

Земельный участок, закрепленный за истцом, не постановлен на учет в государственном кадастре недвижимости, поскольку при проведении кадастровых работ было установлено пересечение территории участка №... и расположенного на нем контура жилого дома с границей смежного многоконтурного земельного участка неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером №..., что подтверждается, в том числе Генеральным планом с.н.т. «Журналист».

Из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым номером №... был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1994 г., по мнению суда, указанные обстоятельства не могут повлиять на права истца на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Доводы ответчика об отсутствии государственного акта, выданного уполномоченным органом и подтверждающим предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с.н.т. «Журналист» до 2001 г. (15 га) не имеют правового значения, поскольку земельный участок был предоставлен истцу, как члену с.н.т., в границах, которые существуют на местности более 15 лет по настоящее время, частично земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного с.н.т. «Журналист» в 1994 году. Из чего суд делает вывод о том, что определение внешних границ земельного участка с кадастровым номером №... в 2012 году с наложением на фактические границы земельного участка, предоставленного с.н.т. «Журналист» не может препятствовать в оформлении права собственности истца на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого ей земельного участка в с.н.т. «Журналист», в связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными, обозванными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.К. Зверинская