Дело № г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.ФИО1-Мартан ЧР ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1-Мартановский городской суд ФИО1 Республики в составе: Председательствующего судьи – Сангариева М.А.,

при секретаре – ФИО8, 

с участием:

истца – ФИО7,

ответчика: ФИО2,

ответчика: ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Гойтинского сельского поселения ФИО1-Мартановского муниципального района ФИО1 Республики и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 о признании права собственности за ним в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенные по адресу: ЧР, ФИО1-

<

адрес> «а». Прекращении право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 84,6 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенные по адресу: ФИО1-

<

адрес>. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обратился в суд с иском к администрации Гойтинского сельского поселения ФИО1-Мартановского муниципального района ЧР и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 о признании права собственности за ним в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенные по адресу: ЧР, ФИО1-

<

адрес>. Прекращении право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 84,6 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв. метров, расположенные по адресу: ЧР, ФИО1-

<

адрес>.

Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель Управления Росреестра по ЧР в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика Гойтинского сельского поселения в судебное заседание не явился, однако направил письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При таких обстоятельствах суд находит рассмотрение дела по существу в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что его отцу ФИО4 принадлежал жилой дом площадью 84,6 кв. метров и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним за отцом ФИО4. Однако, отец до получения свидетельств о регистрации прав на жилой дом и земельный участок умер ДД.ММ.ГГГГ. Выписку из ЕГРП о регистрации права на объекты недвижимости после смерти отца получил он ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство на жилой дом и земельный участок. Однако ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано за наследодателем после его смерти. 

Фактически наследство после смерти отца принял он, произвел все необходимые меры, направленные на обеспечение сохранности жилого дома, земельного участка, за свой счет оплачивает коммунальные услуги, проживает домовладении отца, пользуется его имуществом, имеет постоянную регистрацию в указанном домовладении. Его родные братья ФИО2 и ФИО3 не претендуют на долю в наследстве, так имеют свои дома и земельные участки.

Поскольку нотариус отказывает в оформлении права собственности в порядке наследования по закону, он вынужден обратиться в суд. 

Опрошенные в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 не претендуют на долю в наследстве, так имеют свои дома и земельные участки, отказываются от своей доли земельного участка и домовладения, расположенных по адресу 

<

адрес>, просят удовлетворить требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав истца, ответчиков, свидетелей изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно пункта 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) следует: «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». Как указано выше, пакет документов на регистрацию права отца истца на жилой дом и земельный участок был подан до смерти. В то время, отец истца выразил свою волю на регистрацию права на данный жилой дом, заявление до своей смерти он не отзывал, однако он не успел получить свидетельство в связи со смертью. При таких обстоятельствах суд полагает, что право собственности отца истца на данное домовладение должно считаться зарегистрированным. 

В Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных федеральных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание аннулирование зарегистрированного права. Поэтому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. 

Данный вывод согласуется и с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленумов Верховного и Арбитражного судов РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

Обоснованность доводов истца ФИО7, о фактическом вступлении его в наследство на имущество умершего отца подтверждается:

-Свидетельством о смерти серии 1-0Ж № от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

-Свидетельством о рождении МГ 176721 от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что отцом ФИО7 является ФИО5.

-Свидетельством о рождении ФИО2 11-ФЮ № выданным от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что отцом является ФИО12 Сайыт.

-Выпиской из похозяйственной книги за № от сентября 2013 года о наличии у ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользовании земельный участок общей площадью 1500 кв. метров расположенный по адресу 

<

адрес> о чем в книге № стр.47, л/счет 

<

***>, закладки 1997 по 2001 годов имеется запись.

-Договором купли-продажи № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующим о купле ФИО4 земельного участка размером 700 кв. метров и размещенного на нем жилого дома расположенные по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

-Выпиской из Единного государственного реестра недвижимости из которой следует, что земельный участок размером 700 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401015:61 расположен по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>. Правообладатель ФИО4. 

-Кадастровым паспортом, из которого следует, что земельный участок размером 700 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401015:61, расположен по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

-Выпиской из Единного государственного реестра недвижимости из которой следует, что жилой дом площадью 84,6 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401011:202, расположен по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>. Правообладатель ФИО4.

-Кадастровым паспортом, из которого следует, что жилой дома размером 84, 6 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401011:202, расположен по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

-Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № из которого следует, что регистрация права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>, произведена после смерти наследодателя ФИО4, что противоречит действующему законодательству.

-Показаниями допрошенных свидетелей: ФИО9, и ФИО10, подтвердившими, что истец после смерти отца ФИО4 фактически вступил во владение имуществом, земельным участком и домом, принадлежащего отцу ФИО4 проживает в нем, принял меры по сохранению и защите от посягательства или притязаний третьих лиц, использует дом, земельный участок по назначению, уплачивает земельный налог, налог на имущество, а также коммунальные услуги. Двое родные братья истца имеют свое жилье, и земельные участки не претендуют на долю в наследстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО7 после смерти отца принял земельный участок и жилой дом способом предусмотренным частью 2 статьи 1153 ГК РФ и поэтому его исковые требования о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок размером 700 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401015:61, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 84,6 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401011:202, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

Признать за право собственности ФИО7 в порядке наследования по закону на земельный участок размером 700 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401015:61, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

Признать за право собственности ФИО7 в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 84,6 кв. метров с кадастровым номером 20:11:0401011:202, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО1-

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня его вынесения через ФИО1-Мартановский городской суд. 

Судья: подпись М.А. Сангариев

Копия верна Судья М.А. Сангариев

Решение вступило в законную силу 2018 года.

Судья: подпись М.А. Сангариев