Дело № 2-2510/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Крылышкиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о принудительном обмене земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО12 ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО4 о принудительном обмене земельных участков.

Исковые требования обосновываются тем, что стороны совместно владеют земельными участками: с кадастровым номером 50:09:0070416:83, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, площадь 1500 кв.м., кадастровая стоимость 3 867 780 руб., собственность - общая долевая: ФИО13 -1/2, ФИО14 -1/2; c кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес> площадь 2070 кв.м., кадастровая стоимость 2 688 598, 80 руб., собственность - общая долевая: ФИО4 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО2 -1/2; c кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 608 кв.м., кадастровая стоимость 789 694, 72 руб., собственность - общая долевая: ФИО4 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО2 -1/2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 626 кв.м., кадастровая стоимость 813 073, 84 руб. собственность - общая долевая: ФИО4 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО2 -1/2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 710 кв.м., кадастровая стоимость 128664,14 руб., собственность - общая долевая: ФИО16 -1/2, ФИО15 -1/2; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 742 кв.м., кадастровая стоимость 898 947,84 руб. собственность - общая долевая: ФИО4 -1/2, ФИО3 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0030607:1415, расположенного по адресу: Московская область, 

<

адрес>, площадь 900 кв.м., кадастровая стоимость 703 935 руб., собственность - ФИО17 (100%), однако согласно решению Солнечногорского городского суда Московской области от 19.12.2019 г. по делу №-2-4299/2019 права собственников установлены так: ФИО19 -1/2, ФИО18. -1/2; 

-земельный участок c кадастровым номером 50:09:0070416:77, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 779 кв.м., кадастровая стоимость 2 129 567,88 руб., собственность - общая долевая; ФИО1 -1/7, Аккер -1/7, ФИО5 -1/7, ФИО6 -1/7, ФИО7 -1/7, ФИО24 -1/7, ФИО1 - 1/7, ФИО20 и ФИО21 -1/7 (общая совместная). 

Истцы, намереваясь распорядится своими долями обратились к риелтору, узнав от того, что на земельные участки наложены запреты в результате судебных споров между ответчиком и его кредитором. Истцы направили ответчику Предложение об обмене долей в земельных участках, однако ответчик сообщил истцам, что лишен возможности сделать что-либо со своими долями в земельных участках, так как ФССП введен запрет на регистрационные действия согласно решениям судов. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Представитель ответчика ФИО22 –ФИО23 – в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Отдела по Солнечногорскому району управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в объеме представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны совместно владеют земельными участками: с кадастровым номером 50:09:0070416:83 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, д. 

<

адрес> площадь 1500 кв.м., кадастровая стоимость 3 867 780 руб., собственность - общая долевая: ФИО26 -1/2, ФИО27 -1/2; c кадастровым номером № по адресу: Московская область, 

<

адрес>, площадь 2070 кв.м., кадастровая стоимость 2 688 598, 80 руб., собственность - общая долевая: ФИО4 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО29 -1/2; c кадастровым номером 50:09:0050712:1407 по адресу: 

<

адрес>, площадь 608 кв.м., кадастровая стоимость 789 694, 72 руб., собственность - общая долевая: ФИО28 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО30. -1/2; с кадастровым номером 50:09:0050712:1405 по адресу: 

<

адрес>, площадь 626 кв.м., кадастровая стоимость 813 073, 84 руб. собственность - общая долевая: ФИО31 -1/4, ФИО3 -1/4, ФИО2 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0000000:183358 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 710 кв.м., кадастровая стоимость 128664,14 руб., собственность - общая долевая: ФИО4 -1/2, ФИО32 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0000000:183355 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 742 кв.м..кадастровая стоимость 898 947,84 руб. собственность - общая долевая: ФИО4 -1/2, ФИО33 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0030607:1415 по адресу: 

<

адрес>, площадь 900 кв.м., кадастровая стоимость 703 935 руб., собственность - ФИО4 (100%), Однако согласно решению Солнечногорского районного суда Московской области от 19.12.2019 г. по делу №-2-4299/2019 права собственников установлены так: ФИО34 -1/2, ФИО35 -1/2; c кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадь 779 кв.м., кадастровая стоимость 2 129 567,88 руб., собственность - общая долевая; ФИО1 -1/7, Аккер -1/7, ФИО5 -1/7, ФИО6 -1/7, ФИО7 -1/7, ФИО24 -1/7, ФИО1 - 1/7, ФИО4 и ФИО3 -1/7 (общая совместная).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО36 от 18.07.2018 в рамках исполнительного производства 162561/16/50017-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества ответчика ФИО37 земельных участков: с кадастровым номером 50:09:0070416:83 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Благовещенка, площадь 1500 кв.м., собственность - общая долевая: ФИО39 -1/2, ФИО38 -1/2; c кадастровым номером 50:09:0050712:1833 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 2070 кв.м., собственность - общая долевая: ФИО42 -1/4, ФИО41 -1/4, ФИО40 -1/2; c кадастровым номером 50:09:0050712:1407 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 608 кв.м., собственность - общая долевая: ФИО45 -1/4, ФИО44 -1/4, ФИО43 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0050712:1405 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 626 кв.м., собственность - общая долевая: ФИО48 -1/4, ФИО47 -1/4, ФИО46 -1/2; с кадастровым номером 50:09:0000000:183358 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 710 кв.м собственность - общая долевая: ФИО50 -1/2, ФИО49. -1/2; с кадастровым номером 50:09:0000000:183355 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Трусово, площадь 742 кв.м., собственность - общая долевая: ФИО52 -1/2, ФИО511/2; с кадастровым номером 50:09:0030607:1415 по адресу: Московская область, Солнечногорский 

<

адрес>, д. Логиново, площадь 900 кв.м.,, собственность - ФИО53 (100%).

Запрет на совершение регистрационных действий в данном случае является гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может рассматриваться как нарушающий права и законные интересы должника и истцов.

Требования истцов не подлежат удовлетворению также в связи с тем, что исполнительные производства в отношении ФИО54 в пользу взыскателя постановлением судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО55 от 18.07.2018, не окончены, в связи с неисполнением, указанное свидетельствует о том, что действие запрета на совершение регистрационных действий не прекращено.

Рассматривая требования истца об обязании о принудительном обмене земельными участками, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из совокупного толкования названной процессуальной нормы и положений, закрепленных в п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ, именно истец указывает, в чем заключается угроза нарушения прав, свобод или законных интересов и предъявляет требования к ответчикам.

Содержащееся в п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ предписание об обязательном указании в иске требования истца предполагает необходимость выбора в исковом заявлении одного из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ либо другими федеральными законами.

Сформулированные истцом требования не подпадают ни под один из существующих способов защиты гражданских прав.

При таком положении дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, при существующем запрете регистрационных действий в отношении спорного имущества, для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцы заявляют о своих правах на имущество, которое обременено правами третьих лиц, решение суда об удовлетворении исковых требований приведет к нарушению прав и законных интересов третьего лица, в пользу которого в рамках исполнительного производства наложен запрет регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО58, ФИО57 к ФИО56 о принудительном обмене земельных участков оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.07.2021 года.

Судья Е.Н. Артемова