ДЕЛО № 2-2960/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась с иском ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины. 

В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2, ФИО5, ФИО6 в собственность 7/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный дом является двухквартирным, одна квартира принадлежит истцу, вторая – ФИО7

В соответствии с п.8 договора купли-продажи ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме ответчики не проживают, выехали после заключения договора купли-продажи, местонахождение их неизвестно.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и членами его семьи, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО8 поддержали требования в части признания ответчиков утратившими право пользования, требования о снятии с регистрационного учета не поддержали.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещались судом в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция, судебные повестки, отправленные судом по 

<

адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Также суд предпринимал попытки известить ответчика по телефону, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ абонент недоступен. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение его воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения истца, представителя истца, прокурора, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 21/100 долей земельного участка и 7/24 долей жилого дома, расположенного по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и жилой дом у ФИО2, ФИО5 и ФИО6 

Другим сособственником данного жилого дома является ФИО7

Согласно домовой книги в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой КАБ.

Согласно п.8 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы следующие граждане: ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО6 снялись с регистрационного учета. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 ФИО20 пояснили, что проживают по соседству, ранее в спорном жилом доме проживали ФИО2 с родителями и детьми, года три назад дом купила истец. Ответчики выехали, вывезли вещи, больше в доме не появлялись. 

Как установлено по делу, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено, ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения. Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчиков жилым помещением прекращается и они подлежат выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пунктам 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко