РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Вельминой И.Н., 

с участием прокурора Казначеевой О.В., 

при секретаре Викторовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2019 по иску ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 в лице законного представителя ФИО1 ФИО23 к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, Департаменту управления имуществом г.о.Смара о признании действующим договора безвозмездного пользования жилым помещением в муниципальную собственность, об обязании заключить договор социального найма, по встречному иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО1 ФИО24 о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО25., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО26. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что она вместе с несовершеннолетним сыном Нуриевм ФИО27 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № №, указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО28. и несовершеннолетнему сыну ФИО29. по договору безвозмездного пользования жилым помещением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено во временное безвозмездное пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 31 кв.м., на 4 этаже жилого дома. Кадастровый номер квартиры: №. В качестве задатка с целью дальнейшего оформления перехода права собственности на данную квартиру необходимо было передать в размере 50 000 рублей директору Самарского областного фонда жилья и ипотеки по дополнительному соглашению к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому «настоящее соглашение гарантирует и подтверждает приобретение истцом объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Однако, вопреки условием дополнительного соглашения, данная квартира была приобретена в собственность ответчика Самарского областного фонда жилья и ипотеки. Уплаченные денежные средства в размере 50 000 рублей никто не вернул. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО30 было вручено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении в месячный срок занимаемого истцами жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании исковые требования были уточнены, истица просила признать действующим договор безвозмездного пользования жилым помещением от 20.09.2016 года; признать право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> до момента государственной регистрации права муниципальной собственности; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 договор социального найма на жилое помещение. 

В обосновании данных требований изложили доводы, из которых следует, согласно Отчету об использовании субсидии на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (позиция 21) в целях переселения граждан из ветхого жилья по адресу: 

<

адрес>, была приобретена, в том числе, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2 400 000 рублей, из которых объем предусмотренной субсидии - 2 400 000 рублей.

На основании этого СОФЖИ обязался передать в муниципальную собственность г.о. Самара приобретенные с использованием средств бюджета г.о. Самара у третьих лиц жилые помещения, и в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>, для их последующего предоставления Департаментом гражданам в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда (Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ года).

С учетом того, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, было приобретено СОФЖИ в рамках указанной Программы, с целью переселения из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оно подлежит передаче в муниципальную собственность г.о. Самара с последующим предоставлением истцам Департаментом управления имуществом г.о. Самара по договору социального найма.

Однако, СОФЖИ не исполняет требований Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года № №, заключенного между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и СОФЖИ. ДД.ММ.ГГГГ года между СОФЖИ и истцом был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящемся по адресу: 

<

адрес>

Данный договор был заключен в рамках государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года, что следует из преамбулы договора. Согласно п. 1.1. указанного договора квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена СОФЖИ для расселения ФИО1 и членов ее семьи из ветхого жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Однако, несмотря на то, что указанное жилое помещение было приобретено в рамках государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года (также подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), Департамент управления имуществом г.о. Самара заявил об отказе в передачи указанного жилого помещения ФИО1 ФИО33. по договору социального найма.

Ответчик СОФЖИ исковые требования не признав, обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в соответствии с которыми просили прекратить право пользования ФИО1 ФИО35. и членами ее семьи, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО1 ФИО34 с членами семьи, из занимаемых ими квартиры, обязать освободить указанное жилое помещение. 

Истец ФИО1 ФИО36 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

Представитель истцов ФИО2 ФИО37 действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в доводах. Жилое помещение по 

<

адрес> на сегодняшний день не пригодно для проживания истцов, так как имеются обрушения, полагает, что встречный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком (истцом) по встречному иску не указано куда подлежат истцы отселению из квартиры, которая предоставлена им для безопасного проживания, в целях выполнения программы отселения из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

Представитель СОФЖИ Козлов ФИО38 действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования истцов не признал, считая их необоснованными, поддержал доводы изложенные в отзыве (л.д. 170-173), встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Полагает у них отсутствует обязанность обеспечивать истцов жилым помещением, в связи с чем, они не намерены уточнять требования в части указания жилого помещения для отселения истцов. Полагают, что они должны быть выселены и после выселения им необходимо обращаться в Департамент управления имуществом г.о. Самара для предоставления им жилого помещения в связи с отселением из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда. В период разрешения ими этого вопроса, они сами должны разрешить вопрос о месте их проживания, так как они сами выселились из жилого помещения по ул. 

<

адрес>

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО3 ФИО39 действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования истцов по первоначальному иску не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования СОФЖИ. Вопрос о предоставлении им жилого помещения, в связи с отселением из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, подлежит рассмотрению в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РФ, а именно исходя из размера занимаемого ими жилого помещения. Данное жилое помещение подлежат передаче в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства городского округа Самары ФИО40., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования истцов по первоначальному иску не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования СОФЖИ. Полагают, что исковые требования ФИО1 ФИО41. не подлежат удовлетворению. Для мероприятий по отселению из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, во исполнении муниципальной программы, в целях указанных мероприятий из бюджета городского округа Самара была выделена субсидия в целях возмещения запланированных затрат. Согласно договору купли-продажи от 03.04.2015 года СОВЖИ была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> для последующей передачи в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ. между СОВЖИ и ФИО1 ФИО42 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передается ФИО1 ФИО43 и членам ее семьи в безвозмездное пользование. Учитывая, что приобретение СОФЖИ жилых помещений с использованием средств бюджета носило целевой характер и осуществлялось в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилого фонда на территории Самарской области, выселение граждан из такого жилья в отсутствие реализации мероприятий, направленных на восстановление жилищных прав граждан, переселяемых из ветхого жилья, не отвечает задачам государственной и муниципальной программ. 

Представитель Органа опеки и попечительства Железнодорожного района г. Самары ФИО44 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1 ФИО45. считает встречные исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, так как у семьи отсутствует другое благоустроенное жилое помещение на территории г. Самара и Самарской области.

Заслушав пояснение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования СОФЖИ о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истцы проживали в квартире 

<

адрес>., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 17).

Согласно Постановлению Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года № №, утвержден перечень домов, признанных аварийными и (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета г. о. Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда согласно приложению. В перечень домов включен также жилой дом 

<

адрес>

Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается распоряжением заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ года № № и Департаменту управления имуществом г.о. Самара до ДД.ММ.ГГГГ года поручено предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 13).

Переселение граждан из указанного многоквартирного жилого дома осуществляет Самарский областной фонд жилья и ипотеки в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области предусмотренных Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года» и постановлением Администрации городского округа Самара от 08.08.2014 года № 1156 «Об утверждении порядка определения объема и предоставления субсидий за счет бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда», за счет средств субсидий областного и городского бюджетов соответственно. 

Одной из задач данной программы является содействие некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, в реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда в Самарской области. В целях её реализации Программа предусматривает, в том числе мероприятия по предоставлению субсидий некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области.

Субсидии предоставляются на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области (за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания, мероприятия по переселению граждан осуществляется в рамках других программ по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда), в том числе:

выкуп объектов недвижимого имущества у собственников и оформление прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на земельные участки для осуществления проектов по реновации застроенной территории, на которой находятся ветхие и (или) непригодные для проживания жилые помещения и где требуется осуществление сноса зданий (строений) с целью организации жилищного строительства в границах существующей застройки и инфраструктуры;

приобретение прав на ветхие и (или) непригодные для проживания жилые помещения, в том числе ветхие или аварийные дома (здания) для реализации на данной территории перспективных проектов многоэтажного жилищного строительства;

приобретение (строительство) жилья для предоставления жилых помещений собственникам объектов ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, расположенных на территории, планируемой (предоставляемой) для жилой застройки; 

выкуп ветхих зданий (строений), расположенных в исторической части (зоне) городских или сельских поселений в Самарской области.

В целях реализации указанных мероприятий Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара были выделены средства бюджета городского округа Самара СОФЖИ на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, что подтверждается соглашением о предоставлении субсидий некоммерческим организациям от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 49-56). 

Согласно представленному расчету субсидии, предоставляемой некоммерческой организации, не являющейся государственным (муниципальным) учреждением, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, приобретаемое жилое помещение : 

<

адрес>, площадь по норме 28,00 кв.м., средняя рыночная стоимость 1 кв.м. 33 342 руб., сумма субсидий – 933 576,00 руб. 

Согласно договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года между министерством строительства Самарской области и СОФЖИ заключен договор о предоставлении из областного бюджета в 2014 году субсидии на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ года, 24 апреля 2015 года заключены между ними дополнительные соглашения. 

Согласно представленному отчету об использовании субсидий на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира 

<

адрес> приобретена за 2 400 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (ФИО1) ФИО46. и ФИО5 ФИО47 заключено было дополнительное к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 (ФИО1) гарантирует и подтверждает приобретение объекта недвижимости, принадлежащего ФИО5 ФИО48 ФИО5 ФИО49. получила от ФИО4 ФИО50. денежную сумму в размере 50 000 рублей, в качестве дополнительной оплаты за отчуждаемый объект недвижимости. 

Согласно предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35) в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Самарской области «Развитие жилищного правительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года № 684, для переселения ФИО4 (ФИО1) ФИО51 и ФИО1 ФИО52 Самарский фонд жилья и ипотеки и ФИО5 ФИО53 обязались заключить договор купли продажи квартиры, общей пл. 31,0 кв.м., расположенной по адресу : 

<

адрес> в срок ДД.ММ.ГГГГ года. 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 ФИО54. и СОФЖИ заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры за 2 400 000 рублей (л.д.37). 

Право собственности СОФЖИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 36). 

Согласно обязательству СОФЖИ от ДД.ММ.ГГГГ года в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара Самарский областной Фонд жилья и ипотеки обязуется передать в муниципальную собственность г.о. Самара приобретенные с использованием средств бюджета г.о. Самара у третьих лиц жилые помещения для их непригодного для проживания жилищного фонда согласно Постановления Администрации г.о. Самара от 08.08.2014 года №1156 «Об утверждении Порядка определения объема и предоставления субсидий за счет средств бюджета г.о. Самара некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда», в том числе квартиру по адресу : 

<

адрес>

СОФЖИ, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном и (или) непригодном для проживания жилищном фонде, предоставил гражданам приобретенное Фондом жилое помещение в безвозмездное временное пользование. Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается с момента подписания договора сторонами до момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение или расторжении договора в установленном действующим законодательством или договором порядке (л.д. 18-19).

ФИО1 ФИО55 и несовершеннолетнему ФИО1 ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением предоставлена в безвозмездное временное пользование жилое помещение квартира №, площадью 31 кв.м., расположенная на четвертом этаже жилого дома по адресу гор. 

<

адрес>

Заключение данного договора осуществлено в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном и (или) непригодном для проживания жилищном фонде, переселение граждан из которого осуществляется Самарским Областным Фондом жилья и ипотеки в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года № 684.

Спорное жилое помещение было приобретено для передачи Департаменту управления имуществом городского округа Самары, как собственнику аварийного муниципального жилищного фонда, для последующего переселения (нанимателей), проживающих в муниципальном аварийном жилищном фонде по адресу 

<

адрес>

В соответствии со ст. 307 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что до настоящего времени обязательства по передаче жилого помещения, приобретенного СОФЖИ, в Департамент управления имуществом г.о. Самара для переселения граждан из аварийного жилья не осуществлена.

В силу ст. 86 ЖК РФ обязанность отселения граждан, проживающих по договору социального найма в жилом доме, который подлежит сносу, возложена на орган местного самоуправления, который принял решение о сносе. На территории городского округа Самара данная обязанность возложена на Департамент управления имуществом городского округа Самара.

ФИО1 ФИО57 и ФИО58. проживали в квартире в расселяемом жилом доме по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Статья 678 ГК РФ определяет, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Судом установлено, что ФИО1 ФИО59 вместе с несовершеннолетним сыном занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20). 

Из материалов дела следует, что истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали. 

Судом установлено, что приобретенная квартира СОФЖИ, является предметом спора, приобреталась с использованием средств бюджета, носило целевой характер и осуществлялось в рамках переселения граждан из ветхого, аварийного дома. До настоящего времени спорная квартира не передана СОФЖИ Департаменту управления имуществом г.о. Самара для последующей передачи квартиры истцам по договору социального найма, следовательно требования истицы в части обязания Самарского областного Фонда жилья и ипотеки передать в муниципальную собственность г.о. Самара жилое помещение, находящееся по адресу : 

<

адрес> и обязания Департамента управления имуществом г.о Самара заключить с ФИО1 ФИО60 и ФИО1 ФИО61, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Однако, срок для заключения договора социального найма в 5 дней, по мнению суда, является недостаточным, и считает целесообразным определить срок для заключения договора социального найма в течение одного месяца. 

Что же касается требований истцов о признании действующим договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, суд находит их необоснованными и излишне заявленными по следующим основаниям. 

Истцы ранее занимали жилое помещение по адресу гор. 

<

адрес> данный дом в 2014 году признан аварийным и непригодным для проживания. 

В настоящее время ранее указанное выше жилое помещение не отвечает строительно-техническим нормам.

СОФЖИ основывает свои требования о выселении на том основании, что обременение спорных квартир наличие проживающих лиц, лишает их возможности передачи жилого помещения Департаменту управления имуществом городского округа Самары и фактом того, что ими в одностороннем порядке расторгнут договор безвозмездного пользования.

Суд полагает данные доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку оснований прекращения права пользования спорным жилым помещениям отсутствуют, основания расторжения договора, предусмотренные п.5 также отсутствуют.

Квартира в настоящее время в муниципальную собственность не передана, а потому не имеется оснований считать договор автоматически расторгнутым. (п. 2.2.6).

Также суд полагает, следует обратить внимание на то обстоятельство, что нахождение истцов в спорном жилом помещении и переселение не носило самовольный характер, а является целенаправленными действиями СОФЖИ и Департамента управления имуществом с целью создать безопасные условия для жизни граждан и носит конкретный характер отселения из аварийного жилого помещения, тем самым это не может быть препятствием для разрешения вопросов по формированию порядка передачи жилого помещения муниципальным органам. 

В соответствии с заключенным договором с истцом на пользование жилым помещением передано СОФЖИ для расселения истца и членов семьи из ветхого жилья, расположенного по адресу гор. 

<

адрес>

Кроме того, в ходе рассмотрения дела СОФЖИ признал возникшую обязанность по передаче спорного жилья в муниципальную собственность для последующего его предоставления гражданам уполномоченными органам. Департамент управления имуществом в свою очередь не отрицал обязанность переселения истцов из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения.

В связи с изложенным отсутствуют основания для выселения истцов без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО62., ФИО1 ФИО63 удовлетворить частично.

Обязать Самарский областной Фонд жилья и ипотеки передать в муниципальную собственность г.о. Самара жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Департамент управления имуществом г.о Самара заключить с ФИО1 ФИО64 и ФИО1 ФИО65, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес> в течении одного месяца после государственной регистрации права муниципальной собственности г.о. Самара на данное жилое помещение. 

В остальной части исковые требования ФИО1 ФИО66 и ФИО1 ФИО67. о признании действующим договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО1 ФИО68 о прекращении права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2019 года 

Судья И.Н. Вельмина