Дело № 2 - 846/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шовкун Н.А.

при секретаре Горшковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала», МУП «Комритсервис» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала», МУП «Комритсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдав сторонам отдельные платежные документы с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований истец указала на то, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, другими собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ссылаясь на положения ст. 155, 156 ЖК РФ, ввиду отсутствия соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг: газа, электроэнергии, вывоза мусора и пользование водой между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доли, а также определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и обслуживанию жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждого собственника. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 исковые требования уточнила, окончательно просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: газа, электроэнергии, вывоза мусора и пользования водой в квартире в одной доле ФИО2, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и обслуживанию жилья в квартире на собственников ФИО1, ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», МУП «Комритсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, ФИО3. 

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических изменено наименование юридического лица с ООО «Комфорт» на ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена. 

Представители ответчиков ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», МУП «Комритсервис» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснил, что действительно проживает в данной квартире один, потребителем коммунальных услуг является он. В квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии, водопотребления и водоотведения. Дополнительно сообщил, что его доля в квартире увеличилась в результате дарения ФИО4, ФИО3 

<

данные изъяты> долей, принадлежащих соответчикам. Договор дарения доли в квартире заключен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждому из которых принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГ изменился состав собственников в жилой квартиры, в связи с дарением ФИО3, ФИО принадлежащих им по ? доли в общей долевой собственности в квартире долевому собственнику ФИО2, что подтверждается договором дарения доли квартиры (л.д. 92-93). 

На момент рассмотрения гражданского дела в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) (л.д. 9). 

Судом установлено, что между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно -коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ПАО «Новатэк-Челябинк», АО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», МУП «Комритсервис» являются организациями, производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг, что подтверждается письменными материалами дела. 

Принимая во внимание согласие с исковыми требованиями ФИО2, то обстоятельство, что ФИО3, ФИО4 не зарегистрированы в указанном жилом помещении и фактически в нем не проживают, а так же отчуждение ФИО3, ФИО4 каждым из них своей доли в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу ФИО2, за счет чего размер доли последнего в квартире составил ? доли в общей долевой собственности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг по отоплению, обслуживанию, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 42, п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 11 указанной статьи, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из пояснений сторон, лицевых счетов, а также письма ООО «Новатэк-Челябинск», следует, что оплата услуг за поставку газа, производится исходя из норматива потребления из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении (л.д. 36, 37), вывоз твердых бытовых отходов по данным МУП «Комритсервис» производится из расчета зарегистрированных лиц (л.д. 41). 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 2 человека: истец с ответчиком ФИО2, поскольку в силу закона обязанность по оплате несут собственники, то суд считает необходимым обязать ООО «Новатэк-Челябинск» и МУП «Комритсервис» открыть отдельный лицевой на имя истца ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемой платы за коммунальные услуги по поставке газа, вывоза твердых бытовых отходов. 

Под электроснабжением понимается снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом, в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Электроснабжение является одним из видов коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что оплата услуг по потреблению электроэнергии, водоснабжению и водоотведению производилась исходя из показаний индивидуального прибора учета, а не по количеству зарегистрированных лиц.

Поскольку оплата услуг по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению производится исходя из показаний счетчика, в спорной жилой квартире фактически проживает 1 человек: ФИО2; ФИО1 в жилом помещении временно не проживает, фактически услугой не пользуется, то суд полагает целесообразным индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, водооотведения, электроэнергии) включить в единый платежный документ на имя ФИО2, который и пользуется указанными коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать АО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала» открыть на имя ответчика ФИО2 отдельный лицевой счет и выдать отдельный платежный документ за пользование электроэнергий, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры ФИО1, ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, содержанию, обслуживанию и ремонту жилого помещения, вывоза твердых бытовых отходов, поставки газа пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – исходя из 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новотэк- Челябинск» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать акционерное общество «Энергосистемы» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новотэк- Челябинск» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комритсервс» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать акционерное общество «Энергосистемы» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы, исходя из того, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры.

Обязать акционерное общество «Энергосистемы» заключить с ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО2 индивидуальные показания прибора учета холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. 

Обязать Открытое акционерное общество «МРСК Урала» заключить с ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО2 индивидуальные показания прибора учета электроэнергии.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Шовкун Н.А.