Дело № 2-297/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017года с. Базарные Матаки

Алькеевского района РТ

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности и включении в наследственную массу имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с выше указанным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде доли жилой квартиры. Истцы фактически приняли наследство, организовали его похороны, ухаживают за его могилой, имуществом распоряжаются по своим усмотрениям. С целью принятия наследства истцы обратились в нотариальные органы, однако им в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования отказали по причине расхождения в площадях квартиры по договору и по техническому паспорту дома. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского района РТ по доверенности ФИО5 иск признала.

Третьи лица представители Алькеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Алькеевского нотариального округа РТ на судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствии. 

Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1122 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, включая деньги и ценные бумаги, а также иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (стать 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что между 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанного договора ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было передано в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После произвели реконструкцию данной квартиры, тем самым увеличили общую площадь.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде доли указанного недвижимого имущества. Истцы фактически приняли наследство, оставшееся после его смерти, организовали его похороны, имуществом распоряжаются по своим усмотрениям. Однако государственная регистрация права собственности на жилую квартиру с увеличенной общей и жилой площадью осуществлена не была.

По этому основанию истцам было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в права наследования оставшегося после его смерти.

Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. 

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила п. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м.

Также считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 часть жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 63,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 часть жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись М.Р. Гарифинов 

Копия верна. Судья 

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-297/2017

Секретарь судебного заседания