Дело № 2 – 255/2019

УИД 42RS0040-01-2019-000037-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Кемерово «05» июня 2019 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Евтеевой Ю.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что с марта 2002 года он проживает, а с 15.02.2007 - зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено его отцу - ФИО1 на основании ордера № от 06.03.2002.

После смерти его отца, он обратился в Администрацию Кемеровского муниципального района, с целью заключения договора социального найма, но получил отказ в связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в занимаемое помещение.

Учитывая, что он длительное время проживает в данном жилом помещении как член семьи нанимателя, исполняет все обязанности нанимателя, несет расходы по его содержанию, считает, что он приобрел право пользования указанных жилым помещением на условиях социального найма.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить. 

Суду пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он проживает с марта 2002 года. Данное жилое помещение было предоставлено для проживания его отцу, в связи с трудовыми отношениями с ГППЗ «Октябрьский». Отцу был выдан ордер № от 06.03.2002. После смерти отца, он продолжил проживать в данном жилом помещении как член семьи нанимателя. Он зарегистрирован в данном жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, осуществляет его содержание. Жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации Кемеровского муниципального района. Считает, что он занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма, однако Администрация отказывается заключить с ним договор социального найма.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, занесённого в протокол судебного заседания, доводы иска поддержала.

Суду пояснила, что имеются все правовые основания для заключения с истцом договора социального найма, т.к. истец, являясь членом семьи нанимателя, которому предоставили квартиру на основании ордера, вселился в спорную квартиру на законном основании. 

Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

При таком положении, суд находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от ФИО8 и ФИО9 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таком положении, суд находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие 3-их лиц.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ФИО3 знает как односельчанина. Она выписывала ордера работникам ГППЗ «Октябрьский», которым на основании приказов директора, выделялись квартиры. Ей известно, что отцу ФИО10 выделялась квартира. Ордер на занятее этой квартиры выдавала ФИО10 Октябрьская сельская Администрация. Ей известно, что ФИО10 ордер оформляла сотрудница Администрации – ФИО11.

Заслушав пояснения истца и его представителя, 3-е лица, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу ст.ст. 3, 10 указанного Кодекса, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 ЖК РСФСР, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно абз. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 ЖК РФ содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что 06.03.2002, ФИО1, Октябрьской 

Сельской Администрацией Кемеровского района Кемеровской области, был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по 

<

адрес>. (л.д.7).

Также установлено, что спорная квартира, на день предоставления ФИО1, принадлежала ГУП Племзавод (ГУППЗ) «Октябрьский», была предоставлена ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в ГУППЗ «Октябрьский».

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются пояснениями истца, Приказом Федерального ГУППЗ «Октябрьский» от 09.07.1998 № 476-П, Приказом Федерального ГУПАЗ «Октябрьский» от 31.01.2000 № 100/1 «Об изменении приказа № 476-П» (л.д.28-30,65).

На основании указанного ордера, истец, являющийся сыном ФИО1, вселился в спорную квартиру.

Позднее, вместе с членами своей семьи: ФИО5 – супругой, ФИО6 – сыном, ФИО7 – дочерью, был зарегистрирован по месту жительства.

Указанные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3, выпиской из финансового лицевого счёта (л.д.6,8).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривалась.

Из пояснений истца усматривается, что в настоящее время его отец – ФИО1 умер, он в спорной квартире проживает и несёт бремя по её содержанию.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются справкой МУП «ЖКУ Кемеровского района» (л.д. 37-38), 

На основании постановления Кемеровского районного Совета народных депутатов от 28.06.2001 № 22 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность Кемеровского района»; распоряжения Главы Кемеровского района от 03.09.2002 №1163-р «О приеме в муниципальную собственность»; Постановления Кемеровского районного Совета народных депутатов от 25.09.2002 № 109 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность Кемеровского района», жилое помещение по 

<

адрес>, включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 26).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещении и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

С учётом изложенного, суд признаёт, что после передачи спорного жилого помещения в собственность Кемеровского муниципального района, истец использует его на условиях социального найма.

Из пояснений истца и его представителя усматривается, что Администрация Кемеровского муниципального района отказывает истцу в заключение договора социального найма, что никем не оспаривалось. 

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2019

Председательствующий: