УИД: 50RS0010-01-2025-001711-23

Дело № 2-2570/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО "Управляющая компания "Гестор" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО "Управляющая компания "Гестор" обратилось в суд с названным иском, указав, что с 14 января 2022г. по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не выполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 29 марта 2024г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением мирового судьи 01 июня 2024г. на основании поступивших возражений. За период с 01 августа 2023г. по 28 февраля 2025г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 101 542,74 руб., из которых: 84 979,84 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 16 562,90 руб. - пени. 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 августа 2023г. по 28 февраля 2025г. в размере 101 542,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 046 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил чеки об оплате задолженности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО "Управляющая компания "Гестор" с 14 января 2022 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома №, заключенного между ООО "УК "Гестор" и ООО "Главстрой-СПб" - специализированный застройщик". 

В совместной собственности ответчиков с 14 октября 2022 года находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и ответчиками, ответчики несут бремя содержания объекта, включая своевременную оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов. 

Однако, на протяжении длительного времени ответчики не исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. 

29 марта 2024г. мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании поступивших возражений, определением мирового судьи от 01 июня 2024г. судебный приказ, вынесенный 29 марта 2024г. был отменен. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что за период с 01 августа 2023г. по 28 февраля 2025г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 979,84 руб. 

Поскольку ответчиками был нарушен срок и порядок внесения платежей в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг, истцом рассчитаны пени, которые за период с 01 августа 2023г. по 28 февраля 2025г. составляют 16 562,90 руб. В обоснование размера пеней истцом представлен расчет, который проверен судом и признан арифметически верным. 

Из представленных ФИО2 кассовых чеков № от 08 марта 2025г., № от 31 марта 2025г., № от 05 апреля 2024г., № от 14 апреля 2025г. следует, что им оплачена задолженность по лицевому счету № в сумме 101 542,74 рублей. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в настоящее время оплачены, оснований для их взыскания с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 4 046 рублей, что подтверждается платежным поручением №. Учитывая то, что образовавшуюся задолженность ответчики погасили после того, как истец обратился в суд с требованиями о ее взыскании, суд находит подлежащим взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца и понесенным им расходы по оплате госпошлины в размере 4 046 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО "Управляющая компания "Гестор" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО1 (паспорт серии № расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 046 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ООО "Управляющая компания "Гестор" к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

копия верна судья секретарь

Решение в окончательной форме 

принято 31 июля 2025 г.