Дело № 2- 2620/2017 11 мая 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

при секретаре Чупрына В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Покровский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Покровский» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам в размере 320 640 рублей. В обоснование иска, указывая, что ответчик является собственником 1/157 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> 17.10.2006 будущими собственниками помещений было создано Товарищество собственников жилья «Покровский». Решением внеочередного общего собрания членов Товарищество собственников жилья «Покровский» был установлен основной членский взнос в размере 8350 руб. с 1 кв.м. площади помещения, определенного по результатам инвентаризации. Поскольку ФИО1 принадлежит 1/157 доля на вышеуказанный объект незавершенного строительства, что соответствует жилому помещению квартиры, общей площадью 38, 4 кв.м. в связи с чем, размер членского взноса, приходящегося на долю ответчика, составляет 320 640 рублей, из расчета: 38, 4 кв.м. х 8350 руб. От уплаты членского взноса в добровольном порядке ответчик уклоняется. 

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил. 

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсуствие не явившегося представителя истца. 

ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований Товарищества собственников жилья «Покровский». 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 24.04.2008 является собственником 1/157 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (70 % степень готовности) по адресу: 

<

адрес>А.

17.10.2006 ИФНС по Красноглинскому району 

<

адрес> зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Покровский» по адресу: 

<

адрес>А.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Покровский» относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. 

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Покровский» от 16.10.2008 установлен основной членский взнос в размере 8350 с 1 кв.м. площади помещения. 

Вместе с тем, ФИО1 членом Товарищества собственников жилья «Покровский» не является. Доказательств того, что в членские взносы входят расходы по оплате общего имущества жилого дома, оплата которых, в силу действующего законодательства, подлежит взысканию с собственника многоквартирного дома, который не является членом ТСЖ, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, поскольку решение Товарищества собственников жилья «Покровский» от 16.10.2008, не содержит указания о распространении на всех собственников, понятие членские взносы не расшифровано, следовательно, ответчик ФИО1 освобождена от обязанности оплаты членских взносов в пользу Товарищества собственников жилья «Покровский». С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, не имеется. 

Ссылки истцовой стороны на наличие письменного обязательства ФИО1 от 05.03.2008, то есть ранее принятия истцом решения от 16.10.2008 о введении членских взносов, об оплате в кассу ТСЖ денежных средств в счет оплаты расходов на строительство соразмерно площади ее квартиры, для рассмотрения настоящего спора правового значения не имеют. 

Кроме того, истцовой стороной пропущен общий срок исковой давности для взыскания с ответчика членских взносов, поскольку указанные взносы установлены истцом 16.10.2008, тогда как в суд с настоящим иском истец обратился только 02.05.2017. В связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению в том числе и по мотивам пропуска истцом общего срока исковой давности, о применении последствий пропуска которого заявлено ответчиком в судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Покровский» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья