Дело №2-948/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при участии помощника прокурора Меньшиковой В.В.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес > 

<

 адрес >, выселении из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 21.01.2016, заключенного между ФИО1 и ФИО3, истец стал собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, общей площадью 11,6 кв.м. На момент приобретения данного объекта недвижимости, в комнате была зарегистрирована ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., которая к моменту покупки уже не проживала в указанном жилом помещении. Предыдущий собственник заверил истца, что свяжется с ФИО2 и она снимется с регистрационного учета. Но на сегодняшний день данных действий произведено не было, сведений о месте нахождения ответчика истец не имеет, связи с ней нет, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, вещи ее отсутствуют. С ФИО2 никакие договоры о проживании в указанной комнате на праве аренды между ней и новым собственником не заключались, и соответственно право пользования и проживания у нее отсутствует. Так как связи с ответчиком нет, истец не имеет возможности снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора Меньшиковой В.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в части выселения ответчика из квартиры следует отказать, поскольку сам истец в иске указывает, что на момент приобретения жилого помещения и в настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату 

<

 № > общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.01.2016 (л.д. 6-7).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, зарегистрировал в установленном порядке это право, следовательно, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

На основании справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 10.01.2017, в настоящее время в квартире №

<

 № >-

<

 № > в доме 

<

 адрес > зарегистрирована с 24.01.2011 ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 5).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 21.01.2016, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 21.02.2016.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, каких-либо соглашений, предоставляющих ФИО2 право проживания в квартире, между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Следовательно, исковые требования ФИО1 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ФИО2 к моменту покупки спорного жилого помещения уже не проживала в квартире. В настоящее время также не проживает в квартире, ее вещи отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика из вышеуказанного жилого помещения по причине не проживания последнего в квартире.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в части, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты > руб., которые подтверждаются документально (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

 адрес >.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты > руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.04.2017.

Судья