Дело № 2-5676/2023

УИД № 23RS0047-01-2023-003868-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 13 сентября 2023 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

прокурора Лобашовой Е.А.

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 18.11.2022 года),

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3 (доверенность № 2844/01 от 21.12.2022 года), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> и расторжении с ним договора социального найма, указывая, что ответчик является нанимателем указанной квартиры на основании ордера на жилое помещение № 73527 от 19.11.1988 года. В квартире также зарегистрированы: ФИО1 – бывшая жена, ФИО6 – сын, ФИО7 – дочь. В марте 1991 года ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Вещей ФИО4 в квартире нет. Считает, что ФИО4 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № по 

<

адрес>, поскольку он не несет бремя содержания имущества, и не является членом ее семьи. На основании изложенного она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № 73527 от 19.11.1988 года.

В квартире также зарегистрированы: ФИО1 – бывшая жена, ФИО6 – сын, ФИО7 – дочь, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 08.09.2023 года № 1336.

ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире 16.12.1988 года. В марте 2011 года ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, что подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями истца, проживающими в жилом 

<

адрес> от 08.07.2023 года, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.07.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители нанимателя, проживающие совместно с ним, а также другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не пользуется жилым помещением 

<

адрес> с марта 1991 года, вещей ответчика в квартире нет.

Истец оплачивает все коммунальные платежи, в том числе, за не проживающего, но зарегистрированного ответчика. В связи с тем, что часть коммунальных платежей оплачивается согласно зарегистрированным гражданам в жилом помещении, размер коммунальных платежей возрастает, однако платы от ответчика истец не получает.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Нормой части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, обязательств по содержанию жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорной квартире не является подтверждением сохранения за ним права пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Принимая во внимание, что ответчик жилым помещением не пользуется длительное время – с 1991 года, выехал на другое постоянное место жительства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 17, 69 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Изменить договор найма жилого помещения – 

<

адрес>, исключив из числа нанимателей ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир