УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1234/2024 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка, указав, что ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ей в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Султангуловского сельского совета. Право собственности на земельный участок за ФИО12 не регистрировалось. ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/468 доля земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, площадью 5300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/468 доли земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети наследодателя, а именно: истец - ФИО1 (в девичестве ФИО16), брат истца - ФИО2 и сестра истца - ФИО7. В установленный законом 6-ти месячный срок ни кто из наследников к нотариусу не обратился, наследственное дело не заводилось. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на наследственное имущество не претендует, оформлять его намерений не имеет. Фактически наследство после смерти матери приняла истец, так как вступила во владение наследственным имуществом: пользуется земельным участком, ежегодно обрабатывает его, оплачивает коммунальные услуги. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился в специализированную организацию, ООО «Эксперт Плюс» осуществляющую межевание земельных участков. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведениям ЕГРН (5300 кв.м.) и составляет 5044 кв.м.. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ. При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в сведениях ГФД выявлены отличия в конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, устранение препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется относительно описания характерных точек уточняемого земельного участка согласно раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, иначе чем через суд не представляется возможным. Истец считает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец считает, что мне необходимо признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5044 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования и устранить несоответствия в площади, местоположении и конфигурации границ данного земельного участка, а также признать право собственности на 1/468 долю земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО10 и представитель Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области не явились. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав. 

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ей в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Султангуловского сельского совета, основанием возникновения права собственности явилось Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его площадь была уточнена и составила 5300 кв.м., право собственности на земельный участок за ФИО12 не регистрировалось.

ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/468 доля земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> основанием возникновения права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Похвистневского района от 16.11.1992 №289.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, о чем Администрацией Султангуловской волости ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО9 осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного земельного участка и 1/468 доли земельного участка. 

Наследниками по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети наследодателя, а именно: 

истец - ФИО1 (в девичестве ФИО16, запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, запись акта гражданского состояния о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке № выдано ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО15)

брат истца - ФИО2

сестра истца - ФИО7.

В установленный законом 6-ти месячный срок ни кто из наследников к нотариусу не обратился, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ нотариального округа Похвистневский район Самарской области.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 на наследственное имущество не претендует, оформлять его намерений не имеет, что подтверждается заявлением №, заверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ключевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, номер в реестре: №

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась в специализированную организацию, ООО «Эксперт Плюс» осуществляющую межевание земельных участков. Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Правоустанавливающий документе (свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №) содержит графический материал. Кроме того были предоставлены материалы инвентаризации 

<

адрес>, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ. «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие», полученные из состава документов государственного фонда данных. При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в сведениях ГФД выявлены отличия в конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №. На основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то это является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № и должна быть устранена в судебном порядке. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведения ЕГРН и составляет 5044 кв.м.. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ. В границы смежного земельного участка с кадастровым номером № добавлены точки: 

<

данные изъяты> с координатой (

<

данные изъяты>). Данные внесения изменений не повлияли на конфигурацию и площадь данного земельного участка.

В графах № и строке, предусмотренной для отражения сведений о дате обследования, реквезитф 1 раздела "Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений" отсутствуют сведения, так как для измерений использовались пункты сети дифференциальных геодезических станций. Правообладателем сети дифференциальных геодезических станций Сергеевка является ООО "ЕФТ СЕРВИС", с которым у юридического лица, работником которого является кадастровый инженер заключен договор взаимного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная сеть передана ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, предлагается внести сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с настоящим межевым планом.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1. 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5044 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 5044 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на 1/468 долю земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 22.10.2024.

Судья В.В. Борисова.