Дело № 2-1134/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 19 ноября 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Алексеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой №, расположенной в доме № в поселке 

<

адрес>. 

В последствии истец уточнила заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета (л.д. 21). 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 19 апреля 2018 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

26 апреля 2018 года Управлением Росреестра по Ленинградской области была произведена регистрация права собственности в отношении указанной квартиры на имя ФИО1

На сегодняшний день ответчик в указанной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, по имеющимся у истца сведениям ФИО2 выехал для постоянного проживания в Псковскую область.

Также истец указала, что в соответствии с абзацем 3 пункт 8 указанного договора купли-продажи, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течении 21 дня после регистрации перехода права собственности на квартиру, однако этого не сделал, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, извещение о судебном заседании ответчику вручено не было в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо отдел по Петродворцовому району города Санкт-Петербурга и Ломоносовскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не явилось, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209, статье 288, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2018 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, последней на праве собственности принадлежит квартира № №, общей площадью 80, 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная в доме № № в поселке 

<

адрес> (л.д. 8-10), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7).

Согласно справке о регистрации по форме 9, выданной Территориальным управлением Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО» 3 августа 2018 года по спорному адресу помимо истца зарегистрированы мать – ФИО5 сестры истца – ФИО6 и ФИО7 и знакомый – ФИО2 (л.д. 20). 

Пунктом 8 договора купли продажи квартиры от 19 апреля 2018 года предусмотрено, что согласно справке о регистрации, выданной Территориальным управлением Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО» 14 апреля 2018 года в 

<

адрес>, расположенная в доме № № в поселке 

<

адрес> на регистрационном учете состоит и проживает ФИО2, который обязуется подать документы на снятие его с регистрационного учета в течение двадцати одного дня после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в установленном законом порядке (л.д. 9). 

Как усматривается из справки, поступившей из ОМВД России по Ломоносовскому району Ленинградской области 114 отдела полиции, по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО2 не проживает, его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 29).

С учетом представленных документов, пояснений истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 в квартире № № по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилого помещения с момента продажи квартиры не несет. 

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из пунктов 1-10, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Учитывая длительность отсутствия в спорной квартире ответчика, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что его выезд носит вынужденный или временный характер, либо о препятствиях ему в пользовании этим жилым помещением, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования квартирой № дома № в поселке 

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018 года.

Судья М.В.Яковлева 

Дело № 2-1134/2018