УИД 50RS0029-01-2023-001918-12

Дело № 2-2249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

При секретаре Щербининой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просил: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно таблице № заключения специалиста №.

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 является членом СНТ «Руть», ему выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. На основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский». Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у 

<

адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок. Проект планировки и застройки территории с/т «Руть» согласован в установленном порядке, постановление о его утверждении отсутствует. Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования. Постановлениями Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «Руть» у д. Подольное закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно. Земельный участок № ранее никому не выделялся, в собственность иным лицам не предоставлялся, на ГКУ как ранее учтенный не стоит. ФИО1 обратился в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании, однако получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что участок находится в зоне реконструкции дороги и ввиду отсутствия утвержденного проекта планировки и застройки территории Товарищества. Однако земельный участок № находится в пределах и образован из земель, отведенных СНТ «Руть», расположен на значительном удалении от дороги, ограничений в обороте не имеет.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Руть» - работников АТП «Пресня» УД КС РФ, расположенного на землях совхоза «Веселевский».

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт выбора земельного участка автотранспортному предприятию «Пресня» Конституционного Суда РФ под коллективное садоводство общей площадью 15,0 га у 

<

адрес> из земель совхоза «Веселевский», выдан соответствующий план на отведенный участок.

Решением Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земель общего пользования.

Постановлениями Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за членами с/т «Руть» у д. Подольное закреплены земельные участки в собственность членов 3,7 га, 1,9 га, 2,1 га соответственно.

ФИО1 является членом СНТ «Руть», ему выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «Руть» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены СНТ «Руть» на основании решения общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем земельного участка № площадью 1000 кв.м.

Земельный участок № образован из земель, отведенных СНТ «Руть» на основании Постановлений Главы администрации 

<

адрес> и находится в границах указанных земель.

Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется, участок, ухожен, обработан, используется по назначению.

Споров по границам земельного участка также не имеется, площадь участка составляет 1000 кв.м в соответствии с решением общего собрания.

Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся, что следует из имеющихся в распоряжении правления протоколов общих собраний.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста №, подготовленное ИП ФИО3, согласно которому в Графическом приложении № представлен план границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

Фактические границы земельного участка № на местности закреплены межевыми знаками. Ограждение по периметру отсутствует.

<

адрес> земельного участка 

<

адрес> составляет 1000 кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ «Руть».

В результате проведенного исследования, специалистом предложен один Вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», с учетом: фактического пользования, Решения Наро-Фоминского городского суда об установлении границ земель общего пользования, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, плана отвода участка земли с/т «Руть», проекта планировки и застройки территории садового товарищества «Руть».

В Графическом приложении № представлен вариант установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В п. 2.7 «Исследование по четвертому вопросу», на стр. 10-11 исследовательской части заключения, в Таблице № представлены координат поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Суд принимает представленное заключение в качестве доказательства по делу, оснований не доверять его выводам у суда не имеется, специалист обладает необходимыми познаниями в области землеустройства, о чем представлены документы об образовании.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «Руть» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения специалиста, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес> 126, в границах согласно таблице № заключения специалиста №:

Таблица №:

Вариант установления границ земельного №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

S, м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ССР, паспорт №

Администрация Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> ИНН № ОГРН №

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2023