Дело № 2-3190/2023

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СМУП «ВЦ ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2021 года включительно в размере 74643 рубля 41 копейка; 43478 рублей в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за указанный период; а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал».

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из текста искового заявления следует, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

...> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником квартиры № 8 вышеуказанного дома является ФИО1 СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО ТЦ «АРГУС», СМУП «Горводоканал». Ответчик, проживающий по вышеуказанному адресу, фактически пользовался жилищно-коммунальными услугами. Если потребитель фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным на неопределенный срок. Подтверждением является факт периодической, но неполной оплаты услуг ответчиком. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим, на его лицевом счете образовалась задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2021 года в сумме 74643 рубля 41 копейка. Сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период составляет 43478 рублей 48 копеек. Между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» заключен договор на оказание услуг почтовой связи. Ответчику была направлена почтовая корреспонденция в соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Стоимость пересылки одного заказного письма с уведомлением о вручении и с описью вложения, весом до 100 грамм составляет 127 рублей. 

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал и пояснил, что у него действительно имеется квартира в г. Смоленске, в которой никто не проживает и не зарегистрирован. Квитанции присылались на предыдущего собственника. Заявлений в управляющую компанию, о том, что он там не проживает и просит не начислять коммунальные платежи, не писал, поскольку там была неразбериха с управляющими компаниями. Он считает, что если ему не оказывается услуга, он платить не должен. Заявлений в администрацию он также не писал. Просил применить срок исковой давности по предъявленной задолженности. Нет ни одного доказательства, что платежи предъявлялись именно к нему. Был вынесен судебный приказ на взыскание 16 000 рублей в мае 2023 года, он писал возражения, но не помнит, кто там был заявителем. Сомневается, что у истца есть полномочия на предъявление счетов на оплату, так как он лишен лицензии.

Из письменного отзыва ответчика на иск следует, что он не согласен с заявленными к нему требованиями, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, ему не была отправлена претензия и копия иска с приложенными документами. Истцом пропущен срок исковой давности и им заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истец, без необходимых доказательств, в частности, в материалах дела отсутствуют доказательства своевременного выставления платежных документов ответчику, необоснованно просит взыскать пени. Отсутствие указанных доказательств исключает возможность суда правильно определить начало периода просрочки для начисления неустойки, поэтому просит отказать в удовлетворении требований о взыскании с него пени. Кроме того, истец ранее обращался в суд о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.11.2022 и мировым судьей вынесена резолютивная часть заочного решения от 29.03.2023 года. 

Также ответчик представил письменное ходатайство об уменьшении размера пени, считая его сильно завышенным и несоразмерным инфляционным процентам, а также в связи с тяжелым материальным положением. 

Представитель третьего лица СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что предприятие является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку питьевой воды и прием сточных вод в жилой дом 8 по улице Дзержинского в г. Смоленске. Обязательства предприятия по ведению лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в том числе по начислению платы за поставленные коммунальные услуги высылкой платежных документов и приему и учету поступающих в качестве оплаты денежных средств, осуществляет в рамках агентского договора СМУП «ВЦ ЖКХ». СМУП «Горводоканал» осуществляло поставку питьевой воды и прием сточных вод надлежащим образом и соответствующего качества. Ответчик, в свою очередь, производил оплату коммунальных услуг не в полном объеме. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате водопотребления и водоотведения привело к образованию задолженности за услуги «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение». На основании изложенного, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. 

Представители третьих лиц ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, расчету пени по состоянию на 22.12.2022 года, размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2021 года включительно 74643 рублей 41 копейка, размер пени - 43478 рублей 48 копеек за указанный период (л.д. 10, 11-12).

Согласно копии определения мирового судьи судебного участка № 7 в г. Смоленске, судебный приказ 

<

номер> от 22.03.2022 года на взыскание с должника ФИО1 в пользу взыскателя СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> (

<

номер>) за период с 01.02.2017 года по 31.05.2021 г. в размере 74643 руб. 42 коп., пени в размере 38209 руб. 29 коп., отменен. (л.д. 13).

Из копии справки СМУП «ВЦ ЖКХ» 

<

номер> от 01.12.2022 года следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В указанной квартире никто не зарегистрирован. (л.д. 14).

Согласно копии договора 

<

номер> от 09.01.2023 года, он заключен между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» на оказание услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции (л.д. 15).

СМУП «ВЦ ЖКХ» заключены агентские договора с ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО ТЦ «Аргус» об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 16-19).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 30-33).

Согласно сообщению ГУ МВД России по Московской области от 26.04.2023 года, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 31.01.2002 года по настоящее время по 

<

адрес> (л.д. 41).

Стороной истца в материалы дела были представлены копии платежных документов по спорному жилому помещению за период с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года, из которых следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 69-78), а также копия выписки из лицевого счета 

<

номер>, из которой следует, что в квартире никто не зарегистрирован, реестр оплат за период с 01.01.2017 года по 21.11.2023 года по спорному жилому помещению (л.д. 79, 111).

Согласно копии резолютивной части заочного решения мирового судьи судебного участка № 7 в г. Смоленске от 29.03.2023 года следует, что с ФИО1 взыскана в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 30.11.2022 года в размере 12938 руб. 50 копеек, пени в размере 2652 рубля 39 копеек. (л.д. 88).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 3562 рубля 44 копейки (л.д. 4).

Выслушав объяснение ответчика, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 В указанной квартире никто не зарегистрирован с момента приобретения. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 31.01.2002 года по настоящее время по 

<

адрес>.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2021 года составляет 74643 рубля 41 копейка, размер пени составляет 43478 рублей. До настоящего времени указанная задолженность не оплачена.

Ответчик ФИО1, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, безусловно обязан нести бремя его содержания в не зависимости от того проживает ли он в нём или нет, в связи с чем на нем на нём лежит безусловная обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, а обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных и иных услуг возникает у него с учетом фактического проживания в жилом помещении и потребления предоставляемых услуг, в связи с чем суд находит возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период времени с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2021 года включительно в размере 30402 рубля 37 копеек на основании представленного расчета, не оспоренного ответчиком; в удовлетворении же требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период надлежит отказать. При этом суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, а постоянно зарегистрирован и проживает по другому адресу, данных о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении в указанный период, суду не представлено. 

Ответчик заявил ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, полагая, что он пропущен. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Руководствуясь положениями указанных выше норм права, а также разъяснениями, изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о том, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями не пропущен с учетом предъявления требований о выдаче судебного приказа, его последующей отмене, своевременном обращении после этого с иском в городской суд.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушении обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы и установленные фактические обстоятельства: тяжелое материальное положение ответчика, отсутствие текущей задолженности, суд полагает возможным уменьшить размеры пени до 15000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1562 рубля 07 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины и 127 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца СМУП «ВЦ ЖКХ» 30 402 рубля 37 копеек в качестве задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период времени с 

<

дата> по 

<

дата> включительно; 15000 рублей в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за указанный период времени; 127 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению искового заявления и приложенных к нему документов; 1562 рубля 07 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 47 091 рубль 44 копейки.

В удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и остальной части заявленной суммы требований пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.