Дело № 2-1356/2020

12RS0008-01-2020-001753-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево09 ноября 2020 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Лабаториной И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Йошкар-Олы, обратившегося в интересах несовершеннолетних Е.И., Р.И., к О.В. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, об обязании оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей,

УСТАНОВИЛ:

прокурор города Йошкар-Олы в интересах несовершеннолетнихЕ.И., 

<

...> года года рождения, Р.И., 

<

...> года года рождения, обратился в суд с иском к О.В. в котором просит признать обременение в виде ипотеки на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствующим, обязать оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долей не менее 1/5 доли на каждого ребенка.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику 

<

...> года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 

<

...> года между ответчиком и ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» заключен договор займа на приобретение жилого дома, расположенного по адресу:.... 

<

...> года жилой дом оформлен в собственность ответчика. 

<

...> года ответчик дала нотариально заверенное обязательство об оформлении указанной квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. На основании решения пенсионного органа от 

<

...> года средства материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> рублей направлены на погашение кредита, взятого для приобретения указанного выше объекта недвижимости. Расчет за приобретенную квартиру осуществлен. Свои обязательства по оформлению квартиры в общую собственность, в том числе детей, ответчик не исполнила.В настоящее время правопреемником ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» является ООО «Абсолют Дорс», по информации которого от 

<

...> года займ ответчиком погашен 

<

...> года.

В судебном заседании представитель прокуроры города Йошкар-Олы по доверенности А.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил аналогично изложенному в иске.

Ответчик О.В. пояснила, что согласна оформить жилое помещение в собственность детей, ранее сделать не могла, поскольку ее бывший супруг не желал участвовать в оформлении соглашения.

Третье лицо И.Н., представители третьих лиц Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Йошкар-Оле Республики Марий Эл, ООО «Абсолют Дорс» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного закона лица, указанные в частях 1, 3 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугв территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).

Из ст. 2 указанного закона следует, что государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно ч. 4 ст. 10 названного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 

<

...> года ответчик приобрела земельный участок ижилой дом, расположенный по адресу: ....

Между ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» и ответчиком заключен договор займа № ... на приобретение жилого дома, расположенного по адресу:..., на сумму 

<

данные изъяты> руб. Обеспечением возврата заемных средств установлена ипотека. 

<

...> года О.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № .... 

<

...> года ответчик с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, которое решением Государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда в Российской Федерации в Медведевском районе Республики Марий Эл № ... от 

<

...> года удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала направлены на погашение займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

<

...> года ответчиком дано нотариально оформленное обязательство об оформлении спорной квартиры в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру обременение в виде ипотеки зарегистрировано за ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс», собственником указанного объекта недвижимости до настоящего времени является ответчик. 

Из материалов дела следует, что правопреемником ООО «Микрофинансовый центр «Союз «Социальный прогресс» с 

<

...> года в настоящее время является ООО «Абсолют Дорс», по информации которого займ ответчиком погашен 

<

...> года, выдали закладную.

Между тем обременение в виде ипотеки не снято, что подтверждает представленная суду выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дату 

<

...> года.

В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращаетсяс прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании обременения в виде ипотеки на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствующим подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик своего обязательства по оформлению спорной квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность, в том числе детей, не исполнила. 

В соответствии с п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Из положений указанных норм права следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Поскольку доли сторонами в соответствии с требованиями закона в общей долевой собственности не определены, спорный объект недвижимости частично оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала, доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском (семейном) капитале.

Согласно договору купли-продажи от 

<

...> года стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, сумма материнского (семейного) капитала от общей стоимости спорной квартиры составляет 75,5% (

<

данные изъяты> ? 100% / 

<

данные изъяты> руб.), что составляет на 1 человека – 18,9%, то есть по 1/5 доле в праве. 

Следовательно, указанное выше жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность с установлением долей каждого из детей в размере не менее 1/5 доли пропорционально доле детей в материнском капитале. Ответчик в судебном заседании не возражала против указанного распределения долей в праве собственности на объект недвижимости. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора города Йошкар-Олы, обратившегося в интересах несовершеннолетних Е.И., Р.И., к О.В. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, об обязании оформить жилое помещение в общую собственность детей с определением размера долейудовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствующим.

Обязать О.В. оформить в общую собственность несовершеннолетних детей Е.И., 

<

...> года года рождения, Р.И., 

<

...> года года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере не менее 1/5 доли на каждого ребенка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.Н. Гаврилова 

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020 года.