дело № 2-107/2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 15 февраля 2024 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.09.2020 по 31.10.2023 в сумме 49 979 руб. 46 коп. и пени в сумме 8 932 руб. 25 коп. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальную услугу содержание и ремонт не вносит. Так же заявлено требование о взыскании с ответчика 1968 руб. в возмещение затрат по оплате истцом госпошлины при подаче иска в суд.

ПАО «Смоленские коммунальные системы» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, в которых признала требование о взыскании задолженности в указанной сумме, но заявила о снижении размера неустойки.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что домостроение по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома.

Как видно из Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования от 21.10.2014 (л.д.22), в качестве организации, осуществляющей управление указанным домом, выбрано ЗАО «Смоленские коммунальные системы».

По результатам принятого на собрании решения между собственниками указанного дома и ЗАО «Смоленский коммунальные системы» заключен договор управления сроком на один год, с условием ежегодной пролонгации (л.д.24-27). Предметом договора, в частности, является выполнение управляющей организацией за плату работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг, соответствующих установленным государственным стандартам и нормативам собственникам помещений в таком доме. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквар-тирном доме вносится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией. 

ФИО1 являлась собственником квартиры № в многоквартирном 

<

адрес>

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 27.09.2020 по 31.10.2023 задолженность составляет 49 979 руб. 46 коп.

Суд, при отсутствии возражений ответчика относительно правильности расчета, соглашается с ним.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному стороной истца, пени за спорный период составляет 8 932 руб. 25 коп. Суду расчет истца представляется верным. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает сумму требуемой истцом пени несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает ее до 4000 руб., что отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности, обеспечивает баланс интересов обеих сторон.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С ответчика в пользу истца также подлежит взысканию в счет компенсации расходов по государственной пошлине 1968 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу публичного акционерного общества «Смоленские коммуналь-ные системы», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате за коммунальную услугу «содержание и ремонт» за период с 27.09.2020 по 31.10.2023 в сумме 49 979 руб. 46 коп., пени за указанный период в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1968 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев