Дело № 2-906/2019 (УИД: 42RS0***-70)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«21» июня 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В., 

с участием истца Ч.О.А.,

ответчика Ч.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.О.А. к Ч.В.И. о вселении, определении порядка пользования общим имуществом, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Ч.О.А. обратилась в суд с иском к Ч.В.И. о вселении в *** в ***, определении порядка пользования общим имуществом, взыскании судебных расходов (л.д. 2-3).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 06 июня 2019 года к участию в деле привлечены в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика сособственников Ч.Д.В. и Ч.А.В. (л.д. 50а).

В судебном заседании Ч.О.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она является собственником 2/5 долей в праве собственности на *** в ***. Она неоднократно обращалась к Ч.В.И., с которым у нее до *** был зарегистрирован брак, чтобы он передал ей ключи от квартиры и она могла там проживать, однако ответчик препятствует ее проживанию в указанной квартире, в связи чем она лишена возможности использовать принадлежащие ей на праве собственности 2/5 доли в праве собственности на квартиру. Просит вселить ее в *** в ***, определив ей в *** в *** в пользование жилые комнаты площадью 12.7 кв.м. и площадью 13.3 кв.м.; взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы в сумме 2 600 руб. 

Ответчик Ч.В.И. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорная квартира предоставлялась ему, как работнику совхоза. У него с бывшей женой Ч.О.А. после расторжения их брака в 2003 году сложились неприязненные отношения, в связи с чем вместе проживать в одной квартире они не могут. В спорной квартире он проживает со своей женой Ч.А.Г., все комнаты используются членами его семьи, поэтому выделить в пользование Ч.О.А. какую-либо комнату в квартире он не может. Планирует провести оценочную экспертизу и, определив реальную рыночную стоимость долей Ч.О.А., выкупить у нее их со временем. Их дети – сособственники Ч.Д.В. и Ч.А.В. возражают против вселения их матери Ч.О.А. в спорную квартиру. Просит в иске Ч.О.А. отказать в полном объеме.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика (л.д. 44), сособственники Ч.Д.В. и Ч.А.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 55-58), причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля М.В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ч.О.А. в полном объеме исходя из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В норме ст. 288 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, Ч.О.А. принадлежит в *** в *** право собственности на 2/5 доли; право собственности по 1/5 доли принадлежит также Ч.В.И., Ч.Д.В. и Ч.А.В. (л.д. 7-9, 11-12, 34-36, 46-49, 61).

23 июня 2003 года между Ч.В.И. и Ч.О.А. брак прекращен (л.д. 33).

02 апреля 2004 года между Ч.В.И. и Ч. (до брака ФИО1) А.Г. заключен брак (л.д. 32).

Согласно информации Администрации *** поселения от ***, в *** в *** зарегистрированы и проживают: Ч.В.И., *** года рождения; Ч.О.А., *** года рождения, Ч.Д.В., *** года рождения; Ч.М.Д., *** года рождения;Ч.А.Г., *** года рождения; Ч.И.В., *** года рождения; Ч.А.В., *** года рождения (л.д. 15-18, 37-44).

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.В.В. пояснил, что Ч.О.В. в его присутствии в мае 2018 года пыталась вселиться в *** в ***, однако ей Ч.В.И. было отказано.

Ответчик Ч.В.И. не оспаривал факт отсутствия у Ч.О.А. ключей от квартиры и чинения ей препятствий, ссылаясь на невозможность совместного проживания в одной квартире. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Ч.О.А. ответчиком Ч.В.И. чинятся препятствия в пользовании ею принадлежащим ей на праве собственности имуществом – 2/5 доли в праве собственности на *** в ***, в связи с чем она подлежит вселению в *** в ***.

Доказательств наличия между участниками общей долевой собственности соглашения о порядке пользования общим имуществом, ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из технического паспорта на *** в *** от *** усматривается, что квартира, общей площадью 104 кв.м., в т.ч. жилой – 64.9 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат площадью 12.7 кв.м., 13.3 кв.м., 11.5 кв.м. и 27.4 кв.м. (л.д. 13-14, 62-66).

Таким образом, на 2/5 долей в праве собственности на *** в ***, принадлежащих Ч.О.А., приходится 41.6 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой 25.96 кв.м. (104 кв.м. : 5 * 2 = 41.6 кв.м.; 64.9 кв.м. : 5 * 2 = 25.96 кв.м.).

Ссылка ответчика Ч.В.И. о том, что жилая комната площадью 11.5 кв.м. (*** на техническом плане) не является таковой, т.к. находится в летней веранде, несостоятельна и опровергается имеющейся в деле технической документацией на квартиру (л.д. 13-14, 62-66). Иных доказательств ответчиком Ч.В.И. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить в пользование Ч.О.А. 2 жилые комнаты площадью 12.7 кв.м. и 13.3 кв.м.

Из материалов дела видно, что Ч.О.А. понесены расходы для защиты своего нарушенного права: произведена оплата госпошлины в сумме 600 руб. (л.д. 4-5) и расходов услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2 000 руб. (л.д. 6). Понесенные истцом судебные расходы в сумме 2 600 руб. подлежат на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного иск Ч.О.А. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ч.О.А. к Ч.В.И. о вселении, определении порядка пользования общим имуществом, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Вселить Ч.О.А. в *** в д.***.

Определить в *** в д.*** в пользование Ч.О.А. жилые комнаты площадью 12.7 кв.м. и площадью 13.3 кв.м. (указанные под номерами № 8 и 9 в техническом паспорте от ***).

Взыскать в пользу Ч.О.А. с Ч.В.И. понесенные судебные расходы в сумме 2 600 руб. (две тысячи шестьсот руб. 00 коп.), а именно расходы по оплате госпошлины 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» июня 2019 года.