Дело № 2-1600-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июня 2017 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Требования обоснованы тем, что за ФИО2 (ответчик) на праве общей долевой собственности зарегистрировано право на жилой дом по 

<

адрес> Согласно сведениям ГП КО «ЦТИ КО» жилой дом по указанному адресу на 09.09.2016г. снесен. По информации комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово ответчику, являющейся собственником жилого дома по 

<

адрес>, за счет средств социальной выплаты, приобретено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время, полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Истец указывает, ввиду того, что на указанном земельном участке, зарегистрировано указанное недвижимое имущество, которое перестало существовать в качестве объекта права, отсутствует возможность по распоряжению землей и ее предоставления на каком-нибудь виде права другому лицу.

Истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в городе Кемерово, за ФИО1.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также не возражает против удовлетворения требований Комитета.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество; ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно части 1 Закона Кемеровской области № 108-03 от 12.07.2006 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

В соответствии с п. 1.1. Положения о комитате по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008 № 92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2006г., ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРП от 24.03.2017г. (л.д. 5).

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», жилой дом по адресу: 

<

адрес> был снесен в 2010г., что также подтверждается ответом Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от 31.03.2017г., актом осмотра Муниципального контроля от 06.10.2016г., актом о приемке выполненных работ от 06.10.2010г. (л.д. 6-8, 13).

Судом также установлено, что в 2009г. собственнику жилого 

<

адрес> ФИО2 предоставлена социальная выплата из федерального бюджета, за счет средств которой им была приобретена квартира № 5 в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором на предоставление социальной выплаты от 14.09.2009г., договором участия в долевом строительстве от 21.10.2009г. (л.д. 8-12). 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен факт отсутствия каких-либо строений (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу положений пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Представленные стороной истца доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что объект недвижимости в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, на который за ФИО2 зарегистрировано право собственности, - прекратил свое физическое существование в качестве объекта недвижимого имущества и в настоящее время отсутствует, что не оспаривается ответчиком.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, прекратившей свое существование, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. Большие Круговичи ФИО4 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, право общей долевой собственности ( доля в праве 1/3 ) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года