Дело № 2-211/2017 04 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.А.,

с участием помощника прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1, 

при секретаре Виноградовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга к Жилищно-строительному кооперативу № об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № (далее- ЖСК №») является самостоятельным юридическим лицом (л.д. 21-34).

<

адрес> Санкт-Петербурга, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЖСК №, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, об обязании в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> устранить загромождение придомовой территории; обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования, установить по периметру многоквартирного дома плафоны светильников, электрические лампы, восстановить освещенность помещений (лестница №); восстановить целостность отмостки; устранить местное разрушение облицовочного слоя (кирпича) на фасаде; устранить разрушение напольного покрытия во входной зоне (отходит плитка) (лестница №); установить доводчики на двери во входной зоне (лестница №); обеспечить исправное состояние оконных проемов, устранить отслоение и разрушение окрасочного слоя (лестница №); обеспечить нормальную работу внутридомового газового оборудования; произвести скос газонного покрытия (травы) на придомовой территории, взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, ссылаясь на то, что 

<

адрес> была проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в ЖСК №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> установлено нарушение ЖСК № требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: нарушение обязанности по обеспечению надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, что негативным образом сказывается на состояние среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга, что может повлечь преждевременное разрушение дома, износа его основных конструкций, получение травм неопределенным кругом лиц, угрозу их жизни и здоровью, а также негативно влияет на реализацию государственной политики в сфере энергосбережения. 

В судебном заседании прокурор ФИО4 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании Устава, в судебное заседание явилась, исковые требования прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства признала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст. 4 Конституции РФ федеральные законы имеют верховенство на всей территории РФ.

В соответствии с ч. 1.1 т. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, устанавливающие требования к содержанию жилищного фонда, ремонту, эксплуатации. Согласно п.3.1 Правил -объекты благоустройства должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. В ходе проверки прокуратурой 

<

адрес> Санкт-Петербурга многоквартирного 

<

адрес> от 29.06.2017г. выявлены нарушения вышеуказанных Правил: п.п. 3.6.1, 3.6.5- допущено загромождение придомовой территории; п. п 4.1.6, 4.1.7-нарушена целостность отмостки; п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2- допущено местное разрушение облицовочного слоя ( кирпича) на фасаде; п.п. 4.4.1, ДД.ММ.ГГГГ- допущено разрушение напольного покрытия во входной зоне (отходит плитка) (лестница №); п.ДД.ММ.ГГГГ-отсутствуют доводчики на двери во входной зоне (лестница №); п.п. 4.7.1-4.7.2, ДД.ММ.ГГГГ- в отдельных местах не обеспечено исправное состояние оконных проемов, имеется отслоение и разрушение окрасочного слоя (лестница №); п.5.5.5-внутридомовое газовое оборудование находится в неисправном состоянии, чувствуется устойчивый запах газа; п.п. ДД.ММ.ГГГГ Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №- не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования, по периметру многоквартирного дома отсутствуют плафоны светильников, эл/лампы, нарушена освещенность помещений (лестница №); п. 10.6.5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №- высота газонного покрытия (трава) на придомовой территории составляет выше 15 см (л.д.7-12). Указанный многоквартирный дом находится в управлении ЖСК №. Нарушение ЖСК № обязанности по обеспечению надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме негативным образом сказывается на состояние среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга, что может повлечь преждевременное разрушение дома, износа его основных конструкций, получение травм неопределенным кругом лиц, угрозу их жизни и здоровью, а также негативно влияет на реализацию государственной политики в сфере энергосбережения.

Согласно п.2 Устава ЖСК № создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми помещениями, а также эксплуатации дома и прилегающей территории. Для достижения уставных целей ЖСК осуществляет следующие виды деятельности: обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

Как следует из материалов дела, требования прокурора частично выполнены ответчиком, а именно: 10.06.2017г. аварийной бригадой ПЭУ № ООО «Петербурггаз» выполнены работы по заявке «Запах газа» по адресу: 

<

адрес>, 1 подъезд. По факту была устранена утечка путем замены уплотнения резьбового соединения на газопроводе низкого давления (л.д.50).

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований прокурора и обязании ЖСК № в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> устранить загромождение придомовой территории; обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования, установить по периметру многоквартирного дома плафоны светильников, электрические лампы, восстановить освещенность помещений (лестница №); восстановить целостность отмостки; устранить местное разрушение облицовочного слоя (кирпича) на фасаде; устранить разрушение напольного покрытия во входной зоне (отходит плитка) (лестница №); установить доводчики на двери во входной зоне (лестница №); обеспечить исправное состояние оконных проемов, устранить отслоение и разрушение окрасочного слоя (лестница №); произвести скос газонного покрытия (травы) на придомовой территории.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ, был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей, в соответствии с установленным ст. 333.19 НК РФ размером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Обязать Жилищно-строительный кооператив № в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> устранить загромождение придомовой территории; обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования, установить по периметру многоквартирного дома плафоны светильников, электрические лампы, восстановить освещенность помещений (лестница №); восстановить целостность отмостки; устранить местное разрушение облицовочного слоя (кирпича) на фасаде; устранить разрушение напольного покрытия во входной зоне (отходит плитка) (лестница №); установить доводчики на двери во входной зоне (лестница №); обеспечить исправное состояние оконных проемов, устранить отслоение и разрушение окрасочного слоя (лестница №); произвести скос газонного покрытия (травы) на придомовой территории, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК в окончательной форме 11.09.2017г.

Судья