УИД 74RS0001-01-2024-002660-44

дело № 2-3039/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Календарева А.А., при секретаре Вус М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г. Челябинска об установлении координат, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО4 обратились в суд с иском, к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г. Челябинска о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска указала, что на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом с кадастровым номером: № признан жилым домом блокированной застройки, на блок в которой признано ее право собственности № кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как приусадебный, следовательно, приобрела на него право собственности, как и на жилой дом, который расположен на земельном участке. Исходя из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий следует, что 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью № кв.м., на который просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец, представители ответчиков администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществам и земельным отношениям г. Челябинска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности за ФИО4 признано право собственности на блок в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. площадью № кв.м.

Исходя из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорий следует, что д

<

адрес> расположен на земельном участке площадью № кв.м.

Исходя из ответа Управления по архитектурно-строительному проектированию г. Челябинска следует, что 

<

адрес> размещен в функциональной зоне «застройка индивидуальными жилыми домами» не свыше 3-хэтажей. 

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Из исследованных доказательств следует, что земельный участок площадью № кв.м. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ как приусадебный участок на праве пользования, к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке безвозмездной передаче квартиры в общую собственность граждан, в связи с чем применительно к правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ, с переходом права собственности на жилой дом к истцам, они приобрели и право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме.

За ФИО4 признано право собственности на блок в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. площадью № кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ними признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации города Челябинска Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г.Челябинска об установлении координат, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Календарев

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.