К делу № 2-2552/2023

УИД 23RS0024-01-2023-002454-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 20 декабря 2023года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от25.05.2023г., ФИО7, действующей на основании доверенности № от 22.06.2022г.,

представителя ответчика ФИО8, - ФИО9, действующий на основании доверенности № от 10.10.2023, представителя администрации муниципального образования Крымский район - ФИО10, действующего на основании доверенности от 05.12.2023г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права и снятии с учета в ЕГРН объекта незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО8 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права и снятии с учета в ЕГРН объекта незавершенного строительства.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что решением Крымского районного суда Краснодарского края от 20.05.2021 по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, выделе долей в праве общей долевой собственности удовлетворены исковые требования в полном объеме. Определение Крымский районный суд Краснодарского края от 20.09.2022 уточнил параметры жилого дома (материал стен, этажность, год постройки). Определение суда вступило в законную силу. Она в установленном законом порядке оформила право аренды на 1/2 долю земельного участка площадью 620 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>-а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.05.2023. В соответствие с указанным решением суда общую долевую собственность ФИО1 выделена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а. Первоначально, право собственности у ее умершего супруга ФИО2 возникло на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 21.01.2020г к делу №. В указанном решении суда площадь жилого дома составляет 103,6 кв.м. Согласно технического паспорта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 20.07.2022г площадь жилого дома составляет 103,6к.в.м. Она обратилась в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за изготовлением технического плана жилого дома для постановки на учет в ЕГРН и государственной регистрации права на жилой дом. При изготовлении технического плана стало известно, что на учете в ЕГРН стоит объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>-а и право собственности на него зарегистрировано за ее умершим супругом. В своем письме ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Крымскому району от 02.08.2022г указало, что необходимо согласие всех совладельцев на государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Ответчик от оформления в установленном законом порядке своих прав уклоняется уже более 2лет, в связи с чем, возникла необходимость в устранении препятствий в государственной регистрации права. Указанный объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2 кв.м. мешает ей в постановке на учет жилого дома, оформленного в ее общую долевую собственности на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 20.05.2021. Вышеперечисленные обстоятельства указывают на отсутствие иного способа, кроме как в судебном порядке устранить препятствия и снятии с учета в ЕГРН объекта незавершенного строительства и в постановке на кадастровый учет жилого дома не имеется. В связи с чем, просит суд устранить препятствия со стороны ФИО8 в постановке на кадастровый учет ФИО1 жилого дома кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ей на праве собственности. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Запись о государственной регистрации права ФИО3 на объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> внесенную в ЕГРН № от 17.05.2016, погасить. Снять с учета в ЕГРН объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет в ЕГРН жилого дома по заявлению ФИО1 без согласия ФИО8, для государственной регистрации права 1/2 доли жилого дома на имя ФИО1, для снятия с учета в ЕГРН объекта незавершенного строительства кадастровый № по заявлению ФИО1 без согласия ФИО8.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Со слов её представителя о судебном заседании ей известно, желания личного участия в судебном заседании не изъявила, доверяет своим представителям.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 и ФИО7 уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Со слов представителя ответчика ФИО8 о судебном заседании ей известно, желания личного участия в судебном заседании не изъявила, доверяет своему представителю.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения иска. Согласно представленных письменных возражений, свою позицию обосновывает тем, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Решением Крымского районного суда от 21 января 2020 года признано право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 103,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Исполнить решение суда, вступившее в законную силу 22 февраля 2020 года, не представилось возможным в связи со смертью ФИО2 29 февраля 2020 года. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли: право аренды земельного участка и объект незавершенного строительства площадью 130,2 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также денежные средства (вклады). ФИО8 является единственной наследницей по закону, что подтверждается заявлением о принятии наследства от 17.03.2020 года. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 18 апреля 2023 года на 1/2 долю денежных средств по вкладам, а также 1/2 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 8 августа 2018 года, площадью 620 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома. Решением Крымского районного суда от 20 мая 2021 года по делу № произведен раздел совместно нажитого имущества, выделена доля и признано право собственности ФИО1 на 1/2 долю денежных вкладов, 1/2 долю прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 8 августа 2018 года, площадью 620 кв.м., а также 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Заявленные ФИО1 исковые требования по делу № удовлетворены в полном объеме, но резолютивная часть не содержит обязания уполномоченного органа осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку такие требования не были заявлены. Также не заявлялись требования об изготовлении технического плана по инициативе одного из собственников объекта, находящегося в общей долевой собственности. Впоследствии по делу неоднократно подавались и рассматривались ходатайства о разъяснении решения суда, снятии обеспечительных мер, исправлении описок. В обоснование требований истца по настоящему делу представитель ссылается на письмо ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 02.08.2022, в котором учреждение указывает на необходимость согласия всех совладельцев на государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Затем истец/представитель истца совершает ряд нелогичных, необоснованных законом действий. Заявляя в иске, что ответчик уклоняется от оформления наследственных прав, истец подтверждает, что осведомлен об отсутствии права собственности у ответчика на долю в жилом доме. Таким образом, ФИО8 не вправе подавать заявления о кадастровом учете, изготовлении технического плана в отношении объекта, который ей не принадлежит. Тем не менее, истец направляет ФИО8 уведомление о необходимости явиться ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» для заказа техплана с целью постановки его на учет в ЕГРН от 03.08.2022, а затем составляет акт о неявке от 23.08.2022. В материалы дела представлена копия описи документов от 22.05.2023, принятых для оказания государственных услуг по поставке на кадастровый учет и регистрации прав здания по адресу: 

<

адрес>, в которой указан Технический план здания. В описи не указано количество экземпляров/листов, что может свидетельствовать об отсутствии документа. Однако указана дата изготовления и фамилия кадастрового инженера - 11.05.2023 г., ФИО6. Таким образом, технический план был изготовлен без согласия ответчика. Подача же документов для кадастрового учета и регистрации прав без приложения технического плана здания безусловно влечет отказ, а значит, такие действия лишены смысла. В материалы дела истцом не представлен результат поданного 22.05.2023 заявления. Истец требует устранить препятствия со стороны ФИО8 в постановке на кадастровый учет ФИО1 жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, при этом не указывая способ устранения и нормы права в обоснование своих требований. По мнению представителя истца ФИО8 «так и не получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю указанного жилого дома чем и создает препятствия в государственном учете в ЕГРН». Учитывая, что в судебном процессе о разделе совместно нажитого имущества, участвовал тот же представитель, истцу и представителю было известно об отсутствии регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом, а соответственно, и невозможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство. Из лексической семантики понятия «наследственные права», анализа норм права и правоприменительной практики следует, что оформление наследственных прав является именно правом, а не обязанностью лица. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, понуждающие лицо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свои права собственности. Требования истца о признании права ФИО2 отсутствующим на объект незавершённого строительства площадью застройки 130,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снятии объекта с кадастрового учета также не соответствуют нормам действующего законодательства, поскольку отсутствует необходимость заявлять о прекращения прав и кадастрового учета объекта незавершенного строительства при завершении строительства. Заявленные требования не подтверждены доказательствами, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Из документов, представленных суду и имеющихся в материалах дела следует, что ФИО8 не чинила препятствий ФИО1 в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Препятствия возникли в результате действий самой ФИО1 Требования истца к ответчику подлежат уточнению, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании ответчика осуществить/не осуществлять определённые действия, создающие препятствия в пользовании объектом. Истец таких требований не заявляет. Кроме того, доказательств создания препятствий ответчиком в осуществлении права пользования истцом не представлено. В то же время ФИО8 самостоятельно принимала меры к принятию наследства, что подтверждается заявлением о принятии наследства от 17.03.2020 года. На основании вышеизложенного просит в исковых требованиях ФИО1 к ФИО8 отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Крымский район по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО12 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Южного филиала ППК Роскадастр в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы искового заявления и возражений, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Крымского районного суда Краснодарского края от 20.05.2021 по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества с умершим супругом ФИО2, за истцом ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, остальная ? доля признана за дочерью умершего – ответчиком ФИО8

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на спорное имущество у умершего ФИО2 возникло на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от 21.01.2020 по делу №. В указанном решении суда площадь жилого дома составляет 103,6 кв.м. Также согласно технического паспорта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 20.07.2022г площадь жилого дома составляет 103,6 кв.м.

При обращении истца ФИО1 в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» за изготовлением технического плана жилого дома для постановки на учет в ЕГРН и государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом выяснилось, что на учете в ЕГРН стоит объект незавершенного строительства площадью застройки 130,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а и право собственности на него зарегистрировано за умершим супругом истца – ФИО2, в связи с чем, регистрация государственного кадастрового учета и государственной регистрации права приостановлена, что препятствует реализации прав истца.

Кроме того, ответчик ФИО8 оформлением в установленном законом порядке своих прав на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не занимается, что также препятствует в государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Доводы ответчика ФИО8 о невозможности получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 не может являться основанием для отказа истице ФИО1 в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и государственной регистрации права и снятии с учета в ЕГРН объекта незавершенного строительства, - удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО8 в постановке на кадастровой учет ФИО1 жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 29.02.2020г. на объект незавершенного строительства, площадью застройки 130,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права № от 17.05.2016г. за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на объект незавершенного строительства, площадью застройки 130,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество объект незавершенного строительства, площадью застройки 130,2 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0102242:526, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровой учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1 без согласия ФИО8, а также государственной регистрации права ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности без согласия ФИО8.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

.

.

.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023года