УИД16RS0047-01-2020-005432-85

Дело № 2 -1996/20

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 октября 2020 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания А.И.Шептур,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в его пользовании с 1985 года находится земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, где им выстроен дом площадью 50,7 кв.м., однако право собственности на зарегистрировано. Обратившись в администрацию района с вопросом узаконения жилого дома и предоставлении земельного участка в собственность, получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом. Дом возводился за счет собственных средств в течение 10 лет, проживает в нем с семьей, несет бремя его содержания, строение возведено в границах земельного участка, соответствует строительным, санитарным и пожарным требованиям и правилам. В связи с этим, истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец требования поддержал, представитель ответчика просил в иске отказать.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в 1985 году ФИО1 как работнику совхоза «Залесный» выделен земельный участок площадью 0,12 га по улице 8 –я Залесная под индивидуальное строительство. В 1999 году земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 814 кв.м. В 1998 году на земельном участке выстроен 

<

адрес>А площадью 50,7 кв.м., который соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности.

Из содержания искового заявления и представленных истцом документов следует, что дом возведен для проживания семьи, истец несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.

Суд, проанализировав представленные документы, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких – либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> А общей площадью 50,7 кв.м. по улице 8 –я Залесная 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.

Судья Г.Р. Хамитова