№ 2-64/2025 (2-2271/2024;) 

37RS0005-01-2024-003127-35

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 января 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

15 января 2025 года город Иваново 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи Угодниковой И.О., 

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Новоталицкого сельского поселения, ОБСУСО «Ивановский дом-интернат», действующему в интересах недееспособного ФИО2, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Новоталицкого сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является пасынком умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. После смерти отчима открылось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером № и расположенного на данном участке жилого дома, 1958 года постройки. Указанному жилому дому на основании заявления ФИО5 присвоен №, однако в ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют, права на земельный участок за наследодателем не зарегистрированы. Наследодатель составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6, которым завещал истцу домовладение по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец не смог обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако с 12 января 1987 года ФИО5 постоянно проживает по месту регистрации в спорном жилом доме, ухаживает за земельным участком, несет бремя его содержания. На основании изложенного истец просит включить имущество в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, в наследственную массу, открывшуюся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзывах пояснили, что притязаний на спорное имущество не имеют.

На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно справке ЗАГСо регистрации смерти составлена актовая запись от №

Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Согласно завещанию от 6 апреля 1995 года, удостоверенному секретарем Новоталицкой сельской администрации Ивановского района ФИО6, номер в реестре 38, ФИО3, проживавший по адресу: 

<

адрес>, завещал принадлежащее ему домовладение, находящееся в д. 

<

адрес>, ФИО1.

Как следует из представленных истцом документов, ФИО3 был передан бесплатно в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, площадью 0,35 га, на основании постановления Главы администрации Новоталицкого сельсовета Ивановского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В подтверждение представлена архивная копия данного постановления.

По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира в границах участка), общей площадью 3500 кв.м, кадастровой стоимостью 128555 руб., не зарегистрированы, сведения о правообладателях отсутствуют, как и сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка.

Из справки Администрации Новоталицкого сельского поселения с места жительства (о составе семьи) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанную дату в домовладении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Новоталицкой сельской администрации от 28.02.2014 № 32 на основании записи № 1291 в похозяйственной книге № 67, 1991-1995 г.г. собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 в 100 % доле на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, выданного секретарем исполкома Новоталицкой сельской администрации Ивановского района Ивановской области ФИО6 от 6 апреля 1995 года номер по реестру 38. 

Аналогичные сведения предоставлены Администрацией в ходе судебного разбирательства (выписка из похозяйственных книг от 05.05.2023 с 1991 года по 2019 г.г.).

Постановлением Главы Новоталицкой сельской администрации от 22 января 2002 года по заявлению ФИО5 дому ФИО5 в д. 

<

адрес> присвоен № (дословно из постановления). 

По данным комитета Ивановской области ЗАГС имеются актовые записи: 

- от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО3 и ФИО8; 

- от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 у супругов ФИО11;

- от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у супругов ФИО11.

На основании распоряжения ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанный недееспособным решением Ивановского районного суда Ивановской области от 16.01.2018, помещен под надзор в ОБСУСО «Ивановский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из отзыва ОБСУСО «Ивановский дом-интернат», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в интернате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Поступил в интернат из дома, где проживал с дочерью по адресу: 

<

адрес>. С ФИО2 проведена беседа по сути исковых требований, в ходе которой он пояснил, что после ухода отца от матери он отношений с ним не поддерживал, ничего о нем и его новой семье не знал, о смерти отца в 1995 году был извещен, претензий к нему не имеет. 

Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии со ст.ст 9, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшему до 31 декабря 2016 года Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).

В соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).

Таким образом, учитывая, что право наследодателя ФИО3 на предоставленный ему в собственность в 1992 году земельный участокв д. 

<

адрес>)является ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО3 вправе был распорядиться данным участком, в том числе по завещанию. 

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшему на дату составления завещания и на дату смерти ФИО3, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В силу ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

По общему правилу, установленному ст. 540 ГК РСФСР, завещание должно быть нотариально удостоверено. 

При этом согласно ст. 37 Основ законодательства о нотариате (в редакции на дату оформления завещания ФИО3) в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают нотариальные действия, перечисленные в данной статье, в том числе удостоверяют завещания.

Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Учитывая положения действовавшего ранее и действующего в настоящее время законодательства, содержание завещания от 6 апреля 1995 года, а также подтвержденный материалами дела с достаточной степенью достоверности факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком в д. Беркино и расположенным на нём жилым домом № с 1987 года, отсутствие притязаний на спорный участок со стороны других лиц, привлеченных к участию в деле, наследник по завещанию ФИО5 вправе претендовать на признание за собой права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования ввиду фактического принятия наследства.

По изложенному, учитывая, что срок для принятия наследства после смерти ФИО3 истек, суд находит исковые требования ФИО5 о включении земельного участка в 

<

адрес> в наследственную массу наследодателя ФИО3 и признании за истцом права собственности на данный земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № право собственности на земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3500 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук