Дело №2-2/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Борисовой Е.А., при секретаре Ивановой Е.О.,

С участием истца ФИО1, представителя комитета по финансам администрации МО «Город Саратов» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Саратов» о взыскании выкупной цены за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной цены за жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Предоставление собственникам непригодного для проживания жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома. Однако в Заводской районный суд г.Саратова Комитетом по управлению имуществом г.Саратова подавались исковые заявления к ФИО1, К.., К. об обязании заключить соглашение, прекращении права собственности на указанное жилое помещение. Истец полагает, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Комитет по управлению имуществом г.Саратова не предлагал истцу заключить соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, в порядке определенном ст. 32 ЖК РФ. Истец указывает на его желание и членов семьи проживать в 

<

данные изъяты>, однако комитетом по управлению имущества предлагалось лишь место проживания в отдаленном районе 

<

адрес>. На основании изложенного руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, исходя из площади жилого помещения, просил взыскать с Администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны МО «Город Саратов» за изымаемое жилое помещение 

<

данные изъяты> руб., за изъятие земельного участка с детской площадкой 

<

данные изъяты> руб., убытки, связанные с изменением места проживания 

<

данные изъяты> руб., компенсацию за не произведенный капитальный ремонт 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда за длительное не предоставление денежных средств за изымаемое жилое помещение 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск в которых просил в удовлетворении иска отказать ссылаясь на то, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка на котором расположено аварийное жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО, в порядке предусмотренном ч.1-3,5-9 ст. 32 ЖК РФ. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с ч.10 настоящей статьи. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечении срока, указанного с ч.11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственниками жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требования о его сносе или реконструкции. Органом местного самоуправления решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и, как следствие решение об изъятии жилого помещения, занимаемого истцом не принималось. Установленная законом предварительная процедура, предшествующая разрешению вопроса о выкупе жилого помещения не пройдена, исковые требования о выкупе жилого помещения удовлетворению не подлежат. Комитет по управлению имуществом г.Саратова от имени МО «Город Саратов» заключает соглашения с собственниками жилых помещений о выкупе жилых помещений, и о предоставлении взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену. Из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, то есть принимается во внимание стоимость конкретного индивидуализированного выкупаемого жилого помещения. Доказательств стоимости возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не представлено. Полагает требования должны предъявляться к комитету по финансам администрации МО «Город Саратов», в иске к администрации МО «Город Саратов» просил отказать. 

Представитель комитета по финансам Администрации МО «Город Саратов» ФИО2 не признала заявленные исковые требования, просила в их удовлетворении отказать. Пояснив, что многоквартирный 

<

адрес> подлежал расселению в рамках 

<

данные изъяты> ведомственной целевой программы «Переселение граждан г.Саратова из аварийного жилищного фонда в 

<

Дата>.», утвержденной Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№>. Программными мероприятиями предусмотрено обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах. В рамках программы в соответствии с требованиями жилищного законодательства для расселения 

<

адрес> комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» приобретено благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. От переселения в приобретенное жилое помещение ФИО1 отказался. Иного жилого помещения для переселения семьи ФИО3 не имеется. Решение об изъятии земельного участка, занимаемого многоквартирным домом 

<

№> по 

<

адрес>, для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось. По информации ООО УК «

<

данные изъяты>» с 

<

Дата> плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и текущему ремонту, жителям 

<

адрес> не начисляется. В силу действующих норм права, стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения отдельно от стоимости жилого помещения не определяется. Истец проживает в аварийном жилом помещении, в связи с чем, не несет расходы по аренде иного жилого помещения, крое того, требование о компенсации за не произведенный в многоквартирном доме капитальный ремонт не подлежит удовлетворению, поскольку невозможно определить размер данной компенсации. Действующим законодательством четко определены основания для компенсации морального вреда (физические и нравственные страдания) от действий, нарушающих личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Истцом не представлено доказательств факта причинения ему вреда, выразившегося в нарушении личных неимущественных прав со стороны ответчика по делу в том понимании, как это требуется законодательством. Также истцом не представлено доказательств причинения ему физических и нравственных страданий. Полагает требования истца не законными и неподлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представил письменное возражение в котором просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. 

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ и пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 

<

Дата> N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата>. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

№> от 

<

Дата>. (л.д. 8). Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

№> от 

<

Дата>. следует, что собственником 

<

данные изъяты> квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится К.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире совместно с членами своей семьи К., К. 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

адрес> признан непригодным для проживания. 

Постановлением администрации 

<

адрес> г.Саратова от 

<

Дата> 

<

№> указанный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата>, вступившим в законную силу, комитету по управлению имуществом города Саратова отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, К.., К. о выселении из жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 

<

Дата> годах», которая предусматривает приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц или в домах, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ, и (или) строительство таких домов. 

<

адрес> включен в указанную программу в 

<

данные изъяты> этап переселения. Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 

<

Дата> № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках исполнения программы для переселения ответчиков приобретено жилое помещение -квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, в котором находится квартира истцов, межведомственной комиссией был признан аварийным, подлежащим сносу, истцы при существующей реальной угрозе обрушения здания отказываются от переселения, однако постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений, находящихся в указанном многоквартирном доме, путем выкупа для муниципальных нужд, муниципальным образованием не принято.

В судебном заседании установлено, что согласия на обмен своей квартиры, на предлагаемую комитетом по управлению имуществом г.Саратова квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истец не давал, то есть в установленном законом порядке соглашения об обмене квартиры достигнуто не было.

Решением Заводского районного суда г.Саратова от 

<

Дата>, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 об обязании заключить соглашение отказано.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 

<

Дата> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Кроме того, из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая истцам квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 

<

Дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 

<

Дата> 

<

№> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 

<

Дата> годах», которая предусматривает приобретение у застройщика жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц или в домах, указанных в п.2 ч.2 ст.49 ГрК РФ, и (или) строительство таких домов. 

<

адрес> г.Саратова включен в указанную программу в 1 этап переселения. 

Администрацией муниципального образования "Город Саратов" в течение длительного времени меры к изъятию земельного участка и сносу аварийного дома не принимаются.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы закона, длительное бездействие администрации муниципального образования "Город Саратов", выразившееся в непринятии мер, определенных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и то, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд приходит к выводу о том, что истцы по своему выбору имеют право требовать выкуп жилого помещения.

Взыскание с администрации муниципального образования "Город Саратов" выкупной цены непригодного для проживания жилого помещения является способом защиты нарушенного права истца.

Для определения выкупной цены спорного жилого помещения судом была назначена экспертиза. Согласно заключению эксперта 

<

№> от 

<

Дата> рыночная стоимость 

<

адрес> с учетом доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу 

<

адрес>, включая долю в праве собственности на земельный участок, расположенный под домом, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> руб.

Для определения убытков, причиненных собственнику жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, судом была назначена дополнительная экспертиза по делу. Из заключения эксперта 

<

№> от 

<

Дата>. (дополнительной судебной товароведческой экспертизы) следует, что размер предполагаемых убытков, причиненных собственнику помещения расположенного по указанному адресу его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Указанные заключения эксперта содержат подробное описание проведенного исследования, ясные и понятные ответы на поставленные судом вопросы, основания не доверять указанным заключениям отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер возможных убытков истца связанных с изъятием жилого помещения подтверждается заключением эксперта, указанный размер стороной ответчиков не оспорен, доказательств, подтверждающих иной размер убытков, в суд не представлено.

Поскольку исковые требования ФИО1 заявлены о взыскании выкупной цены за жилое помещение, с учетом изъятия земельного участка, убытков, связанных с изменением места проживания, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, которая определена экспертом в соответствии с требованиями части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца денежные средства в счет выкупной цены спорной квартиры в размере, определенном в заключении судебной экспертизы с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, то есть в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Кроме того, подлежат взысканию с ответчика убытки, причиненные истцу ФИО1 изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение в сумме 

<

данные изъяты> руб., в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. 

При этом выкупная цена подлежит взысканию с администрации муниципального образования "Город Саратов", как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для нужд муниципального образования "Город Саратов".

После выплаты администрацией муниципального образования "Город Саратов" указанной выкупной цены право собственности К. ФИО1 на спорное жилое помещение следует прекратить.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о компенсации морального вреда причиненного изъятием жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем компенсации морального вреда.

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу пункта 3 указанных разъяснений в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названными нормами законодательства, принимая во внимание что доказательств того, что действиями ответчика нарушены личные неимущественные права истца, причинены физические или нравственные страдания, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, отказать.

В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «

<

данные изъяты>», а также дополнительная экспертиза по делу.

После производства экспертизы в суд поступило ходатайство директора экспертного учреждения о взыскании расходов связанных с проведенными экспертными исследованиями в сумме 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку исковые требования истцов к администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворены, с последней в пользу экспертного учреждения за производство экспертизы подлежит взысканию 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> руб. рыночную стоимость квартиры с учетом доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок и компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытки, связанные с изменением места проживания в размере 

<

данные изъяты> руб.

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» выкупной цены прекратить право собственности ФИО4, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» за производство судебной экспертизы 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Судья