Дело № 2-36/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 30 января 2025 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ТСЖ «Авангард», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных документов об оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ТСЖ «Авангард», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных документов об оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 22.01.2024 года истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, другим долевым собственником данной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующим образом, за ФИО1 определить 1/2 долю от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, за ФИО2 определить 1/2 долю от общего размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложить на Сердобское отделение ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Водоканал», ТСЖ «Авангард», МКП «Теплосеть», ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «ТНС энерго Пенза», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Мехуборка-Пенза», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ТСЖ «Авангард», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 cт. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.01.2024 года, от 24.01.2025 года.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают.

Исполнителями коммунальных услуг для собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза». 

Как следует из справки от 07.10.2024 МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, по лицевому счету №, ФИО2, адрес: 

<

адрес>, период январь - октябрь 2024, задолженность - 1752,88 руб. 

Согласно лицевой карты потребителя за период октябрь 2023 - октябрь 2024 ООО «ТНС энерго Пенза» по лицевому счету №, открытому на ФИО1, адрес: 

<

адрес>, количество прописанных/проживающих - 0, исходящее сальдо составляет - 5,20 руб.

Как следует из карточки лицевого счета № по состоянию на май 2024 года МКП «Теплосеть» г. Сердобска Сердобского района, ФИО1, адрес: 

<

адрес>, задолженность - 239,96 руб.

Как следует из карточки абонента лс № за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», адрес: 

<

адрес>, абонент - ФИО6, сальдо на 30.09.2024 -160,36 руб.

Как следует из истории по лицевому счету № за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024 ООО «Мехуборка-Пенза», адрес: 

<

адрес>, ФИО1, проживает - 0, конечное сальдо с пени 121,53 руб.

Как следует из расчета задолженности по услугам лицевого счета № за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, абонент - ФИО2, адрес: 

<

адрес>, сентябрь 2024 - 579,5 руб.

Как следует из справки от 07.10.2024 года ТСЖ «Авангард», по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате (членские взносы) за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 07.10.2024 отсутствуют.

Как следует из ответа от 15.10.2024 года ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ и в связи с тем, что соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, паспорт и согласие на разделение лицевого счета (в письменной форме) второго собственника не предоставлены, заявление от второго собственника квартиры о разделении лицевого счета не поступало, разделить лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным.

Согласно ответа от 01.11.2024 года ООО «ТНС энерго Пенза» для разделения лицевого счета необходимо предоставить соглашение в письменной форме между собственниками квартиры с приложением копий паспортов собственников и документов, подтверждающих право собственности.

Как следует из ответа от 15.10.2024 года МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, в зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственников с соответствующим заявлением в РСО на основании соглашения жильцов или в судебном порядке, который определит порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, разделение лицевых счетов по адресу: 

<

адрес> не предоставляется возможным.

Согласно ответа от 18.10.2024 года ООО «Мехуборка-Пенза» для разделения лицевого счета собственникам необходимо прийти к соглашению, которое должно быть выражено в заявительной форме и оформлено письменно.

Как следует из ответов от 11.10.2024 года МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, от 14.11.2024 года ТСЖ «Авангард», для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в суд.

Соглашение об определения порядка оплаты за жилое помещение и указанных коммунальных услуг между сторонами ФИО1 и ФИО2 - собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - достигнуто не было, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ТСЖ «Авангард», МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных документов об оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района (ИНН №), МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района (ИНН №), ООО «ТНС Энерго Пенза» (ИНН № ООО «Мехуборка-Пенза» (ИНН № ТСЖ «Авангард» (ИНН №), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» (ИНН №) удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 - в размере 1/2 доли в оплате, ФИО2 - в размере 1/2 доли в оплате, в МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», ТСЖ «Авангард», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза».

Возложить на МКП «Водоканал» города Сердобска Сердобского района, МКП «Теплосеть» города Сердобска Сердобского района, ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Мехуборка-Пенза», ТСЖ «Авангард», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 12.02.2025 года.

Судья А.Ю. Филь