дело №2-954/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ст.Кагальницкая 14 сентября 2020 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Валентины Демьяновны к Нам Александру Мы-Саевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Медведева В.Д. обратилась в суд с иском к Нам Александру Мы-Саевичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное имущество перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Нам А.М. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с чем истец просит суд признать Нам А.М. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебное заседание истица Медведева В.Д. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Иных ходатайств не заявила. 

Ответчик Нам А.М. в судебное заседание не явился, при этом был заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст.113-118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст.165.1 ГК РФ. При изложенных обстоятельствах и с учетом положений ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие указанных лиц.

В отношении не явившихся лиц, дело подлежит рассмотрению в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица Медведева В.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д9). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Нам А.М. продал домовладение по адресу: 

<

адрес>, истцу Медведевой В.Д. Из пункта 6 указанного договора купли-продажи следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в домовладении истца, по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-38). 

Фактически в данном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в доме нет, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется, взаимной поддержки истица и ответчик друг другу не оказывают, стороны не являются родственниками, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением при отчуждении имущества.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Ответчиком не предоставлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Нам ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Нам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян