Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Загузова С.А.,

с участием помощника судьи Чорной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием: 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Трихиной Зое В., ФИО7 е, ФИО5 об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.В.НБ. обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5 об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и просил суд:

-установить факт владения ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>;

-прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью № по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что ФИО3 на основании постановления администрации Балобановского сельского совета 

<

адрес> было выделено 

<

данные изъяты> долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> бесплатно. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ решением Ногинского городского суда 

<

адрес> по иску Трихиной Зои В., ФИО7 ы, ФИО5 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок были установлены границы земельного участка, признано право общей долевой собственности на земельный участок. Право общей долевой собственности зарегистрировано за всеми собственниками. 

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца М.А.ВБ., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчики – ФИО6, ФИО7 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, согласно которому просили дело рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь положениями частей3 и 5 статьи167 ГПКРФ, учитывая мнение явившихся лиц, – суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Согласно пункту1 статьи8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу пункта1 статьи15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗКРФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту2 той же статьи граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (пункт1 статьи391 ЗКРФ).

По правилам пункта1 статьи56 ЗКРФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным кодексом, федеральными законами. 

В соответствии с пунктом1 статьи59 ЗКРФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – предусмотрено пунктом4 статьи3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ). 

В соответствии с абзацем первым пункта9 статьи3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу пункта91 той же статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В соответствии с частью1 статьи49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

2)акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

3)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4)иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте59 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч.1 и п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАСРФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Судом установлено, что решением Балобановского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства – свидетельство № о праве собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за Трихиной Зоей В. (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО5 

<

данные изъяты> в праве), ФИО7 ой (

<

данные изъяты> в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доли в праве) (

<

данные изъяты>

По правилам статьи35 (пункт1) ЗКРФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Как усматривается из решения Ногинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск Трихиной Зои В., ФИО7 ы, ФИО5 к администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Установлено местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> – в координатах и конфигурации в соответствии с таблицей1 и рисунком1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «РУМБ».

Признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, – за Трихиной Зоей В. на 

<

данные изъяты>, за ФИО5 

<

данные изъяты>, за ФИО7 ой на 

<

данные изъяты>

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Поскольку вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право ответчиков на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, распределены доли ответчиком на вышеуказанный земельный участок, то 

<

данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> соответствуют доле истца в праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> (ФИО6) 

<

данные изъяты>ФИО5) + 

<

данные изъяты>ФИО7) + 

<

данные изъяты> (ФИО3) 

<

данные изъяты>).

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что фактически ФИО3 на праве собственности владеет 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С установлением факта владения истцом доли земельного участка, – суд считает необходимым прекратить право собственности последнего на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными, а потому – подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Трихиной Зое В., ФИО7 е, ФИО5 об установлении юридического факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 14/36 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на 

<

данные изъяты> указанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья