Дело №2-208/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-014653-93 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

при секретаре Махмудовой Д.К. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СНТ "Восток" об обязании предоставить документы, обеспечении беспрепятственного проезда специализированной техники, обязании провести довыборы в ревизионную комиссию, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Восток» об обязании предоставить документы, обеспечении беспрепятственного проезда специализированной техники, обязании провести довыборы в ревизионную комиссию.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются членами СНТ «Восток», в границах которого находится принадлежащий истцам земельный участок 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>». По утверждению истцов, они неоднократно обращались к ответчику по вопросу выдачи учредительных, правоустанавливающих, финансовых, отчетных и внутренних документов, однако, на данные запросы ответа не получено. Кроме того, контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества осуществляет ревизионная комиссия не в полном составе, вопрос о доборе в состав ревизионной комиссии еще одного члена в повестку проводимых общих собраний товарищества не вносится, обращения садоводов по этому вопросу игнорируются. Приходно-расходная смета на общее собрание представлена не была, был представлен ее проект без подписи должностного лица, финансово-экономическое обоснование размеров взносов не изготавливалось, в связи с чем, невозможно установить, как и на что расходуются взносы членов СНТ «Восток». Также, как указывают истцы, на въезде в СНТ стоит ограничитель, который постоянно закрыт, что не позволяет специальной технике (автомобиль скорой медицинской помощи, пожарная машина, машины доставки продуктов) беспрепятственно попадать на территорию товарищества. В связи с изложенным, истцы просят возложить на СНТ «Восток» обязанность обеспечить беспрепятственный проезд специализированной техники (скорой медицинской помощи и транспорта МЧС) на территорию СНТ «Восток» путем демонтажа ограничителя на въезде в СНТ, провести довыборы в ревизионную комиссию СНТ до состояния ее легитимности, не позднее 10 дней после вступления в законную силу судебного акта по данному делу предоставить истцам запрашиваемые документы СНТ за период с 

<

дата> по 

<

дата>:

учредительные и правоустанавливающие документы: Протокол Общего собрания собственников о создании Товарищества; Свидетельство о государственной регистрации Товарищества; Свидетельство о постановке Товарищества на налоговый учёт; 

внутренние документы Товарищества: реестр членов СНТ; протоколы Общих собраний членов СНТ, проводимых в период с 

<

дата> по 

<

дата>; протоколы заседаний Правления, проводимых в период с 

<

дата> по 

<

дата>; протоколы заседаний Ревизионной комиссии, проводимых в период с 

<

дата> по 

<

дата>;

финансовые документы, документы учёта и движения материальных средств, стоящих на балансе Товарищества за период с 

<

дата> по 

<

дата>: кассовую книгу; приходные и расходные ордера; заявления подотчётных лиц на выдачу денежных средств; авансовые отчёты с приложением первичных документов, подтверждающих расходы и оплаты; договоры, заключённые с исполнителями, подрядчиками и поставщиками услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на обслуживание выездных центральных ворот и калиток, договор на обслуживание водопровода и водопроводной станции, договор на проведение комплекса геодезических работ по межеванию земель общего пользования и другие; договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» и Акт об осуществлении технологического присоединения; другие договоры на оказание услуг с физическими и юридическими лицами, с электриком, проводящим ремонтные работы, и предоставление подтверждающих документов у электрика на проведение работ по электрике, по уборке снега, со сторожем-обходчиком, по рассыпке асфальтной крошки, утрамбовке мусора и чистке мусорной площадки, по покосу травы, опилу деревьев и другое; акты выполненных работ; расчёты по заработной плате председателя и бухгалтера СНТ, протокол общего собрания СНТ «Восток» об утверждении вознаграждения Председателю и бухгалтеру СНТ; решение Общего собрания СНТ взимать плату за въезд автомобилей «газель», грузовых машин по тарифу; решение Общего собрания СНТ установить ограничитель на въезде в СНТ; банковскую выписку лицевого счета;

отчётные документы СНТ: годовой отчёт за 2022 год, 2023 год, и отчёт за 1-ый квартал 2024 года по НДФЛ и страховым взносам, предоставленные в Федеральную Налоговую Службу; годовой отчёт за 2022 год, за 2023 год и отчёт за 1-ый квартал 2024 года в Пенсионный Фонд России; документы, подтверждающие ежегодную оплату земельного налога, начиная с 2021 года.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТСН «Чайка» и ТСН «Дружба». 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. Их представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Восток» по доверенности ФИО4, а также председатель правления СНТ ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Представитель третьих лиц ТСН «Чайка» и ТСН «Дружба» в лице председателя ФИО6 в судебном заседании поддержал письменную позицию, в которой просил отказать в удовлетворении требований истца об обязании обеспечения беспрепятственного проезда специализированной техники отказать, разрешение остальных требований оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С 01 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1, ФИО2 являются членами СНТ «Восток». 

Истцами в адрес СНТ «Восток» неоднократно направлялись запросы на получение копий учредительных и правоустанавливающих документов, финансовых документов, документов учета и движения материальных средств, стоящих на балансе товарищества, отчетных документов СНТ, внутренних документов СНТ, книги учета входящей и исходящей корреспонденции. 

Однако, как указывают истцы, до настоящего времени ответы на данные запросы ими не получены. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, член товарищества имеет право, в том числе, подавать в товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном нас Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества имеет право в случаях и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 названного Федерального закона, копии:

устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных названным Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Возражая против удовлетворения требований иска, представитель СНТ «Восток» указал, что с 2022 года председателем товарищества является ФИО5 В 2022 году передача рабочей документации от действующего председателя к вновь избранному не производилась по причине уклонения действующего председателя от передачи документов, в связи с чем, предоставить протокол общего собрания о создании товарищества, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, реестр членов СНТ не представляется возможным. 

В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указано, что 

<

дата> ФИО5 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о принятии мер к бывшему председателю СНТ «Восток» ФИО7, которая не осуществила передачу документов СНТ «Восток» и препятствует нормальной работе и деятельности СНТ.

С учетом изложенного, оснований для возложения на СНТ «Восток» обязанности предоставить истцам указанные документы не имеется. 

Требование истцов об обязании СНТ «Восток» предоставить им для ознакомления копии протоколов общих собраний членов СНТ «Восток», проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>, протоколов заседаний правления СНТ «Восток», проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>, протоколов заседаний ревизионной комиссии СНТ «Восток», проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>, основано на законе и подлежит удовлетворению, поскольку такие документы в соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ предоставляются члену товарищества по его требованию.

Вместе с тем, поскольку право на ознакомление с документами может быть реализовано только в случае наличия таких документов, а как установлено судом у действующего председателя СНТ» Восток» отсутствует документация за период до 

<

дата>, указанные документы подлежат предоставлению для ознакомления за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 о предоставлении документов для ознакомления подлежат оставлению без удовлетворения как заявленные необоснованно, поскольку обязанность предоставлять для ознакомления иные документы, кроме указанных в ст. 11 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ, у СНТ «Восток» отсутствует.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 названной статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Согласно ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ревизионная комиссия должна состоять не менее чем из трех членов товарищества.

В силу требований Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ и Устава СНТ «Восток» ревизионная комиссия должна состоять не менее чем из трех человек.

Вопрос об избрании ревизионной комиссии (ревизора), как указано в п. 2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, относится к исключительной компетенции общего собрания. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось ответчиком, что ревизионная комиссия СНТ «Восток» в нарушение ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ в настоящее время состоит из двух членов товарищества, суд находит законным и обоснованным требование истцов о возложении на СНТ «Восток» обязанности провести довыборы в ревизионную комиссию. 

Разрешая требование иска в части возложения на СНТ «Восток» обязанности обеспечить беспрепятственный проезд специализированной техники (скорой медицинской помощи и транспорта МЧС) на территорию СНТ «Восток» путем демонтажа ограничителя на въезде в СНТ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении. 

В 2018 году общим собранием членом СНТ «Восток» было принято решение об установке шлагбаума на въезде в СНТ.

Как следует из письменных пояснений СНТ «Восток, а также ТСН «Дружба» и ТСН «Чайка», въезд на территорию СНТ «Восток», ТСН «Дружба», ТСН «Чайка» осуществляется с двух сторон: со стороны СНТ «Восток» и со стороны ТСН «Дружба». Данные въезды обеспечивают доступ ко всем трем территориям товариществ. Со стороны СНТ «Восток» въезд оборудован раздвижными воротами, ключи от которых есть у всех заинтересованных в этом въезде лиц. Ключ от ворот находится у председателя СНТ, сторожа. Со стороны ТСН «Дружба» въезд оборудован откатными воротами, открывающимися посредством телефонного звонка или пульта, и откатного шлагбаума, который открывается посредством пультов, находящихся в количестве нескольких штук в каждом товариществе. В случае необходимости проезда большегрузных машин или специальной техники заинтересованное лицо сообщает об этом председателю, после чего беспрепятственно обеспечивается въезд. 

Также как указано ответчиком и не оспорено истцами ключ от ворот по дополнительному запросу был изготовлен для истцов и выдан им 

<

дата>.

По ходатайству истца судом была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая показала, что является собственником земельного участка, расположенного в ТСН «Дружба», инвалидом первой группы, в летний период она со своим супругом находится на дачном участке, расположенном в ТСН «Дружба». Сообщила, что имеет проблемы в доступе на территорию товариществ специализированного транспорта, в частности, скорой медицинской помощи. 

По ходатайству ответчика судом были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые сообщили, что проблем в доступе на территорию товариществ не имеется, решение об установке ворот было приняты общим собранием. Проблем с допуском на территорию СНТ специального транспорта, в частности, скорой медицинской помощи, не имеется. 

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Оценивая показания свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доказательств реального нарушения прав и законных интересов истцов со стороны ответчика не представлено. Спорные автоматические ворота установлены и функционирует во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Восток», которое не отменено, незаконным не признано, с целью предотвращения хищений на территории товарищества; данное устройство не лишает истцов доступа к принадлежащему земельному участку и землям общего пользования СНТ «Восток», доказательств невозможности проезда на территорию СНТ специального транспорта истцами в материалы дела не представлено, судом таких обстоятельств не установлено. 

С жалобами на невозможность проезда на территорию СНТ «Восток» истцы не обращались, данный вопрос или вопрос о демонтаже установленных автоматических ворот на общем собрании не поднимался, несмотря на то, что относится к компетенции общего собрания. 

При изложенных обстоятельствах, требования иска ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать СНТ "Восток" в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, ФИО2 для ознакомления, копии следующих документов:

- протоколы общих собраний членов СНТ "Восток", проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>;

- протоколы заседаний правления СНТ "Восток", проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>;

- протоколы заседаний ревизионной комиссии СНТ "Восток", проводимых за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Обязать СНТ "Восток" провести довыборы в ревизионную комиссию СНТ "Восток".

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья: Т.С. Климова

Мотивированное решение изготовлено судом 11 февраля 2025 года