дело №2 - 6986/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017г. г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 

<

 дата >.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд» о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО3 обратились с иском к ООО «Норд» о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, штрафа, указывая в обоснование, что 

<

 дата >. между ФИО1, ФИО3 и ООО «Норд» заключен договор ...-С с участием в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с условиями договора застройщик обязан в срок до 

<

 дата >. передать в собственность участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру со строительным номером ..., расположенную на 2 этаже, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., в ..., микрорайон «Кооперативный». Истцы исполнили свои обязательства, оплатив полную стоимость квартиры в размере ... руб. Объект долевого строительства был передан дольщикам по акту приема-передачи 

<

 дата >. В результате невыполнения договора истцы понесли убытки, не смогли продать квартиру по желаемой цене, рассчитаться с процентами ипотечного кредита, не смогли вовремя вселиться. В результате действий ответчика ФИО1 получила стресс и заболела онкологическим заболеванием, была сделана операция. Просят суд взыскать компенсацию морального вреда в размере 70 000 рублей и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд взыскать штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности от 

<

 дата >.) в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что дело подлежит прекращению поскольку требования истцов уже были рассмотрены судом и было принято решение. Судом было рассмотрено и требование о взыскании штрафа, в удовлетворении данного требования было отказано. Причинно-следственной связи между возникновением болезни у истца и сроками сдачи квартиры не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее-договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из части 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что 

<

 дата >. между ООО «Норд» и ФИО1, ФИО3 был заключен договор ...-С участия в долевом строительстве. 

Предметом данного договора является двухкомнатная квартира со строительным ... по адресу: ..., микрорайон «Кооперативный», .... Согласно п. 3.3 договора цена договора составила ... руб.

В соответствии с п. 3.2 и п.6.1.5 договора ...-С срок передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи установлен не позднее 

<

 дата >.

Согласно акта приема-передачи квартиры, во исполнение условий договора участия в долевом строительстве от 

<

 дата >., застройщиком ООО «Норд» передана участникам долевого строительства – ФИО1, ФИО3 квартира лишь 

<

 дата >., то есть с пропуском установленного договором срока.

Таким образом, количество дней просрочки составляет с 

<

 дата >. по 

<

 дата > - ... дней, то есть, со стороны ответчика имеется нарушение своих обязательств по сроку сдачи объекта участникам долевого строительства.

Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата >., вступившего в законную силу 

<

 дата >., исковые требования ФИО3, ФИО1 к ООО «Норд» удовлетворены частично, с ООО «Норд» в пользу ФИО3 и ФИО1 взыскана неустойка в размере 51 473 руб. 39 коп. в пользу каждого. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 

<

 дата >г. решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > оставлено без изменения, апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «НОРД» - без удовлетворения.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 

<

 дата > моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что истцы ранее не обращались в суд о взыскании компенсации морального вреда по факту нарушения прав потребителей. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства дела, степень вины ответчика, и, исходя из принципов разумности и справедливости, оценивает его в размере 2 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Доказательств причинения вреда здоровью истца ответчиком суду истцами не представлено, причинно-следственной связи между возникновением болезни и действиями ответчика не доказано.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > за ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 28.06.2012г. предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя).

В соответствии с п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Учитывая, что Советским районным судом ... 

<

 дата >. уже были рассмотрены требования о взыскании штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», истцы в апелляционной инстанции полагали решение законным и обоснованным, суд прекращает производство по делу в этой части.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд» о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за требования нематериального характера.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд» о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд» 4в части взыскания штрафа

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норд» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова