Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обоснование иска указал, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В комнате указанного общежития ФИО1 было предоставлено койко-место на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Промстрой».

В МП ЭСО на ФИО1 открыт лицевой счет по комнату 66 в общежитии по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик в общежитии не проживает с июня 2015 года, выехала добровольно. От исполнения обязанности нанимателя жилого помещения отказалась в одностороннем порядке. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> носит формальный характер. 

Оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не производит с марта 2017 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 16 140 рублей 05 копеек за период частично февраль 2017 года- января 2018 года.

Если ответчик не проживает в жилом помещении в течение нескольких лет, не вносит плату за найм жилого помещения, коммунальные услуги в течение длительного периода времени, то такое отсутствие нельзя назвать временным.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (общежитие). Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МПЭСО городского округа Самара с ФИО1 в сумме 16 140 рублей за период частично февраль 2017 года-январь 2018 года на расчетный счет № ПАО Сбербанк РФ г. Самара № кор./счет 30№ №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара и представленных сведений из Департамента управления имуществом г.о. Самара по запросу суда от 12.02.2018г. №, объект недвижимости – жилые помещения в общежитии, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 009429 на основании решение Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от 03.12.2003г.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от 18.01.2005г. №.

Согласно справке паспортной службы МП ЭСО г. Самары № от 03.04.2018г., карточке регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает 2015 года, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, актом о не проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией в составе: заведующей общежитием, жильцов комнат №, 75 следует, что ФИО1 предоставлена в пользование комната № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении не проживает с 2015 года. Со слов соседей не проживает около трех лет, ее местожительства им неизвестно.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, суд приходит к выводу, что жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Доказательств в возражение заявленных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду предоставлено не было.

Таким образом, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, в связи с чем требование истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период частично февраль 2017 года - январь 2018 года составляет 16 140 руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут. 

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 16 140 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства за исковые требования неимущественного характера в размере 300 руб. и за исковые требования имущественного характера в размере 645,60 рублей, а всего 945,60 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МПЭСО городского округа Самара с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, в сумме 16 140 (шестнадцать тысяч сто сорок) рублей за период частично февраль 2017 года - январь 2018 года на расчетный счет № ПАО Сбербанк РФ г. Самара № кор./счет 30№ №

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 645 (шестьсот сорок пять) рублей 60 копеек в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.А. Орлова