К делу №2-739/2025

77RS0022-02-2023-017391-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судья Суров А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк БЖФ» и ФИО4 заключен кредитный договор №-ZKLB-1701-21, на сумму 2 200 000 рублей сроком на 182 месяца. Кредит предоставлен в целях капитального ремонта или иных неотделимых улучшений недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке 28,99 % годовых (согласно п. 4 Кредитного договора). Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет, открытый на имя ФИО4 Ответчик свои обязательства по своевременному внесению платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 370 376 рублей 49 копеек. В добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем банк вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору в размере 2 370 376 рублей 49 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 28,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 156 187 рублей 18 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; пени размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора 2 156 187 рублей 18 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 051 рубль 88 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый №, площадь 91,20 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 8 824 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, извещены надлежащим образом, в том числе путем своевременного размещения сведений о движении дела на официальном сайте суда, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При подаче иска в суд истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО4 предоставлены суду документы о погашении задолженности по кредитному договору №-ZKLB-1701-21 от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, предусмотренном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк БЖФ» и ФИО4 заключен кредитный договор №-ZKLB-1701-21, на сумму 2 200 000 рублей сроком на 182 месяца.

За пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты на сумму кредита (процентная ставка) в размере 28,99 % годовых.

Кредит предоставлен в целях капитального ремонта или иных неотделимых улучшений недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. 

Обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцом обязательства по предоставлению кредита были исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Изложенное выше дает основание полагать, что, пользуясь кредитом, ФИО4 была согласна с условиями предоставления кредита. 

ФИО4 обязательства по договору исполнялись не вовремя и не в полном объеме.

Истцом указано, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2370376 рублей 49 копеек, из них сумма основного долга – 2 156 187 рублей 18 копеек, сумма задолженности по оплате просроченных процентов – 183472 рубля 55 копеек, проценты за просроченный основной долг – 442 рубля 46 копеек, пени за нарушение возврата кредита – 64 рубля 87 копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов – 1190 рублей 49 копеек, проценты – 29018 рублей 94 копейки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком при рассмотрении и разрешении дела к материалам дела были приобщены следующие документы: заявление на полное погашение кредита от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 855 000 рублей, справки АО «Банк Жилищного Финансирования» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о полном исполнении обязательств по кредитному договору №-ZKLB-1701-21 от ДД.ММ.ГГГГ, а также расчет задолженности АО «Банк Жилищного Финансирования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который включает в себя и расходы по оплате госпошлины в размере 26051 рубль 88 копеек.

Таким образом, ответчиком ФИО4 в добровольном порядке выплачена задолженность по кредитному договору, оплачены судебные расходы банка по оплате госпошлины, что истцом в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований АО «Банк Жилищного Финансирования» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья