Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-27» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных документов на оплату, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Г.Г.ОБ. обратилась в суд к ФИО3 и Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-27» с вышеуказанным исковым заявлением. Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по 

<

адрес>, между сособственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, а именно: Г.Г.ОБ. - 

<

...> доли, ФИО3 

<

...> доли. Обязать Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-27» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения по 

<

адрес> в размере соразмерно доли собственности на квартиру. Обязать ФИО3 выплатить ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения в размере 

<

...> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, которая соразмерна его доли собственности на квартиру (

<

...> доли). При увеличении суммы долга ФИО3 в связи с длительностью судебного разбирательства, взыскать сумму долга с ФИО3 в полном объёме на момент окончательного вынесения судебного решения. Взыскать с ФИО3 проценты на сумму долга в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ, взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими средствами по день уплаты суммы долга ФИО2. Взыскать с ФИО3 судебные расходы, в том числе государственную пошлину, понесенные ФИО2.

Истец Г.Г.ОБ. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации.

Ответчик Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-27» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, владеющими спорным жилым помещением, не имеется соглашения, то расходы на его содержание должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Как установлено судом и следует из материалов дела, Г.Г.ОБ. и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (приватизированной квартиры) общей площадью 

<

...> кв. м, расположенной по 

<

адрес> кадастровый №.

ФИО3 приходится ФИО2 родным братом. 

В общей собственности на квартиру ФИО2 принадлежит 

<

...> доли, на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО3 - 

<

...> доли по завещанию отца, Ф.О.Г. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принял наследство в виде 

<

...> доли квартиры, но до сих пор не оформил и не зарегистрировал эту долю в ЕГРН.

ФИО3 принял наследство 

<

...> доли указанной квартиры после смерти своего отца, Ф.О.Г., ДД.ММ.ГГГГ о чём имеется подтверждение в материалах наследственного дела №, находящегося в производстве у нотариуса г. Н. Новгорода К.В.Л.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 (ред. от 24.12.2020) “О судебной практике по делам о наследовании”, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО3 является наследником 

<

...> доли в указанной квартире, принял наследство надлежащим образом, направив соответствующее уведомление нотариусу в срок 6 месяцев со дня открытия наследства, и является собственником 

<

...> доли в указанной квартире со дня открытия наследства, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности не влияет на несение ФИО3 его имущественных прав и обязанностей в отношении указанной доли.

В указанной квартире в настоящее время никто не проживает.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по 

<

адрес>

В квартире установлены счетчики на все ресурсы. 

На сегодняшний день задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги нет. 

Всю плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только Г.Г.ОБ.

Истец, являясь вдовой и пенсионеркой, полностью вносит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование жилого помещения не освобождает ФИО3 от обязанности по содержанию, принадлежащего ему жилого помещения пропорционально своей доли. 

Истец обращалась к ФИО3, по электронной почте, о продаже квартиры целиком, но он проигнорировал данное обращение и не ответил по существу. 

Обращение истца о внесении своей части начисляемых коммунальных платежей, ФИО3 также проигнорировал, что подтверждается уведомлением о вручении и описью документов. 

Соглашения ни о продаже квартиры, ни о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто ввиду неприязненных отношений.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира является Жилищно-строительный кооператив №. 

Истец направила в Жилищно-строительный кооператив № заявление от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату квартиры, исходя из приходящейся на нее доли общей площади квартиры, с возложением на ЖСК-27 обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату квартиры. 

Заявление истца от 26.06.2024г. оставлено без ответа, что подтверждается уведомлением о вручении и описью документов.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, они вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке. 

Стороны должны самостоятельно отвечать, в том числе и по оплате коммунальных услуг. 

Учитывая изложенное, суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по 

<

адрес> между сособственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, а именно: Г.Г.ОБ. - 

<

...> доли, ФИО3 -

<

...> доли.

Данное решение является основанием для Жилищно-строительного кооператива № заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы в отношении квартиры, по 

<

адрес>, в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения в размере 

<

...> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, которая соразмерна его доли собственности на квартиру (

<

...> доли).

Г.Г.ОБ. исковые требования не изменяла, не уточняла, размер требований не увеличивала. Суд ограничен объемом требований, заявленных истцом.

Судом установлено, что ФИО3 в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не участвует.

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно представленных истцом в материалы дела квитанций и выписок из лицевого счета, в период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за содержание жилого помещения было оплачено 

<

...> руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца 

<

...> части от оплаченных ФИО2 денежных средств за услуги по содержанию жилого помещения, т.е. 

<

...> руб. 

<

...>

После вступления указанного решения в законную силу у ФИО3 как у должника возникнут обязанности перед ФИО2 как кредитором по возврату присужденных денежных средств. 

В свои исковых требованиях истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ФИО3 процентов на сумму долга 

<

...> руб.) в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ с даты вступления решения в законную силу по день фактического возврата денежных средств. 

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд указывает следующее.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

...> руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по 

<

адрес> между сособственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, а именно: Г.Г.ОБ. - 

<

...> доли, ФИО3 

<

...> доли.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № (ИНН №) заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы в отношении квартиры, по 

<

адрес>: с ФИО2 на 

<

...> доли; с ФИО3 на 

<

...> доли.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> денежные средства в размере 

<

...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактического возврата денежных средств, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: А.Б. Лебедева

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>а