Дело № 2-1403/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«24» сентября 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Перышкиной Ю.Д.,

с участием:

пом. прокурора Гуреева М.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения – квартиры по адресу: *** *** (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в ЕГРП за *** от *** она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: *** ***. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке, но брачный договор не заключали. 

В период с *** по *** она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа ФИО2 *** г.р. и дочерей ФИО3 *** г.р. и ФИО4 *** г.р.

Решением мирового судьи от *** брак между ней и ответчиком был расторгнут.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования принадлежащего ей жилого помещения – квартиры по адресу: *** ***, за ответчиком не сохраняется.

Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул квартиру. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из квартиры. Она предлагала ответчику переехать жить к своей матери, которая проживает одна в г. Юрга, но он не пожелал переехать к ней.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по требованию истца на основании решения суда.

Просит выселить ответчика ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира приобреталась в период брака с ответчиком, на заемные ей лично средства, гашение кредита производила самостоятельно. Она как собственник жилого помещения одна несет бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные и прочие платежи, начисляемые, в том числе и на ответчика. Ответчик с момента прекращения брака длительное время не проживал с ними, вернулся после достижения младшей дочерью совершеннолетия. Ответчик нарушает ее права тем, что имея регистрацию в принадлежащей ей квартире, часто приходит домой в ночное время и в нетрезвом состоянии, нарушает ее сон. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что проживает в квартире бывшей супруги только по причине отсутствия собственного жилья. Спорная квартира приобреталась в период брака с истицей, в ее единоличную собственность. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истицей не заключалось.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Гуреева М.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** (копия на л.д.9), является собственником квартиры по адресу: ***.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ***, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Нотариальным заявлением (копия на л.д.8) ответчик ФИО2 дал свое согласие супруге - истице ФИО1 на покупку квартиры по адресу: *** ***, по своему усмотрению и на своих условиях.

*** брак между ФИО1 (до брака Кипновской), зарегистрированный *** в органе ЗАГСа г. Юрги Кемеровской области, актовая запись ***, расторгнут (л.д. 4).

Таким образом, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО1

Как усматривается из домовой книги (копия на л.д.10-11) в жилом помещении по адресу: *** ***, значатся зарегистрированными по месту жительства с ***: ФИО1, ФИО4, ФИО3, а с *** ФИО2

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оснований для сохранения за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями истца, суд приходит к выводу о том, что у бывшего члена семьи ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением по адресу: *** ***, в силу прекращения семейных отношений с 2014 года и отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *** ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить в полном объеме. 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: *** ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме изготовлено «28» сентября 2018 года.