Дело № 2-3826/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе 

председательствующего судьи Маловой Н.Б., 

при секретаре Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 Вместе с тем комната была приобретена ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, по условиям договора купли-продажи, заключенного с ФИО6, в указанной комнате никто не зарегистрирован. На момент приобретения спорной комнаты, в жилом помещении ответчик не проживала, ее вещей там не имелось. Не смотря на неоднократные обращения истца, ответчик не предпринимает мер к снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении права собственника, возлагает на истца обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, проживающего по адресу: 

<

адрес>. По изложенным в иске основаниям истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы, связанные с получением справки о регистрации граждан (форма №) в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец и ее представитель – ФИО4, допущенный судом к участию в деле по устной доверенности, заявленные требования поддержали по изложенным в иске обстоятельствам, подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала на момент приобретения квартиры, и не проживает в настоящее время, ее вещей в комнате не имеется, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела. При таких обстоятельствах оснований для отложения судебного заседания не имеется, и, руководствуясь ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает обоснованным приступить к рассмотрению дела. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец вправе обратиться в суд за защитой своего права, в силу ст. 209 ГК РФ как собственнику жилого помещения ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, он вправе требовать устранения препятствий в пользовании этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: 

<

данные изъяты> истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, бывший владелец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником комнаты по адресу: 

<

адрес>, комн.16, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность приобрела в собственность комнаты №,№ как единый объект по адресу: 

<

адрес>, при этом она была зарегистрирована по месту жительства в двух комнатах, как едином помещении, что подтверждается сведениями дел правоустанавливающих документов на комнаты, справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на момент приватизации комнаты №, № существовали как единый объект прав. В последствии с целью продажи, ответчик из единого помещения с кадастровым номером № выделила комнату №, которой был присвоен кадастровый № и комнату №, которой был присвоен кадастровый №.

Комната №, как самостоятельный объект прав была продана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанную комнату ФИО6, который в последствии продал комнату истице и ее сыну. 

При этом ни в одном из договоров купли-продажи указанной комнаты не указаны лица, сохраняющие право пользования спорным помещением.

Ответчик на момент рассмотрения настоящего спора является собственником комнаты №, в которой и проживает, регистрация ответчика по указанному адресу также имеется, никем не оспаривается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст.55,56,60 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из пояснений истца следует, что с момента приобретения комнаты вещей ответчика в жилом помещении не было, она там не проживала, попыток к вселению в жилое помещения не предпринимала.

Свидетель ФИО9, допрошенный в ходе судебного разбирательства, пояснила, что в спорной комнате на момент ее покупки никто не проживал, вещей в ней не было. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку отсутствуют данные о какой-либо его заинтересованности в исходе настоящего дела. 

Подвергнув оценке установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, суд полагает, что при прекращении права собственности на жилое помещение право пользования им, как неотъемлемая составляющая правомочий собственника, у ответчика прекратилось. 

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора их обоснованность нашла свое подтверждение.

Истцом заявлено требование о возмещении затрат связанных с получением справки о регистрации граждан и характеристике жилого помещения (форма №), в размере 

<

данные изъяты>. Данные расходы подтверждаются платежными документами, представленным истцом в материалы дела. Однако оснований для взыскания затрат в размере 

<

данные изъяты> суд не усматривает, так как указанные расходы произведены истцом с целью обращения в суд и являлись необходимыми для восстановления нарушенного права.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных издержек 300 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017 года.