ГД №2-276/2025г.

УИД 46RS0017-01-2025-000362-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года п. Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области 

в составе председательствующего судьи Тарасовой Ю.У., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Братковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью №. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В апреле 2024 года кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, так как документы оформлены до проведения Земельной реформы и обмеры инструментально не выполнялись, фактическая площадь земельного участка меньше площади земельного участка по документам. 

Земельный участок от точки Н1-Н5, Н6-Н11 граничит с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой границы с органами местного самоуправления не производится. 

Границы земельного участка согласованы за исключением смежного участка от точки Н11 до точки Н6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик отказался от подписания акта согласования границ, не поясняя причину. Ответчик проводил межевые работы в отношении своего земельного участка и границу от точки Н11 до точки Н6 показал в соответствии с межевым планом истца.

Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения, а именно забор, ярко выражены межи. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строения с кадастровым номером №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка, позволяющие идентифицировать фактическое местоположение земельного участка на местности. Фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований составляет № кв.м. 

В соответствии со ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустроительству.

Поскольку ответчик не подписывает акт согласования границ земельного участка, истцу не представляется возможным поставить свой земельный участок на кадастровый учет по результатам межевания.

Просит суд: установить местоположение границ земельного участка, из категории земель населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, площадью 2367 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02 апреля 2025 г. по координатам:

46:17:030303:116(1)

точка н1 Х- 416644.96 Y- 1275078.63

точка н2 Х- 416645.27 Y – 1275098.34

точка н3 Х- 416586.91 Y - 1275100.00

точка н4 Х- 416583.92 Y - 1275098.42

точка н5 Х- 416578.55 Y - 1275080.58

точка н1 Х- 416644.96 Y – 1275078.63

46:17:030303:116(2)

точка н6 Х- 416517.44 Y - 1275214.11

точка н7 Х- 416517.96 Y - 1275219.23

точка н8 Х- 416518.47 Y - 1272530.99

точка н9 Х- 416483.50 Y - 1275229.86

точка н10 Х- 416443.95 Y - 1275226.22

точка н11 Х- 416443.97 Y - 1275214.16

точка н12 Х- 416472.60 Y - 1275213.61

точка н13 Х- 416486.15 Y – 1275213.36

точка н14 Х- 416494.12 Y - 1275214.44

точка н15 Х- 416502.06 Y - 1275215.17

точка н16 Х- 416507.76 Y -1275214.97

точка н17 Х- 416512.42 Y - 1275214.56

точка н6 Х - 416517.44 Y - 1275214.11

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 05 августа 2025 г. заявил ходатайство об отложении судебного заседания, 14.08.2025 г. в судебное заседание не явился, согласно поступившего 13.08.2025 г. в приемную Октябрьского районного суда ходатайства просил отложить рассмотрение дела на более позднюю дату в связи с подготовкой межевого плана. 26 августа 2025 г. ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образам, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц: Администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явились о дне, времени, месте слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с просьбой разрешение исковых требований оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен своевременно надлежащим образом, представил пояснение, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя филиала. 

Кадастровый инженер ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 11 статьи 22 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2025 года (л.д.29-31).

Ответчику ФИО2 принадлежит смежный земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2025 года (л.д. 79-82).

Границы земельных участков истца и ответчика не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В апреле 2024 года истец ФИО1 решил провести межевые работы в отношении своего земельного участка, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план от 02.04.2024 года (л.д. 16-28). 

Ответчик отказался подписать акт согласования границ земельного участка, что препятствует истцу установить границы своего земельного участка в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, земельный участок от точки Н1-Н5, Н6-Н11 граничит с землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности, согласование местоположения в отношении такой границы с органами местного самоуправления не производится. 

Границы земельного участка согласованы за исключением смежного участка от точки Н11 до точки Н6, расположенного по адресу: 

<

адрес> Имеются разногласия по прохождению границы земельного участка. 

Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения: забор, ярко выраженными межами. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строения с кадастровым номером № (многоквартирный дом).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка, позволяющие идентифицировать фактическое местоположение земельного участка на местности. Фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований составляет 

<

адрес> кв.м. 

Согласно схеме расположения земельного участка, кадастровым инженером в графическом виде изображены границы земельного участка истца.

Выводы в вышеуказанном заключении кадастрового инженера являются научно- обоснованными, межевой план подготовлен кадастровым инженером, имеющим необходимый уровень квалификации, не заинтересованным в исходе дела, выводы в заключении кадастрового инженера не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела. 

По изложенным основаниям суд кладёт их в основу решения и приходит к выводу о доказанности того, что истинные координаты фактических границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуют точкам координат согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 02.04.2024 года, доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено. 

При этом ответчик сведения о координатах границ земельного участка истца, определенные в межевом плане не оспорил, каких-либо возражений относительного заявленных исковых требований не представил, исковых требований об оспаривании фактических границ земельных участков не заявил. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан №) к ФИО2 (паспорт №) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:17:030303:116, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от 02.04.2024 года по следующим координатам:

46:17:030303:116(1)

точка н1 Х- 416644.96 Y- 1275078.63 

точка н2 Х- 416645.27 Y – 1275098.34

точка н3 Х- 416586.91 Y - 1275100.00

точка н4 Х- 416583.92 Y - 1275098.42

точка н5 Х- 416578.55 Y - 1275080.58

точка н1 Х- 416644.96 Y – 1275078.63

46:17:030303:116(2)

точка н6 Х- 416517.44 Y - 1275214.11

точка н7 Х- 416517.96 Y - 1275219.23

точка н8 Х- 416518.47 Y - 1275230.99

точка н9 Х- 416483.50 Y - 1275229.86

точка н10 Х- 416443.95 Y - 1275226.22

точка н11 Х- 416443.97 Y - 1275214.16

точка н12 Х- 416472.60 Y - 1275213.61

точка н13 Х- 416486.15 Y – 1275213.36

точка н14 Х- 416494.12 Y - 1275214.44

точка н15 Х- 416502.06 Y - 1275215.17

точка н16 Х- 416507.76 Y -1275214.97

точка н17 Х- 416512.42 Y - 1275214.56

точка н6 Х - 416517.44 Y - 1275214.11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна,

Судья Ю.У. Тарасова

Секретарь В.В. Браткова