Дело № 2-1903/2024

УИД 33RS0001-01-2024-000943-12 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» мая 2024 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Панковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» (далее ТСЖ «На 3-ей Кольцевой») обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>», для совместного управления общим имуществом в этом многоквартирном жилом доме.

В связи с приобретением в собственность ТСЖ газовой котельной, истец с ДД.ММ.ГГГГ является теплоснабжающей организацией для двух МКД по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, оказывая собственникам, расположенных в этих МКД жилых помещениях (квартирах) услуг теплоснабжения, включающие в себя: отопление и подогрев холодной воды (горячее водоснабжение).

Ответчики свои обязанности по внесению платы за оказанные им коммунальные услуги по теплоснабжению квартиры № надлежащим образом не выполняют.

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» указывает, что п. 3 ст.31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность собственника жилого помещения и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

За период с 01.12.2017 года по 31.12.2023 года включительно задолженность ответчиков составила 76 405 руб. 14 коп.

Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 309, 396 ГК РФ, ст.ст.31, 137-158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.12.2023 года включительно в размере 76 405 руб. 14 коп. и в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 2 492 руб. 15 коп. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что в связи техническими проблемами при подаче иска неправильно был составлен расчет и указана сумма исковых требований. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76 405 руб. 14 коп. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца ФИО4, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.ч.5, 6, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник жилого помещения в доме, в котором создано ТСЖ, членом которого он не является, не освобождается от бремени расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Данная обязанность возникает у собственника жилья не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с его правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «На 3-ей Кольцевой».

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» оказывало ответчикам коммунальные услуги теплоснабжения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг со стороны ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам были оказаны соответствующие коммунальные услуги, исполнителем которых является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой». В связи с чем, ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства обязаны оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности усматривается, что ФИО1 и ФИО2 в период с декабря 2017 по декабрь 2023 года ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере 76 399 руб. 30 коп.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг. Возражений относительно суммы задолженности ответчиками не приведено и не представлено. Своего расчета ответчики суду не представили. Расчет задолженности истца не оспорили.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2023 включительно в сумме 76 399 руб. 30 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 492 руб. 15 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ....), ФИО1 (паспорт ....) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2023 в размере 76 405 (семьдесят шесть тысяч четыреста пять) рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ....), ФИО1 (паспорт ....) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» (ИНН: 

<

***>) в возврат государственной пошлины 2 492 руб. 15 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова

Мотивированное заочное решение изготовлено 6.06.2024г.