Дело № 2-263/2020

УИД: 44RS0014-01-2020-000437-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Островское 13 июля 2020 года 

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Масловой О.В.,

с участием: помощника прокурора Островского района Генце А.В.,

ответчиков: ФИО1, ФИО2,

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Островского района Костромской области в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Костромскому региональному филиалу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и обязании оформить доли в праве собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, 

установил:

Прокурор Островского района Костромской области обратился в Островский районный суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 Костромскому региональному филиалу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и обязании оформить доли в праве собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Островского района Костромской области проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей. 

В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства об оформлении общей собственности родителей и детей на жилые помещения, приобретенные с использованием средств материнского капитала.

В ходе проверки установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись супругами на основании записи акта о заключении брака № отДД.ММ.ГГГГ и родителями несовершеннолетней ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и СизовойИ.Н. расторгнут. Также ФИО2 является матерью несовершеннолетнегоФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский(семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии скоторым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

05 сентября 2015 года между Акционерным обществом «РоссийскийСельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) и ФИО1, ФИО2(далее - Заемщики) заключен кредитный договор №, всоответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщикам кредит вразмере 425 000 руб., а Заемщики обязуются возвратить Кредитору полученнуюденежную сумму и уплатить проценты на неё. Размер кредита - 425 000,00 руб.,процентная ставка - 14 % годовых. Окончательный срок возврата кредита05.09.2029 года. В соответствии с п. 2.1 Договора заемщики обязуютсяиспользовать полученный кредит исключительно на цели, в том числеприобретения жилого дома общей площадью 26,7 кв.м., расположенного по

<

адрес>, стоимостью 450 тыс. руб.

05 сентября 2014 года между ФИО6, ФИО6 (с однойстороны- продавцы) и ФИО1, ФИО2 (с другой стороны-покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости№ - жилого дома по 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. иземельного участка по указанному адресу.

Пунктом 5 данного Договора купли-продажи определено, что стоимостьнедвижимого имущества по договору составляет 500 000 руб.: жилой домпродается по цене 450 тыс. руб. и земельный участок продается по цене 50 тыс.руб. Жилой дом и земельный участок приобретаются покупателями и продавцовчастично за счет собственных средств в размере 75 тыс. руб., направленных наоплату стоимости земельного участка и частичную оплату стоимости жилогодома, выплачиваемых покупателями продавцам до даты подписания договораобеими сторонами в наличной форме посредством передачи денежных средствпродавцам под расписку; частично за счет кредитных средств в размере 425 тыс.руб., предоставленных покупателям по кредитному договору от 05.09.2014№, заключенному между Покупателями и ОАО «Россельхозбанк»(п. 6 Договора купли-продажи).

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли) на жилой дом площадью 26,7 кв.м., кадастровый №по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним 11.09.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним от 13.03.2020.

Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенногонотариусом Островского нотариального округа ФИО8, ФИО1 иФИО2 дано обязательство об оформлении приобретенного на основаниидоговора купли-продажи объекта недвижимости № от05.09.2014 жилого помещения по 

<

адрес> в общую собственность лица,получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго ипоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретенияили строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита(займа).

03.10.2014 года ФИО2 обратилась с заявлением в ГУ - Отдел ПФР поОстровскому району Костромской области о направлении средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата 

<

адрес> на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга иуплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 425 тыс. руб.

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от31.10.2014 № заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжениисредствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий удовлетворено в размере 425000 рублей.

В соответствии с платежным поручением № от 27.11.2014 средстваматеринского (семейного) капитала ФИО2 в размере 425000 руб.перечислены Костромскому РФ ОАО «Россельхозбанк» г.Кострома в счетпогашения задолженности по кредиту в соответствии с кредитным договором№ от 05.09.2014 года.

Из информации Управления Росреестра по Костромской области от19.03.2020 №, выписки из ЕГРН от 13.03.2020 следует, что согласноданных Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объектанедвижимости, расположенного по 

<

адрес>, имеется актуальная запись огосударственной регистрации ипотеки в силу закона (per. №-996 от 11.09.2014). Ограничение прав и обременение объекта недвижимостиустановлено в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Согласно информации Костромского РФ АО «Россельхозбанк» от02.06.2020 № кредитный договор № от 05.09.2014,заключенный с ФИО1, ФИО2, закрыт 09.12.2014г.

Таким образом, учитывая, что обязательства ФИО2 и ФИО1 по погашению задолженности по кредитному договору № от05.09.2014, заключенному с АО «Российский сельскохозяйственный банк»,полностью исполнены 09.12.2014, предусмотренное обременение в видеипотеки в силу закона подлежит погашению.

На момент проверки согласно выписке из ЕГРП на недвижимоеимущество и сделок с ним от 13.03.2020 собственниками жилого дома,приобретенного за счет средств (части средств) материнского (семейного)капитала и расположенного по 

<

адрес> являются только ФИО1 и СизоваИ.Н..

Бездействие ФИО1 и ФИО2, выразившееся внепринятии мер по снятию обременения и определению доли каждого нанесовершеннолетних детей ФИО9, иФИО3, в жилом доме общейплощадью ... кв.м., кадастровый №, расположенном поадресу 

<

адрес>,

<

адрес>, и приобретенного ФИО1 и ФИО2 с использованием средств(части средств) материнского капитала, нарушает имущественные праванесовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанноежилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала.

С момента приобретения ответчиками ФИО1 и ФИО2 спорного жилого дома с использованием средств материнского капитала иполной оплаты стоимости жилого дома прошло более 6 месяцев, ФИО1 иФИО2 уклоняются от выполнения обязательства, предусмотренного п.4ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ.

Ссылаясь на Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного)капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, ст.ст.352,309-310,219 ГК РФ, прокурор Островского района просит признать обременение в виде ипотеки в силу закона отсутствующим и погасить запись о регистрации ипотеки № от 11.09.2014 года в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО1, ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда оформить жилой дом общей площадью ... кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с несовершеннолетними ФИО9, ФИО3, сопределением размера долей: 1/4 доли в праве ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>; 1/4 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>; 1/4 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,уроженки 

<

адрес>; 1/4 доли в праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГрождения, уроженца 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Островского района Костромской области Генце А.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, согласились с определением долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 

<

адрес>, по 1/4 доле ФИО9, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 Факт приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала не оспаривали, подтвердили, что обременение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение не снято. 

Ответчик Костромской региональный филиал Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве от 06.07.2020 г. указал, что оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда в связи с отсутствием материально-правовой заинтересованности относительно предмета спора.

Представитель Сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заместитель главы администрации Островского муниципального района ФИО10 в письменном заявлении полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Сектора по опеке и попечительству администрации Островского муниципального района 

<

адрес>.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12. 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пп. 1 п. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись супругами на основании записи акта о заключении брака № отДД.ММ.ГГГГ и родителями несовершеннолетней ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ рождения. 28.01.2020г. брак между ФИО1 и СизовойИ.Н. расторгнут. Также ФИО2 является матерью несовершеннолетнегоФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО2 предоставлен государственный сертификат на материнский(семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии скоторым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала.

05 сентября 2015 года между Акционерным обществом «РоссийскийСельскохозяйственный банк» (далее - Кредитор) и ФИО1, ФИО2(далее - Заемщики) заключен кредитный договор №, всоответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщикам кредит вразмере 425 000 руб., а Заемщики обязуются возвратить Кредитору полученнуюденежную сумму и уплатить проценты на неё. Размер кредита - 425 000,00 руб.,процентная ставка - 14 % годовых. Окончательный срок возврата кредита05.09.2029 года. В соответствии с п. 2.1 Договора заемщики обязуютсяиспользовать полученный кредит исключительно на цели, в том числеприобретения жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного поадресу 

<

адрес>,

<

адрес>, стоимостью 450 тыс. руб.

05 сентября 2014 года между ФИО6, ФИО6 (с однойстороны, продавцы) и ФИО1, ФИО2 (с другой стороны,покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости№ - жилого дома по 

<

адрес> общей площадью ... кв.м, иземельного участка по указанному адресу.

Пунктом 5 данного Договора купли-продажи определено, что стоимостьнедвижимого имущества по договору составляет 500 000 руб.: жилой домпродается по цене 450 тыс. руб. и земельный участок продается по цене 50 тыс.руб. Жилой дом и земельный участок приобретаются покупателями и продавцовчастично за счет собственных средств в размере 75 тыс. руб., направленных наоплату стоимости земельного участка и частичную оплату стоимости жилогодома, выплачиваемых покупателями продавцам до даты подписания договораобеими сторонами в наличной форме посредством передачи денежных средствпродавцам под расписку; частично за счет кредитных средств в размере 425 тыс.руб., предоставленных покупателям по кредитному договору от 05.09.2014№, заключенному между Покупателями и ОАО «Россельхозбанк»(п. 6 Договора купли-продажи).

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (подоли) на жилой дом площадью ... кв.м., кадастровый №по адресу 

<

адрес>,

<

адрес>, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП нанедвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обязательству № от 03.10.2014, удостоверенномунотариусом Островского нотариального округа ФИО8, ФИО1 иФИО2 дано обязательство об оформлении приобретенного на основаниидоговора купли-продажи объекта недвижимости № от05.09.2014 жилого помещения по 

<

адрес> в общую собственность лица,получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго ипоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретенияили строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита(займа).

03.10.2014 ФИО2 обратилась с заявлением в ГУ - Отдел ПФР по

<

адрес> о направлении средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на основании сертификата МК-5№ на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга иуплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 425 тыс. руб.

Решением ГУ - ОПФР по Островскому району Костромской области от31.10.2014 № заявление ФИО2 от 03.10.2014 о распоряжениисредствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшениежилищных условий удовлетворено в размере 425000 рублей.

В соответствии с платежным поручением № от 27.11.2014 средстваматеринского (семейного) капитала ФИО2 в размере 425 000 рублей перечислены Костромскому РФ ОАО «Россельхозбанк» г.Кострома в счетпогашения задолженности по кредиту в соответствии с кредитным договором№ от 05.09.2014 года.

Из информации Управления Росреестра по Костромской области от19.03.2020 года №, выписки из ЕГРН от 13.03.2020 года следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта недвижимости, расположенного по 

<

адрес> имеется актуальная запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона (per. № от 11.09.2014). Ограничение прав и обременение объекта недвижимостиустановлено в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

Согласно информации Костромского РФ АО «Россельхозбанк» от02.06.2020 № кредитный договор № от 05.09.2014,заключенный с ФИО1, ФИО2, закрыт 09.12.2014г.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу ст. ст. 2, 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительным бездействием ответчиков по выполнению обязательства о снятии обременения нарушены имущественные права несовершеннолетних ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, учитывая, что обязательства ФИО2 и ФИО1 по погашению задолженности по кредитному договору № от05.09.2014, заключенному с АО «Российский сельскохозяйственный банк»,полностью исполнены 09.12.2014, предусмотренное обременение в видеипотеки в силу закона подлежит погашению.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимоеимущество и сделок с ним от 13.03.2020 собственниками жилого дома,приобретенного за счет средств (части средств) материнского (семейного)капитала и расположенного по 

<

адрес>, являются только ФИО1 и СизоваИ.Н.

Таким образом, бездействие ФИО1 и ФИО2, выразившееся внепринятии мер по снятию обременения и определению доли каждого нанесовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, иФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилом доме общейплощадью 26,7 кв.м., кадастровый №, расположенном по

<

адрес>,

<

адрес>, и приобретенным ФИО1 и ФИО2 с использованием средств(части средств) материнского капитала, нарушает имущественные праванесовершеннолетних лиц в части оформления права собственности на указанноежилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала.

С момента приобретения ответчиками ФИО1 и ФИО2 спорного жилого дома с использованием средств материнского капитала иполной оплаты стоимости жилого дома прошло более 6 месяцев, ФИО1 иФИО2 уклоняются от выполнения обязательства, предусмотренного п.4ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ.

Срок исполнения возложенной обязанности - в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и достаточным, ответчики согласны с установлением данного срока. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО1, ФИО2, Костромскому региональному филиалу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» -удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона отсутствующим ипогасить запись о регистрации ипотеки № от 11.09.2014 года в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом общейплощадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный поадресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 втечение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда оформитьжилой дом общей площадью ... кв. м, кадастровый №,расположенный по 

<

адрес>, приобретенный с использованием средствматеринского (семейного) капитала, в общую собственность снесовершеннолетними ФИО9, ДД.ММ.ГГГГрождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сопределением размера долей:

1/4 доли в праве ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>;

1/4 доли в праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения, уроженца 

<

адрес>;

1/4 доли в праве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>;

1/4 доли в праве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГрождения, уроженца 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Маслова