Дело № 2-1535/2020

УИД 59RS0035-01-2020-002650-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Соликамск 07 октября 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мунц Е.А., 

с участием прокурора Нехорошевой Ж.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчиков- адвоката АК-1 г. Соликамска ФИО2, действующей на основании ордера, 

представителя третьего лица ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Соликамского городского округа в лице администрации Соликамского городского округа к ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование Соликамский городской округ в лице администрации Соликамского городского округа обратилось в суд с иском к ответчику ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма. В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> является муниципальным имуществом. Согласно договору социального найма № от 22.06.2015 года, заключенного между администрацией Басимского сельского поселения и ФИО6, квартира была предоставлена ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3, 

<

дата> года рождения. ФИО6 с 

<

дата> года проживает в 

<

...>, вступила в брак, в 

<

дата> году у нее родилась дочь, имеет в собственности квартиру. В жилом помещении ответчики были зарегистрированы временно с 

<

дата> по 

<

дата> год.

<

дата> ответчик ФИО6 прибыла на территорию Российской Федерации, заключила 22.06.2015 года договор социального найма, временно зарегистрировалась в спорном жилом помещении. 

<

дата> года выбыла с территории Российской Федерации в 

<

...>, где проживает по сей день. Выезд ФИО6 с дочерью из спорного жилого помещения носит постоянный, добровольный характер, не связан с конфликтными отношениями либо чинением препятствий в пользовании указанным имуществом. В спорном помещении ответчики постоянно не проживали, личных вещей в квартире не оставляли. Заключение договора социального найма и временная регистрация на территории Российской Федерации требовалась для своих личных определенных целей. Считают, что ответчики отказались от реализации своих прав и несения обязанностей по сохранению имущества. Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» от 27.05.2020 года договор на поставку электрической энергии по адресу: 

<

...> заключен на имя ФИО9 (бывший наниматель), числится отключенным, расчеты и оплаты по данному адресу не производились. На основании справки ООО «РСЦ» от 30.06.2020 года № 38 в период с 2011 года по 30.09.2019 год начисления за услуги ЖКХ не производились, лицевые счета по данному адресу не открывались. Просят признать ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Расторгнуть с ФИО6 договор социального найма № от 

<

дата> на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Расторгнуть с ФИО6 и ФИО3 договор социального найма № от 

<

дата> на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>. 

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, согласно которому указала, что в связи с запретом международных транспортных сообщений из-за пандемии коронавируса, не имеет возможности своевременно расторгнуть временную регистрацию, просит дело рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчиков-адвокат ФИО2, действующая на основании ордера, с учетом мнения ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом-телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица Межрайонного территориального управления № 7 Министерства социального развития Пермского края ФИО5, действующая на основании доверенности, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, 3 лица на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-2504/2014, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

дата> между администрацией Басимского сельского поселения и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом указанного договора является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование части жилого дома, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 54,3 кв. м, в том числе жилой 54,3 кв. м, по адресу: 

<

...>. Согласно п. 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д. 5).

Согласно адресной справке, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 08.06.2020 года ответчики ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

...> с 

<

дата> по 

<

дата> год (л.д. 6).

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» от 27.05.2020 года договор на поставку электрической энергии по адресу: 

<

...> заключен на имя ФИО9 (бывший наниматель), числится отключенным, расчеты и оплаты по данному адресу не производились (л.д. 9). 

На основании справки ООО «РСЦ» от 30.06.2020 года № 38 в период с 2011 года по 30.09.2019 год начисления за услуги ЖКХ не производились, лицевые счета по данному адресу не открывались (л.д. 10).

<

дата> произведен осмотр жилого помещения, составлен акт об установлении факта проживания граждан, согласно которому установлено, что на момент осмотра в жилом помещении отсутствуют предметы быта, домашней обстановки, личные вещи, окна в доме заколочены. Со слов соседей в квартире по адресу: 

<

...>, более шести лет никто не проживает, с ответчиками не знакомы, ранее никогда не видели. Лицевые счета ответчиками не открывались, оплата коммунальных услуг не производилась. 

Решением Соликамского городского суда от 25.12.2014 года № исковые требования ФИО4 удовлетворены, ФИО6 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Основанием обращения ФИО4 в суд послужило то, что ФИО6 в течение семи лет в квартире не проживает, постоянно живет в 

<

...> где имеет квартиру в собственности, вступила в брак, у нее родился ребенок, по сути, перестала быть членом его семьи. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в спорную квартиру не вселяются, о своих правах и намерениях проживать в жилом помещении не заявляют, каких-либо действий к этому не предпринимают, в связи с чем, с учетом мнения ответчика ФИО6, иск о признании ФИО6, ФИО3 утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального образования Соликамского городского округа в лице администрации Соликамского городского округа к ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить.

Расторгнуть заключенным между администрацией Басимского сельского поселения и ФИО6, 

<

дата> года рождения, договор социального найма № от 

<

дата> на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (09.10.2020 года).

Судья Е.В. Пантилеева