Дело № 2-1690/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминов М.Ю., 

при секретаре Виговской В.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ИНА-ДВ», ООО «МО Управляющая компания, ООО «МО Управляющая компания (ООО «Монолит»), ООО «Краснореченское», ООО «ПК Краснореченское», ООО «ПП Краснореченское», ООО «МО Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ИНА-ДВ», ООО «МО Управляющая компания, ООО «МО Управляющая компания (ООО «Монолит»), ООО «Краснореченское», ООО «ПК Краснореченское», ООО «ПП Краснореченское», ООО «МО Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что как член семьи собственника жилого помещения зарегистрирован совместно со своей дочерью ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, Хабаровского районного суда 

<

адрес> на основании решения Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по данному зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО2, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. и сын ответчика ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг в размере более 

<

данные изъяты> руб.

В жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. с момента получения ключей от судебных приставов, оформленного актом о передаче ключей. Ранее в спорном жилом помещение проживать не имел возможности, так как ответчик всячески этому препятствовала.

В связи с изложенным просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, между собственником ФИО2 и членом его семьи -истцом в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях по 1/2 доли на каждого, и возложить ООО «Сбытовая компания» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО1 обязанность произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» представил возражение на исковое заявление в соответствии с которым просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать, поскольку истец, а также члены его семьи собственниками спорного жилого помещения не являются.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «МО Сбытовая компания» не явился, согласно представленного отзыва исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представители ООО «ИНА-ДВ», ООО «МО Управляющая компания, ООО «МО Управляющая компания (ООО «Монолит»), ООО «Краснореченское», ООО «ПК Краснореченское», ООО «ПП Краснореченское», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

14.02.2014г. Хабаровским районным судом Хабаровского края постановлено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением.

Указанным решением исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Признано за ФИО1 право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу.

20.10.2016г. Хабаровским районным судом Хабаровского края постановлено решение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Указанным решением исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение удовлетворены. 

ФИО1 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о вселении ФИО1 в № в 

<

адрес> в 

<

адрес> исполнено судебным приставом исполнителем ОСП по Хабаровскому району УФССП России по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы ключи от указанной квартиры, о чем составлен акт о совершении исполнительных действий.

Согласно справке о составе семьи выданной администрацией Корсаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, и записью в поквартирной карточке, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из копии лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам 

<

адрес> в 

<

адрес> приватизирована, квартиросъемщиком является ФИО2 

Согласно сводной ведомости по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Организациями, выставляющими платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказывающими соответствующие услуги для ФИО1 и ФИО2 являются общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ИНА-ДВ», ООО «МО Управляющая компания, ООО «МО Управляющая компания (ООО «Монолит»), ООО «Краснореченское», ООО «ПК Краснореченское», ООО «ПП Краснореченское»,.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.

Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, на которое имеют права нескольких лиц, этими лицами на основании одного платежного документа. 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Кроме того, согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом предлагалось ответчику представить суду в случае несогласия с требованиями истца свои возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, какие-либо письменные доказательства, опровергающие доводы и требования истца, ФИО3 суду не предъявила. 

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате, стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают 6 человек, из которых ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО9, то оплата жилищных и коммунальных услуг в 

<

адрес>, должна быть распределена в равных долях между ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли на каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «ИНА-ДВ», ООО «МО Управляющая компания, ООО «МО Управляющая компания (ООО «Монолит»), ООО «Краснореченское», ООО «ПК Краснореченское», ООО «ПП Краснореченское», ООО «МО Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» обязанность произвести ФИО1 и ФИО2 раздел лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях по 1/2 доли на каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.