Дело № 2-2588/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

при секретаре Шулико О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО Жилищно-коммунальное предприятие Управляющая компания «Мой дом», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности 

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Полагают, что поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, то они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности отдельно друг от друга. Просят определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 от общего размера услуг с каждого.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО ЖКП УК «Мой дом», АО «ДГК», АО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет у сторон отсутствуют, членами одной семьи они не являются.

Ответчик ФИО3, представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушание дела извещены, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель АО «ДЭК» в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ООО ЖКП УК «Мой дом», АО «ДГК» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, полагали возможным определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги по предложенному истцами варианту.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме и определились порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по предложенному истцами варианту, с возложением на ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО ЖКП УК «Мой дом», КГУП «Приморский водоканал», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

-плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера платежей, ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платежей; ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера платежей.

Обязать ООО Жилищно-коммунальное предприятие Управляющая компания «Мой дом», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» оформлять и выдавать Соболевой Наталье Афанасьевне, ФИО2, ФИО3, каждому, отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.11.2018 г.

Судья: О.Е. Анциферова