Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при секретаре Капустиной А.М., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Панина С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. С 25.08.2008 в указанной квартире вместе с истцами проживала и была зарегистрирована их дочь ФИО2 С 2016 года ФИО2 не проживает с истцами, она забрала все свои вещи и съехала с квартиры добровольно, истцы её не выгоняли. ФИО2 намерений проживать в указанном жилом помещении не высказывала, замки в доме не менялись, у ФИО2 была возможность в любое время попасть в квартиру. Где ФИО2 проживает на данный момент, истцам неизвестно, номер её телефона недоступен. За последние четыре года ФИО2 не появлялась по месту регистрации, с истцами не общается, коммунальные платежи за квартиру оплачивать не помогает. Каких-либо договоров и соглашений о проживании в квартире истцы с ФИО2 не заключали. 

Ссылаясь на нарушение своих прав как собственников жилого помещения, истцы просили суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 01.09.2020 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и ОВМ ОМВД России по Калининскому району Тверской области.

Истцы ФИО3, ФИО4 извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу непроживания ответчика по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращалась в адрес суда не полученной адресатом. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в силу неизвестности места фактического проживания ответчика его представитель адвокат Панин С.А., с учётом неопределенной позиции ответчика, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, а также представитель третьего лица ОМВД России по Калининскому району Тверской области, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. 

Представителем ОМВД России по Калининскому району в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором указывается на то, что ОМВД России по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение и не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре, просил исковое заявление рассмотреть без участия представителя.

Представителем Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица с указанием на то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в том числе в случае выселения из жилого помещения, производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу их нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Право частной собственности охраняется законом, что закреплено ст. 35 Конституции Российской Федерации и другими нормами законодательства Российской Федерации. 

Согласно ч.4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным способом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом достоверно установлено, что истцам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается копией реестрового дела и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2020 на квартиру с кадастровым №. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ответчик ФИО2 с 26.08.2008 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 25.08.2008 по настоящее время. В связи с истечением срока хранения документов по регистрационному учёту подтверждающие регистрацию ФИО2 документы по адресу спорной квартиры предоставлены не были. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по инициативе собственника 25.08.2008 в качестве члена семьи собственника жилого помещения, однако ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Из системного анализа вышеприведённых норм закона и фактических обстоятельств дела следует, что отсутствие как таковых семейных отношений между истцами и ответчиком, а также отсутствие какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами влечёт по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение права пользования жилым помещением ответчиком. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не установлено, поскольку ответчик ФИО2 общего хозяйства с истцами не ведет, общий бюджет между сторонами отсутствует, ФИО2 покинула спорное жилое помещение добровольно, в нем не проживает длительное время и никаких притязаний на него не заявляет, что установлено в ходе рассмотрения дела, в том числе, показаниями свидетеля ФИО5. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации лица по месту жительства в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 21 октября 2020 года. 

1версия для печати