Дело № 2-1128/2023

УИД 78RS0012-01-2024-000732-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 17 июля 2024 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В., 

с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14 и просила обязать ответчика оформить регистрацию права собственности истца в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО15, 1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 обратился с заявлением в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия 

<

данные изъяты>

ФИО19 распорядился средствами указанного материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> рублей на оплату приобретенного им жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый номер №, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ.

К заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком ФИО20 дано нотариально удостоверенное 

<

данные изъяты> года обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат его супруга, детей (в том числе первого, второго) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления ПФР лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. 

Обязательство ответчиком по оформлению доли в праве на истца не исполнено. 

ФИО21 

<

данные изъяты> оформлено право собственности № № на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> общая долевая собственность в квартире по указанному адресу на истца не оформлена. В связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с названными исковыми требованиями. 

Представитель истца ФИО22 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО23 в судебном заседании дал объяснения соответствующие письменной позиции о том, что истец сама отказывается от регистрации данного права. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца и ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> года ФИО24 приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в том числе за счет кредитных денежных средств по кредитному договору от 28 июня 2013 года.

ФИО25 и ФИО26 с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке.

ФИО27 и ФИО28 являются родителями несовершеннолетних ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО31 обратился с заявлением в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации о выдаче государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия 

<

данные изъяты>.

Данный сертификат был ФИО33 использован для погашения кредитных обязательств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 дано обязательство, что в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в приобретенной им квартире, согласно которому он был обязан выделить долю супруге ФИО35 и их несовершеннолетним детям. 

Право собственности зарегистрировано только на ответчика.

В связи с неисполнением данного обязательства в отношении несовершеннолетних детей решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 октября 2023 года исковые требования прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов несовершеннолетних ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ., к ФИО38 о понуждении оформить жилое помещение в общую долевую собственность – удовлетворены. На ФИО39 возложена обязанность исполнить письменное нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ оформить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в общую долевую собственность с включением в число сособственников несовершеннолетних детей: ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По состоянию на 25 апреля 2024 года решение суда не исполнено ФИО42. право собственности детей и истца ФИО43. по обязательству не зарегистрировано. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям путем направления их на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ). При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 3 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

В силу п.п. 1-2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862 (далее – Правила) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. 6 п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Одним из оснований для вынесения Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации решения о включении средств (части средств) материнского (семейного) капитала в заявку на их перевод из федерального бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации явилось письменное нотариальное обязательство ФИО45., согласно которому ФИО46 обязался в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, её супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка) с определением размера долей по соглашению жилое помещение, находящиеся по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора от 22 июня 2016 года).

Право истца на 

<

данные изъяты> доли ответчиком ФИО44. в суде не оспаривалось. 

При данных обстоятельствах, исходя из того, что при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (а равно и в том случае, когда материнский (семейный) капитал расходуется на цели погашения кредита, полученного для приобретения жилья), право общей долевой собственности у родителей и детей на такое имущество возникает с момента использования материнского (семейного) капитала. При этом действия титульного собственника даже и отказывающегося от добровольного выделения долей правового значения не имеют, поскольку момент приобретения права собственности на жилое помещение связан исключительно с расходованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца. 

Вопреки доводам ответчика доказательств, свидетельствующих об уклонении истца от оформления данного обязательства, непредставлении истцом каких-либо документов для ответчика, стороной ответчика не представлено. При этом суд обращает внимание, что данное обязательство должно быть исполнено именно ответчиком. 

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельствах дела, длительности неисполнения данного обязательства ответчиком – более пяти лет, а также решения суда по оформлению долей несовершеннолетних детей, суд в целях исполнимости решения суда, вне зависимости от бездействия ответчика, считает необходимым признать данное право за истцом в размере 3/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире, что является основанием для регистрации права ФИО2, без возложения обязанности по оформлению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО47 – удовлетворить.

Признать за ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2024 года