Дело №2-131/2024

УИД №14RS0028-01-2024-000021-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гп.Хандыга 21 февраля 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., 

при секретаре Пинигиной Ф.С., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Хандыга» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Поселок Хандыга» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ее собственности находится капитальный дом, с пристроенным к нему гаражом, расположенный по адресу: *Адрес*. Дом приобрела в *Дата* году, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Дом и гараж, а также надворные постройки и теплица расположены на земельном участке, площадью *...*. В результате наводнения в 2001 году участок был полностью затоплен, надворные пристройки пришли в негодность, в связи с чем, Истец обратилась в поселковую администрацию за разрешением о переустройстве построек на земельном участке, на что ФИО1 было дано согласие. В июне 2022 года было проведено межевание участка, ему присвоен кадастровый *Номер* получен кадастровый паспорт. Истец неоднократно обращалась в администрацию ГП «Поселок Хандыга» с просьбой о передачи спорного участка в ее собственность, однако ей отказывали с разъяснением права обращения в суд, в связи с чем, она обратилась с указанным исковым заявлением в Томпонский районный суд.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд на месте определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика по доверенности О. письменным заявлением от 14 февраля 2024 года признал исковые требования и просил удовлетворить исковые требования ФИО1, указал, что ранее при обращении в администрацию ГП «Поселок Хандыга» Истец не прикладывала выписку из ЕГРН на спорный земельный участок, и только при подачи искового заявления в суд ФИО1 приложила выписку из ЕРГН на спорный земельный участок.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес* площадью *...*, кадастровый *Номер*. 

Из договора купли-продажи от *Дата* серия *Номер* *Номер* следует, что ФИО1 приобрела у Р. жилой дом площадью *...*, расположенный по адресу: *Адрес*.

Из кадастрового паспорта помещения от 02 марта 2010 года усматривается, что по адресу: *Адрес* расположено нежилое помещение площадью *...*.

Также к материалам дела приложен межевой план от 23 июня 2022 года, согласно которому площадь спорного земельного участка составляет *...*, присвоен кадастровый номер *Номер*.

Согласно приложенной выписке из ЕГРН от 21 июля 2023 года ФИО1 является собственником нежилого помещения (гаража) расположенного по адресу: *Адрес*, площадью *...*, кадастровый *Номер*.

Согласно выписке из ЕГРН от *Дата* на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, площадью *...*, кадастровый *Номер* отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 5, 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Хандыга» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью *...*, расположенного по адресу: *Адрес*, кадастровый *Номер*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п А.В. Михайлов

Копия верна 

Судья: А.В. Михайлов 

Секретарь: Ф.С. Пинигина 

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2024 года